当共有产权房来临,新婚夫妻申请需要什么条件?

 自从2017年9月14日住房城乡建设部印发的关于北京、上海等市共有产权试点意见后，一时引起欣然大波，大家都在关注这个问题，共有产权真的能普及吗？自己所在的城市什么时候才会施行共有产权？共有产权施行后自己真的能申请到房子吗？今天，小编就来跟大家聊下共有产权的问题。

共有产权房，它代替了原有的自住型商品房，价格便宜，门槛相对较低。可以有效解决困难家庭购房压力。共有产权房即中低收入在没有能力购房的情况下，可与政府按比例共同出资购房，产权双方共有。等到市民经济宽裕了可向政府“赎回”产权。完全的拥有房屋的所有权，这样房子才真正是你自己的。

上海作为最早施行共有产权制度的城市，预计在“十三五”规划中，新增约55万套住房，面积约4500万平方米。这样一来，就能有效缓解了大城市买房难的问题。这一批房子位于中心城区，为了控制房屋成本和个人购房压力，房子为毛坯房，面积约为65平方米，市民购房后可以按照自己的意愿进行装修。

南京在2017年12月25~27日期间，共筹集了1499套共有产权房房源。面积为45-85平方米，有毛坯房和装修房两种。价格也相对便宜。毛坯房9925元/平方米，装修房10325元/平方米。

如何才能知道自己满足条件？

1、申请人具备完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

还有一点就是，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

虽然满足了上面的条件，但是若有下面的任一种情况，也不能申请。

1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议。

2、申请家庭在本市有住房转出记录。

3、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除。

4、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时距离婚年限不满三年。

对于那些想要假离婚申请共有产权房的夫妻，这一招已经行不通啦！此政策的施行是真正的利民，满足了上述条件的市民，可以登录各区县住建委或房管局线上填写资料，资料的真伪关系到你的审核结果。通过审核后才有进行摇号的资格。希望此政策能够得到普及，让更多的人住有所居。