上海城建52.4亿如愿拿下真如翠谷二期,楼板价逼近8万/㎡!

9月4日，上海第七批次土拍开启，普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块吸引上海城建联合体、中海、招商蛇口三组竞买人参拍。

经过68轮角逐，最终由上海瑞腾国际置业有限公司&上海城建置业发展有限公司联合体拿下，成交总价52.4亿元，楼板价79324元/㎡，溢价率12.79%。

本次出让面积2.64公顷，为居住用地，分为两个子地块：

03B-04地块东至礼贤路，南至A03B-03公共绿地，西至A03B-03公共绿地，北至广至路，出让面积13314.44㎡，容积率2.5，建筑面积33286.1㎡；

A03B-05地块东至礼贤路，南至礼泉路，西至A03B-03公共绿地，北至A03B-03公共绿地，出让面积13108.97㎡，容积率2.5，建筑面积32772.4㎡。

根据出让要求，两幅地块地上建筑限高均为100米；商品住宅装修标准不低于5000元/平方米（集采价）。

该组合地块东侧紧邻六批次土拍中的普陀区W060401单元A03D-01、A03D-03地块，中海以总价65.25亿元竞得地块，溢价率14.17%，成交综合楼面价58823元/㎡，住宅部分成交楼面价72381元/㎡。

当时该地块由中海、上海城建两家房企竞价，最终上海城建与之失之交臂，被中海拿下。此次，终于失而复得，拿下真如翠谷二期地块。由于是纯住宅用地，楼板价要高于中海地块。

据悉，真如翠谷项目地处真如副中心东部，紧邻品尊国际，靠近轨交7号线岚皋路站和20号线广泉路站（在建）。未来将打造地上开发规模约30万平方米，以高品质居住为主，融合商业及公共服务等功能的创新宜居水岸社区。