联动价6.3万/㎡!宝山南大【保利·海上瑧悦】户型抢先看

宝山南大板块

距离15号线丰翔路站约600米

【保利·海上瑧悦】户型图曝光

联动价6.3万/㎡

即将入市

今年首轮集中供地时，保利发展以总价48.874亿元竞得大场镇W12-1301单元05-04地块，成交楼板价32841元/㎡，溢价率9.47%，房地联动价6.3万/㎡。拿地还未满月时，项目的规划就出炉了，规划建设13栋17-26F高层住宅。

项目案名定为保利·海上瑧悦，近日项目户型图流出：其中99㎡房源995套；128㎡房源225套；153㎡房源104套。预计首开99㎡房源197套；128㎡房源104套。

保利·海上瑧悦位于宝山南大板块，南至丰皓路、西至大场路、北至丰翔路公共绿地，整体位于保利熙悦的北侧！距离15号线丰翔路站点约600米步行距离，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块。自驾出行，临近外环高速，沪嘉高速以及中环高架。

商业配套方面，项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。此外，在15号线丰翔路站以及南大路站还规划有TOD综合体规划，提供更大体量的商业配套。

教育配套方面，项目周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

值得注意的是，今年二批次供地中，金茂竞得的宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，距15号线丰翔路站约1.5公里，其房地联动价已经达到6.7万/㎡。