上海交通“六大规划”出炉 利好区域新报价

规划一：轨交将新建20号线、22号线和24号线

上海将新建20号线、22号线和24号线，通过组合将能实现在中环与外环间形成环线，具体方案还在研究中。

具体而言，20号线将经普陀、静安、杨浦和浦东新区，串联上海西站、大宁、江湾-五角场副中心和浦东外高桥地区。22号线将经静安、普陀、宝山、长宁、闵行、徐汇和浦东新区，串联大场机场、大桃浦等转型地区和中外环间的诸多居住区。23号线将经杨浦区、浦东新区，串联了吴淞、杨浦滨江、浦东行政中心、上海科技馆、北蔡、周浦等地区。

规划二：崇明将轨交高铁并存 上海洼地将得到质的发展

崇明撤县设区后，市民更关注轨交崇明线进展。来自交通部门的消息，轨交崇明线已纳入新一轮轨道交通近期建设规划，正上报审批。规划中提出了东、西两条通道连接崇明的设计，并有望满足一条轨交线、一条高铁线路设置。崇明区相关人士也透露，崇明线前期工作已在有序开展。

规划部门透露，东通道方案与长江隧桥工程相结合预留了轨道交通空间，线位方案较成熟，并能串联崇明三岛。西通道方案需新增跨越长江口航道的设施，规划方案还在研究深化中，将作为远期预留方案

规划三：上海市轨道交通近期建设规划（2017-2025）》的第二次环评公示 

《上海市轨道交通近期建设规划（2017-2025）》的第二次环评公示近日发布，规划有9条线路，全长约285公里，其中轨交机场联络线走向首次透露：起自虹桥枢纽，终至上海东站，全长约68公里，设8座车站。上海东站再次出现在规划中。

上海东站可能是浦东目前规划的少有高等级铁路客站。其地位以上海现在运营的火车站来说，相当于上海火车站、上海南站、上海虹桥火车站。四大火车站这样分布，有利于铁路客流更有序地进出上海。上海东站具体位置还没有最终确定，但原则是和浦东机场距离在5公里左右。

规划四：延安路中运量公交系统已开工 明年1月运营

作为上海东西向公交大动脉，延安路中运量公交系统目前已开工一月有余，全线设置的25个组站点目前有18个已进入紧张的施工阶段。此外，这25组站点名称近日也已公布。工程预计在明年1月开通运营。届时，市民坐车从虹桥地区沪青平公路至外滩，大约只需1个小时。

作为上海首条运输能力介于普通公交线和地铁之间的公交系统，开通初期将配备68辆公交车，包括18米和12米两种长度。在出行高峰，它们将交替开行站站停和区间车，平均发车间隔为2分钟。据悉，继延安路中运量公交系统之后，上海还在研究建设更多中运量公交系统以及BRT快速公交系统。

规划五：越江隧道又增一条“江浦路隧道”

大连路隧道和杨浦大桥之间，正在规划新建一座新的黄浦江隧道——江浦路隧道，加上在建的沿江通道隧道及长江路隧道，上海偏北地区的越江通道将会更加稠密，越江交通设施的分布将会越来越平衡。

大连路隧道和杨浦大桥之间，将要建设江浦路隧道。隧道全长2280米，设计双向4车道。工程拟今年下半年开工，2018年年底竣工。拟建中的江浦路隧道，其交通功能为城市客运交通，在服务机动车越江的同时，也将能充分满足地面公交的越江需求，服务对象以杨浦滨江和浦东滨江地区为主，兼顾花木副中心和杨浦中北部地区的交通联系。

规划六：公交专用道规模逐步扩张 公交专用道2020年将达500公里

综合交通补短板，上海正加紧建设公交专用道，在目前300公里基础上，到2020年要达到500公里规模。

路政部门正在四平路曲阳路到天水路段设计一种“潮汐式”公交专用道。四平路共途经13条公交线路，高峰小时约130个班次，近5100人次公交客流。天水路到曲阳路这个节点打通后，公交专用道将继续往五角场方向推进，由此，5.9公里的四平路就能形成一条连贯的公交专用道。内外环间及射线方向客运走廊上公交线路的运行效率会大为提高。

