香港全面“撤辣”释放购房新机遇!港岛南长实纯新盘Blue Coast即将发售

时隔14年，香港楼市首次进入“零辣招”时代！

2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，并宣布即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

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同日，香港金融管理局向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求，对按揭成数上限、融资比例多方面进行调整。此次修订后，市民购置物业将可以较高的比例获得按揭贷款，最高可达七成。

上述措施，意味着无论本地居民还是外地投资者，购房成本都将显著降低，为楼市注入一剂强心针，将对楼市起到积极影响，有利于香港楼市整体回暖。

全面“撤辣”后香港楼市“爆”了！

香港全面取消已经实行14年的楼市“辣招”，引起香港本地和内地客户极大关注，威力等同于北上广深全面解除限购，房地产市场热度大幅飙升。

“撤辣”后，将香港的买房人范围从香港本地扩展到了全球。尤其对于内地的购房人来说，具有非常大的诱惑力。

多位业内人士认为，香港主要通过印花税调控楼市，此次调整相当于内地一线城市全面取消限购的力度，对于一套价值千万港元的楼盘来说，可以少缴纳300万港元左右的税款。

中原市场数据显示，“撤辣”后两天，香港新盘即录得逾80宗一手成交，这一数据占据了2月份整体一手成交的近三成。二手房线下门店客流量方面，中原十大屋苑周末预约看楼量录510组预约，创下了11个月以来新高，按周增34.2%。

港岛南新地标「Blue Coast」（中文译名：蓝色海岸）即将发售

长期以来，香港楼市的调控措施被认为是抑制房价过快上涨的武器，但随着市场的连续下跌和成交量的低迷，这些政策逐渐变得不再合时宜。政府最新的“撤辣”策略释放出的信号，不仅是对市场的一种鼓励，也是对资金的一种吸引。

对于内地购房者来说，现在无疑是一个入市香港的好时机，税负的大幅降低极大减轻了他们的经济压力。但越是这种时候选房买房，越要谨慎入手，核心地段项目成为首选。

由长江实业（集团）有限公司及港铁公司携手打造，港岛南区黄金地段全新住宅发展项目Blue Coast蓝色海岸，预计2024年首季强势登场。

Blue Coast项目实景图

据介绍，Blue Coast（中文译名：蓝色海岸）位处港岛南区豪宅地段，成本呎价高达28000港币，是众多期数中，唯一一期拥有专属升降机直达商场THE SOUTHSIDE一楼的港铁站入口楼层，是最快到达港铁黄竹坑站的纯新盘。港铁两站直达“超级转车站”金钟站，贯通港岛线、荃湾线、南港岛线及东铁线四线。这种高效通勤设计理念，展现了开发商对于现代都市人追求效率的深刻理解。

港岛南区一直以环境清幽和舒适宜人见称，贵为城中名人富豪聚居之地，可见南区住宅物业具独特保值价值。项目邻近香港海洋公园，背山面海设计，部份住宅单位可眺望深湾景致或寿臣山自然风光，尽享俨如度假般的悠闲南区海岸生活。

Blue Coast共提供1200套住宅，第一期可供应642套住宅，2房到4房多元化户型，所有单位均设德国顶级厨柜及厨具品牌Leicht及Gaggenau，满足不同家庭置业需求。