容积率1.6,唐镇又一住宅用地规划正式获批!紧邻2号线创新中路站

最新消息！据上海市规划和自然资源局官网显示，唐镇中心镇区PDP0-0405单元控制性详细规划C-11E街坊、唐镇镇南社区PDP0-0408单元控制性详细规划08A街坊局部调整正式获批。

规划提到，取消一万方商业，由商住混合改为纯住宅，容积率从2.0下降为1.6，总建筑面积不变！

具体调整内容如下：

①土地使用：08A-01地块由三类住宅组团与商业服务业混合用地(Rr3C2)，调整为三类住宅组团用地(Rr3)，用地边界、用地面积均不变。

②容积率：C-11E-01地块容积率上限由0.8调整为1.38，08A-01地块容积率上限由2.0调整为1.6

③建筑高度：C-11E-01地块建筑限高，由50米调整为60米

④取消08A-01、08A-06地块住宅套数下限控制要求

在刚刚结束的六批次土拍中，招商蛇口＆港中旅联合体以总价27.3亿元拿下唐镇新地王，成交楼板价5.24万/㎡，溢价率40%，装修标准4500元/㎡，需要配建不小于200㎡的社区公共服务设施，以及约0.7%的人才房。

去年，保利发展以 32.93 亿元竞得浦东新区 PDP0-0405 单元 C-05C-04、C-05D-03 地块，溢价率 26.56%，该地块成交楼板价为44008 元/㎡。该地块即为如今的保利天奕，两开两罄，房价突破8万/㎡。