联动价6.6万/㎡!华漕地铁盘「南山华漕项目」户型图&效果图曝光

大虹桥前湾

13号线地铁盘

「南山华漕项目」

推出约95平3房、135平4房

户型图首次发布

共416套房源

预计很快入市！

去年九月底，上海2022年第三批土拍结束，无一流拍！35幅地块（包含4幅城中村项目）总成交金额达到1053.8亿元！

其中，闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块是本次最大看点之一，当天现场竞价环节有9名竞买人参与，创2022竞选人数之最！最终，南山以成交总价为17.355亿元竞得，溢价率8.96%，成交楼板价38136元/㎡，新房联动价66095元/㎡。

地块名称：闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块

四至范围：东至徐亭路,南至53-02地块,西至金辉路,北至芳乐路

土地用途：普通商品房。

容积率：2.0

出让面积（㎡）：22754.3

成交价（万元）：173550.0

竞得人：南山

房地联动价：66095元/㎡

据悉，「南山华漕项目」项目主力户型为建面约95㎡、135㎡3房2厅2卫户型，精装交付，共416套可售住宅。预计很快入市，集地铁&商业&学校资源于一体，房地联动价6.6095万/㎡！

华漕的新房供应很少，近两年入市两个新盘：虹庐湾和首创禧瑞荟，都是日光盘，该地块所处的闵行华漕板块，依托虹桥主城区的发展红利，是许多购房者关注的区域之一。

此次这个价格与同区域新盘大华·紫樾府一样，同时自2020年的首创禧瑞荟约6.61万/㎡入市以来，两年多过去了，一点也没涨。

根据出让要求显示，「南山华漕项目」容积率为2. 0，限高60米，需配建5%以上的保障房，全装修比例50%,预计交付标准为部分精装，部分毛坯。

项目规划方案已出，如下：

该地块紧邻13号线西延伸段芳乐路站，商业配套方面，东南侧约500米就是Costco。