8月首周沪房价破5万\/平 成交缩水供应挂零

据统计，上海新建商品住宅上周（7.31－8.6）成交均价为52154元/平方米，环比上涨8.3%；成交面积10.8万平方米，环比减少30.4%；供应方面，入市面积为0，环比增加75.2%。

上周成交TOP10楼盘

数据来源：上海中原地产

从区域来看，上周成交前十的项目中，外环外7个项目跻身前十，青浦3个项目，浦东2个项目，嘉定、宝山、虹口、卢湾、奉贤各一个项目。

从价格来看，成交均价5万/平以上的项目在上周top10中占了一半，刚需成交缩水明显，中高端项目加码，以至于成交均价上涨。

8月首周供应挂零，以往出现“挂0”一般在1、2月份过年前后比较清淡的时期，7、8月份虽然是淡季，但是也很少出现没有供应的情况，这对后续成交带来相当大的压力。

卢文曦：成交缩水超3成 8月艰难起步

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，7、8月是楼市淡季，加之楼市调控致使成交缩水意料之中。而上周成交排名排名前列的项目成交量不足百套，当前市场交易处于弱势。

近期首套房贷优惠利率收紧，给买家造成压力，也会影响入市节奏。从市场环境来看，供求双方交易意愿都不高，预计未来1-2周仍会维持低位震荡。