第一太平戴维斯召开上海住宅市场2024上半年度回顾及展望媒体会

7月 10日，第一太平戴维斯（Savills）召开2024年上海住宅市场半年度回顾及展望媒体会，会上重磅首发两大专业级报告——《上海住房市场半年报》及《2024影响力：转折》，重点对上海住宅市场及全球房地产市场的发展做了全方位解读和预测，同频共振，与时代共舞。

第一太平戴维斯中国区首席执行官朱兆荣、第一太平戴维斯中国区住宅销售部负责人唐华、第一太平戴维斯中国区市场研究部负责人简可出席本次活动，与众多垂直类住宅媒体深度探讨2024年上海住宅市场发展动向，并展望行业未来发展趋势。

第一太平戴维斯中国区住宅销售部负责人唐华在致辞中表示：“住宅市场作为经济发展的重要组成部分，一直是各方关注的话题，同时关系到每个人的生活质量和幸福指数。在这个快速变化的时代，住宅市场面临着许多挑战和机遇。如何打造未来人居社区对中国城市的高质量发展起着重要的推动作用。”

第一太平戴维斯中国区首席执行官朱兆荣在致辞中表示：“很荣幸能与上海住宅领域的专家、媒体朋友们齐聚一堂，共同探讨人居社区的未来。这无疑是中国城市高质量发展的重要板块，第一太平戴维斯作为行业引领者，我们一直致力于推动多层次、多元化的人居社区建设，从产品设计、社区规划乃至城市文化的营造。我们也希望与携手更多同伴，共同谱写高品质未来人居社区的新篇章。”

前沿洞察，全球视野

活动上，第一太平戴维斯第七期全球报告《影响力：转折》重磅发布。报告深入探讨了房地产市场在过去数年的多方面转型，其中不断演变的经济结构、社会因素以及对城市和建筑环境的影响为主要关注点。

第一太平戴维斯中国区市场研究部负责人简可总结了报告中的主要亮点：“

经济变化：经济结构和产业方面的重大变化在一定程度上影响了关键行业的回报和前景。尽管面临一些挑战，房地产市场与经济之间仍密切关联。房地产市场的增长和经济增长同步，凸显了两者之间相互依存的关系。

社会变迁：社会因素已成为房地产行业内的ESG广泛关注的重点。报告强调住房负担问题作为其中一个主要的社会影响，很多国家正面临这一重大挑战，积极关注寻求创新解决方案。在这一过程中，公司部门需紧密协作，以确保推动进程，实现可持续发展。

城市面貌的转变：城市和建筑环境的变化也是报告重点讨论内容之一。疫情期间，曾有观点认为由于人口净外流，城市可能会失去其过往的吸引力。然而，纽约、伦敦和新加坡等地区的最新趋势表明，随着城市复苏，人口净流入也开始恢复。此外，报告还讨论了韧性城市和增长中心等热门议题，深圳、广州、东莞、苏州和武汉等市场成为中国的主要增长中心。这些转变对于了解城市发展的未来轨迹及其对房地产投资的影响具有重要启示意义。

《影响力》报告是房地产市场利益相关者的重要资源，提供有价值的见解和数据驱动的分析，帮助读者驾驭当前复杂的形势。我们一同向前迈进，了解这些变化及其影响对于做出明智决策和推动房地产行业的可持续增长至关重要。”

专业解读，好“市”不断

第一太平戴维斯住宅销售部助理董事贺享维，就《上海住宅市场半年报》开展主题演讲，指出：“从今年初，上海仍然以放松外围区域的刚需购买力为主，五月启用以旧换新的模式刺激置换需求，但政策效力不及预期。因此，527沪九条新政随之出台，通过增加接盘人数，降低居民购房门槛的方式来释放新兴购买力，更好地引导市场预期和增强市场信心。预计在新政的引领下，行业或走出筑底调整期，一二手置换链条被逐步盘活，地产存量峰值时代，市场有望步入新周期下的新平衡。

此外，在激烈的未来市场竞争中，全域营销打法必然迎来升级，线上流量的持续导入，线下多元的跨界合作。未来我们可能会看到更多的项目通过IP打造、文化运营等，向客户传递价值理念。”

行业引领，全局服务

第一太平戴维斯住宅销售部

第一太平戴维斯住宅销售部是业内当之无愧的领头羊，提供独一无二的项目开发咨询、市场 营销顾问、销售代理和尊贵的住宅服务在内的房地产全流程服务体系。凭借强大的高端客户数据资源，成熟完善的服务体系，为开发商、业主和投资者创造最优回报。