上海人,买房的时机到了,这份2018买房风向标不容错过!

经历了2016年的热潮之后，2017年的楼市无疑成为公认的政策调控年。而2018年则是开局波澜不惊，根据2018年一季度上海房地产市场报告数据，2018年上半年上海房地产市场的供求关系有所改变！

从上图的历史数据来看，2018年上半年的成交规模为2006年有数据以来较低水平，这主要有两个原因，一是由于2016年新房大量成交，过度透支需求；二是由于政府限制新房预售价格，市场供应不足。同时也预示着量缩价稳，上海人，买房的时机到了！

显然，买房子是一定的。那么，在当下的大上海买哪里最适合呢？

 买房紧跟政策走 价格抄底正当时

80年代你还没有出生，没有搭上腾飞的深圳；90年代你还是个宝宝，只能在老照片里回忆浦东崛起；去年的雄安跑得太快，你说你又掉了队。但是这一次天时地利只差一个你，如果再不行动，十年后你还要用什么理由来错过买房？

俗话说“买房跟着政府走，买到好房不用愁”，因为，买房不仅要满足生活需求，更要考虑到未来的升值空间。2017年10月，党的十九大报告中再次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”，为2018年房地产市场定调，稳中求进是主旋律。

此外，周浦镇在原南汇区中是离市区较近的地方，西邻闵行区浦江镇，北接康桥镇，东靠六灶镇，南与航头镇接壤，优越的地理位置让周浦的发展进程较快于南汇其他城镇。周浦的房价演绎了现实版“今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起！”

买房紧跟规划走 周浦价值全面提升

相信大家都听过这句话：“买房跟着规划走，购房吃亏不会有。”买房对一个家庭来说是一件大事，因此买房眼光要长远。对于很多购房者来说，买房最注重的无非有一下几点：

从区域规划角度，2020年周浦的城镇总人口为15万人，如此大的人口增量，也让周浦成为各大房地产商开发的必争之地。周浦自身人口基数较大，房屋的内耗也较多；再加上周浦以其巨大的包容性，承接了各地来沪发展的异乡人，人口导入量加大，愿意在周浦的买房的人也在增多。在这样的前提现，周浦的升值潜力已不言而喻。

从交通利好角度，未来周浦四条地铁辐射，11号线、16号线、18号线（在建中，上海轨道交通2020规划方案）、24号线（依据较新出炉的《上海市轨道交通近期建设计划》，预计2025年开通），背靠张江十万码农，地处浦东新区金三角位置，必将成为未来浦东地区的经济、商业、居住中心！同时，三横三纵的立体佳通将迪斯尼周边业态的发展，国际医学园区的建设和滴水湖发展规划等几个大项目串联起来，更受惠于中国上海自由贸易试验区的红利。此外，更与多部公交直达地铁站 、市中心、火车站、陆家嘴、豫园等。

从教育资源角度，周浦目前大体学校资源：尚德实验学校  周浦东南幼儿园  周浦小学  周浦二小  周浦三小  澧溪小学  周浦实验学校  周浦高级中学  傅雷中学等。周浦名校林立，教育资源优质。显然，选择周浦一定会让孩子赢在起跑线上。

▲（尚德实验学校图来源网格）

看了以上几点，我们很明显的可以知道，伴随周浦不断升级发展，楼市供求关系的转变，周浦也将成为沪上最后的买房机会。2018年你是否会和我一样选择去周浦买房呢？我想答案是肯定的。那么买什么样的房子最适宜呢？2018，买它就对了————新城西岸公园！

▲（项目位置示意图）

买房紧跟品质走 要住就住品质房子

答案1：至精品质  尊重建筑的艺术

我始终认为好房子一定要尊重建筑的艺术。因为较好的建筑是这样的，我们居住其中，却感觉不到自然在那里终了，艺术在那里开始。这一次，新城西岸公园特邀请全球著名咨询公司麦肯锡深入研究，在探索现代人居本质，洞察国际精英生活方式后，给出了自己的豪宅居住理念。

▲（围合景观布局 示意图）

▲（洽谈区 实景图）

答案2：“围合式”住宅，予生活更多风景

往来于纷繁世界，我喜欢为我的心灵寻得一处桃花源。新城西岸公园采用围合式布局，一方面较大化每栋楼的采光面；一方面建造约3.2万方加州公园景观，11个景观节点以自然的奢贵与风华，匠造一线景观住区。居住在这里或是休闲娱乐、或是运动疗养、或是度假旅游，我总能随心前往属于自己的桃花源。

