一个车位=一套房子,市区车位涨幅居然超房价!

一月一次的沪牌拍卖即将来临，如果你能够成为百分之几的幸运者值得庆祝。不过随着机动车越来越多，停车早就成为一大难题，市中心小区更是一位难求。

上海最贵车位在哪里？

房子价格和地段成正比，车位也是如此。郊区一个车位15-25万左右，要是别墅，自带车库。而在中环一个车位则卖到30万元甚至50万元，市中心基本都在50万元以上。

很多人以为市中心多豪宅，销售的时候说车位配比可以做到1.2：1甚至更高，但事实情况是，车位根本不够用，对于有能力购买豪宅的客户，有几辆车很正常。价格是供需关系的结果，这种背景下价格特别贵也就不足为奇。



（随着私家车的增加，地下车位费也水涨船高）

 上海最贵车位在哪里？

这个问题还是比较好回答的，汤臣一品不仅是上海均价最贵的楼盘，连车位也属天价。今年以来一共成交两个车位，其中一个车位高达179万元，可以做买房的首付了，说明价格一定和楼盘档次相匹配。

不过这还不是有网签记录以来较高价格，较高价是188万！这个价格也是有网签记录以来最贵的一手车位，如果还有更高价，欢迎爆料，让我们一起见证刷新上海最贵车位记录。

车位升值超过房子？

这几年房价涨幅比较快，那么车位涨幅如何？我们来看几个案例：

1、莱诗邸车位2005年大约22万元一个，现在二手差不多60万元左右，涨了不到3倍，而房价12年涨了约10倍。

2、太阳都市花园，2005年15万元左右一个，去年网签的成交价格35万元一个（实际价格有那么低吗，你懂的）。而2005年房价约2万元/平方米，当前二手房挂牌均价约9.2万元/平方米左右。

3、徐汇的东方曼哈顿，网签记录显示，最早一批车位差不多30万元一个，2015年一个车位150万元，如今涨到160万元，从2005年至今，12年车位价格差不多翻了5倍多。那么东方曼哈顿的房价涨了多少呢？据2005年网签记录显示，该小区均价24608元/平方米，目前挂牌价格基本在11万元/平方米左右，12年涨了4.4倍，车位涨幅超过了房价。



（东方曼哈顿小区地下车位已涨至160万/个）

与房屋不同的是，车位只能在同小区内流转，不公开对外销售，所以有些小区更是有价无市。总的来看，车位也会和房价一样上涨，但是涨幅多数情况是不如房子的，只有个别小区会出现涨幅超过房价的特例。毕竟房子是主要目的，车位是附加值。