环上海最后一块房价洼地,2018年即将告破

上海周边“潜力房”在哪里？

近年来，各种楼市调控政策出台，政府频频出手，标志着房地产市场已经进入了一个全新的阶段。随之而来的变化就是北上深这样的一线城市停涨了，反而是杭州、武汉、南京这样的城市接过了房价上涨的大旗，价格开始一个劲儿的往上走，让很多购房者都陷入了不同程度的焦虑，甚至很多身边的朋友都在疑虑，买上海周边的房子还能涨么？真的不会亏吗？

我们一直说：房价这回事儿，短期看政策，中期看土地，长期看人口。当上海与周边众多相邻城市在经济、社会等多方面形成共同发展态势的时候，作为核心城市的上海，其形成的辐射力将会影响到周边城市方方面面。现在看来，上海的发展很明显是带动了昆山、嘉兴以及崇明等地的发展，所以我们说上海区域真正的价值是相互辐射，而不是吸附效应，由此看来上海和周边区域远期向好是毫无疑问的。下面来介绍上海周边的区域的楼市现状，供购房者参考。

上海周边哪个区域未来潜力较大？

昆山、嘉兴、崇明岛——三驾马车，各有千秋

纵观环上海区域的三个大型居住区——昆山首当其冲，2012年开始以花桥为核心居住区，短短五年期间，昆山已经成为上海人民家喻户晓的大型居住区，紧跟而来的昆山房价也日渐高升，从2012年的近5000元到2017年近2万余元，这个涨幅相信大家都历历在目。

而近年来发展势头正猛的嘉兴区域，不得不提一下~仅靠上海南大门，通往浙江的必经之路，借助着环上海区域要道，房价也高歌猛进。一跃成为上海人近年投资、买房的宠儿。

进入2017年，整个崇明岛借助超A+的绿色生态国际岛等美誉，逐步进入上海人的眼帘。国际环岛自行车赛、国际环岛马拉松赛等一系列先进赛事选址崇明，让更多的上海人对于这片岛屿的追崇，提升到了另一个高的境界。

按照三个区域的目前的价格和项目的可选择性来看则是各有优势：昆山已经证实了地铁开通对于房价的推动作用，嘉兴则是借助与上海南部的距离优势驶入了房价上涨的快车道，而崇明则是借力前两者缺乏的生态资源优势，整体的“生态岛”规划，随着崇明大桥、未来崇明地铁等一系列交通基础设施的建设异军突起，现在的“价格洼地”可能蕴藏着更雄厚的增值潜力。

崇明2040规划落地，世界生态岛交通硬件升级

2017年初，《崇明2040规划》公布，“高级生态岛”蓝图落定，随之而来的是一系列的举措：视全岛为5A景区进一步改造环境、吸引世界艺术家入到、集成全球文旅资源，让崇明成为上海都市人口方便到达的休闲娱乐、度假放松的地方。

长江隧桥的建成通车、以及规划中的两条轨道的开建进一步优化崇明岛交通硬件。未来将形成轨道交通、水陆空、岛内绿色公交等立体网络，到2040年，崇明岛建成高级生态岛之时，交通将不再是制约因素。至于轨道交通对于城市价值的推动力，从昆山近几年的房价看来即是一目了然。

更重要的是“崇明2040”将南通海永镇和启隆镇正式纳入上海崇明区整体发展规划，崇明区房价原本远低于上海市区，海永与启隆则更低，属于“洼地里的洼地”。1万元+的均价加上不限购，国瑞、碧桂园、绿地、融创等大牌开发商的接连入市，闲度假、旅游地产和养老地产等主题地产的开发，将“生态新城”稀缺价值进一步放大，崇明成为上海人的新宠是必然结果。

生态岛居、离尘不离城成为热门选择

比起前些年流行的在子女同一小区买房，越来越多的人们不再追求与子女保持“一碗汤”距离，他们想要老年生活环境山清水秀，悠闲舒适。如此，在“离尘不离城”的远郊置业成为热门选择。

具有天然生态养生优势的崇明岛更是占据了自然环境的先机，而且随着众多大牌进驻带来了更为丰富的选择，面积从50平到170平，从度假公寓到精装花园洋房，合院，联排等多重产品和居住形态，结合风格各异的装修、智能化系统的纷纷应用，给了购房客户们更加丰富的选择。

对于崇明岛内2017年全新楼盘——【国瑞瀛台】而言，对于不同购房层次需求的客群，项目内有联排别墅、精装含地暖花园洋房等多种产品类型供购房者选择。

项目于近日开盘，更多详情欢迎致电售楼处进行咨询。