▲（较大采光 围合布局 示意图）

答案3：全石材立面，凝聚时间光华

一个好的房子，不仅仅在于施工和建造，更在于开发商精雕细琢和精益求精中。新城西岸公园在石材选择上，选用外观高级，强度坚硬的石材。并将紫铜色仿铜不锈钢，与石材穿插其中，使得幕墙交口处呈现恢弘的建筑气质。而褐色铝板金属百叶搭配阳台玻璃栏杆，不仅考虑到了业主的舒适度问题，更加剧美观性。这样的建筑，相信就算历经百年，依然会是经典无疑。

▲（全石材外立面幕墙 示意图）

答案4： 3.1米，不仅是高度，更是格局

一个好的房子户型，关系到多个方面。近了说，会影响购房的价格、面积等；长远来看，会影响人们的生活方式、生活质量、生活环境等。有别于普通住宅2.8米-2.9米层高设置，新城西岸公园坚定打造划时代品质住区和最宜居城市带来了少有的居住体验，更让业主能享受都市稀缺的阔绰居住空间。3.1米不仅仅是高度的加码，是匠心的执念，更是大牌房企的格局和担当。

▲（138G阳光双厅 实景图）

答案5：奢华配套  彰显豪宅风范

选择一个好的生活配套，不仅可以提升房子的整体品质，为业主提供了环境优美、舒适的居住环境，让宜居生活更美好。在豪华的住宅寻常见得地下车库都是阴暗潮湿的，而新城西岸公园层高约4.2米的全明地下车库，采光井+夹层采光天窗+垂直绿化墙堪称是是优质主义，将舒适精细到每一个角落。

▲（地下车库 实景图）

有人说：回家，以什么样的进入方式，界定了什么样的生活品质。新城西岸公园将五星级酒店专享双入户精装大堂引入至项目——超5米精装大堂，采用对称式门堂形制，约16.5㎡南向入户大堂，净高5.9米；约25㎡北向入户大堂，净高5.3米，轩阔大气。此外，“七合一”功能配备，签到区、门禁一键解放双手，给予真正的智能入户体验。这更是对高端生活的洞察和用心，旨在打造城市高端豪宅的排名前列张名片。

答案6：奢华物业  彰显豪宅风范

选择一个好的生活配套，不仅可以提升房子的整体品质，为业主提供了环境优美、安全无忧的居住环境，还会让房子保值增值，延长房屋的“青春期”。新城有自己的物业，叫新城悦，具有国家一级资质，不仅所有自己的楼盘在管，很多其它很多开发商的楼盘也使用的新城物业。

▲项目效果图

答案7：璞丽酒店风格VIP健身会所 

需要提及的是，新城西岸公园，以璞丽酒店风格CLUB，再现纽约“上东区”生活方式。地上、地下两层双参观动线，较大化实现娱乐空间功能。一楼为精工样板间、营销中心、精英洽谈区，后期将直接作为VIP健身会所使用；地下层联动国际精英日常健身需求，威尔士VIP健身品牌、充足采光恒温泳池，给予精英生活无微不至的呵护。

▲（恒温泳池 示意图）

答案8：醇熟商业配套，尽揽繁华生活

离尘，不离城。醇熟商业配套，繁华近在咫尺，这大抵才是生活最美好的样子。新城西岸公园的项目周边商业配套亦是繁华，紧邻上海步行街、周浦万达广场、绿地缤纷广场、周浦永乐广场（在建）、中邦秀食街等。此外，自带1.3万方的Mini Shopping Mall，集成了餐饮，购物，休闲，娱乐，亲子，以及在线影院为一体的一站式服务社区。在这里生活，闲暇之余，邀三两朋友，或是休闲娱乐、运动、派对聚会、细品红酒，与知己把酒言欢，自得之乐悠然天成。

▲周边商业效果图

匠心精品，精筑城市之美，背后是心血的付出，也是对土地、对城市的承诺！新城地产现身周浦，这块极具潜力之地成为新城地产实力的展现地。如今，历经时间的沉淀，新城西岸公园已将优质生活展现在大家面前。现建筑面积约118-138㎡国际滨水尊邸，甄席锐减！恭迎品鉴！