今天小编就给大家推荐几个热门楼盘供大家参考。

【较新动态】

森兰名轩二期预计后期开二期房源，户型为126平3房2厅2卫，129平3房2厅2卫，148平4房2厅2卫，价格待定，具体可参考一期价格40000元/平，预计2017年12月毛坯交付。

森兰名轩售楼处近期将开放。

森兰名轩为地铁房，地铁6号线东靖路站出站即到。

【小编点评】森兰名轩地理位置优越，地铁6号线东靖路站就在家门口，项目北侧规划的东靖路-周家嘴路隧道（北横通道）便捷连通浦西各重要商业行政区，自驾也方便；项目南临天然景观河道赵家沟河，整体环境还不错。最重要的是，该小区对口森兰明珠小学等学校，解决了孩子上学的一大难题

【较新动态】徐汇公园道壹号在售二期住宅房源，均价7.5万元/平，户型为200平4房，175平3-4房，130、150平3房，110平2房，项目预计2018年精装交付，产权年限为70年。

徐汇公园道壹号包括二幢18层住宅，一幢5层住宅。

【小编点评】徐汇公园道壹号位于徐汇宾阳路沪闵路路口，距离1号线漕宝路站约600米，毗邻徐家汇商务区、大虹桥核心商务区，除了完善的配套，同时以房价来看，在徐汇区处于高性价比的楼盘，每次开盘热度基本处于上海排名前列位。

【较新动态】晶耀名邸为前滩纯新盘项目，目前尚未开始认筹，开盘时间待定。

晶耀名邸将推出84平2房，116、135、137、139平3房，154平4房，预计单价90000元/平起。精装修，产权70年，预计2018年6月30日前交房。物业费9.9元/平/月。样板间开放，可预约参观。

晶耀名邸距离6、8、11号线东方体育中心站4号口步行10分钟内，项目对面就是惠灵顿学校。

【小编点评】晶耀名邸一期位于前滩地区的中心地段，西临耀龙路、北靠海阳西路，距离6、8、11号线东方体育中心站4号口步行10分钟内，项目位于3座黄浦江大桥和4条越江隧道（含筹建）构成以前滩为圆点的生活圈。项目配备65，000平方米的商业裙楼，对面就是惠灵顿学校。

【较新动态】花园里在售最后一批房源，户型为88平2房、95平3房、127平3房，价格36000元-40000元/平。 项目为毛坯交付。样板间已经开放，可预约看房。

【小编点评】花园里位于嘉定新城核心区，500米完善生活圈，背靠嘉定宝龙城市广场，东临远香湖，是嘉定新城地标性的住宅。同时该小区还有自己的教育规划用地，会建立一个公立幼儿园，适合是新上海人的选择。

【较新动态】龙湖天璞80平-117平2-3房奢装样板房将于9月3日对外开放，现开启预约看房。样板间集高端花艺品牌野兽派、国际一线品牌宾利、Fendi等打造独具匠心的璞玉奢装样板房。

【小编点评】龙湖天璞是要打造区域型标杆豪宅，项目位于嘉定江桥镇，13、14号线、嘉闵线三轨环伺。属于西上海大虹桥辐射区，周围多所国际学校，项目紧邻近铁城市广场，享受长风景畔，并有天然河流环绕。

龙湖天璞内部自带7600平邻里中心，智能安保体系、私人管家服务等，小区绿化环境良好。

【较新动态】信达蓝庭预计9月底加推9号楼公寓及部分别墅，公寓户型为72平精装2房，89平精装3房。单价25000元/平起，一梯三户，精装标准1500元/平。别墅户型为98平4房，价格待定。

信达蓝庭样板间已开放，可预约参观，预计2017年8月精装交付。

【小编点评】信达蓝庭近1号线富锦路站、3号线长江南路站、7号线美兰湖站，紧邻各中小学校、教育资源丰富，卫生中心，超市，银行，菜场等生活配套设施齐全，基本形成了一个5-10分钟的便捷生活圈。

【较新动态】恒大帝景预计10月加推高层和洋房房源，高层户型为83平2房、106平3房，总高16层；洋房户型为200平复式，总高6层；目前可交2万意向金，具体价格和套数待定。

恒大帝景预约可看样板间，精装修，装修标准3000元/平。

恒大帝景一期预计2017年年底交房，二期预计2018年6月1日交房。

【小编点评】恒大帝景位于松江新城，近9号线松江大学城站和松江新城站，版块内商业配套成熟，有万达广场和三湘财富广场等

【较新动态】新城上坤樾山璟里高层户型为91平3房、115平4房，总价360-450万；位于12、13号楼，3个单元，一梯两户，共计168套，目前所剩房源不多。

新城上坤樾山璟里叠加别墅户型上叠为119平3房，送阁楼和露台；下叠为130平4房，送花园和地下室；总价540-600万，位于1、2、4、5、7、8、10号楼，一梯两户，共计108套，新风系统带地暖；据售楼处称叠加别墅已售罄，后期加推待定。

【小编点评】新城上坤樾山璟里位于佘山低密度国际别墅板块，距离9号线佘山站约800米，周边有大型商业购物中心，配套成熟。规划有11万方商业综合体，并规划建设包含九年义务教育的学校以及医院。

【较新动态】万科金域澜湾预计9月首次开盘，户型为75平2房、89平3房，以及105平3房、125平洋房，价格待定，目前样板间已开放，可预约参观。具体信息待定。

【小编点评】万科金域澜湾紧邻一湖三环带，距离地铁16号线滴水湖站约1公里，位于临港主城区，是临港板块距离地铁站最近的项目。也是现在浦东的整个价格的洼地。

【较新动态】新华悦都是纯新通煤气LOFT8月28日开盘，户型为54平-115平LOFT，单价24000元-26000元/平，项目为精装交付，精装标准2500元/平。认筹客户2万抵4万优惠。首次开盘推出80套房源，不限购不限贷。样板房已对外开放，可预约看房。

【小编点评】新华悦都距离11号线桃浦新村站1.5公里，是靠近市区最近的位置，同时项目就在银翔湖畔边，标准的湖景房，并且不限购，虽然是酒店式公寓但是通天然气，整体户型面积可选性大，除了投资更适合自住。

【较新动态】西上海御庭住宅房源预计10月份开盘，户型为90平2房，110平3房，预计均价3万元/平，其他具体信息待定。

西上海御庭在售酒店式公寓，复式挑高4.5米，面积75平，均价为15000元/平，剩余一套，购房享7万抵15万优惠。

西上海御庭另有现房别墅在售，户型为220平的三联、四联，单价33000元/平，剩余两套中间套。购房享10万抵30万优惠。

【小编点评】西上海御庭紧邻同济大学40万方嘉定校区，西上海御庭临近地铁11号线上海汽车城站，周边有同济大学嘉定校区，对口同济黄渡小学、黄渡中学，总体价格较低，又有交通和教育资源，是不错的选择。

【较新动态】金地JIMU积木预计9月中旬首次开盘，推高层，户型68平2房、78平3房，总高14层，具体价格待定。

金地JIMU积木项目包含高层和叠加别墅，叠加别墅上叠112平，下叠120平，总高4层。

金地JIMU积木临时接待中心：莘庄凯德龙之梦一楼中庭。

【小编点评】金地JIMU积木位于车墩镇北靠影佳路，东至车影路，南朝影振路，西临车亭公路；近轨交22号线车墩站，9号线醉白池站，5号线闵行开发区站。

【较新动态】嘉宝梦之缘景庭在售户型有115平3房，毛坯交付，单价39000元-40000元/平。总高20层，2梯4户。

嘉宝梦之缘景庭后期另有77平、101平加推，具体信息待定。

嘉宝梦之缘景庭花园洋房已售完。

【小编点评】嘉宝梦之缘景庭周边生活配套包含大融城、台北时尚风情街等商业地标，德富路学校、华二中学等全学龄教育资源，以及瑞金医院北院、嘉定妇幼保健院等医疗配套。离项目最近的大型医院瑞金医院北院，为三级甲等医院，自驾前往还是比较方便的。

【较新动态】季景铭郡9月3日加推精装房源，户型为81平2房，105平、125平3房，均价45000元/平。2016年6月精装交房，装修标准约为4000元/平。开盘去化率达到100%，后期另有房源加推，具体时间待定。

【小编点评】季景铭郡附近有古猗幼儿园、南翔小学、南翔中学和嘉定二中。该项目临近轨交11号线南翔站。除了交通和教育，该小区还紧邻银翔湖公园，环境优美，同时距离南翔地标性景点古猗园仅1公里，周边商业等配套完善。