句容地价又被刷出新高度!较新地王诞生!

句容新地王诞生 成交楼面地价6745元/㎡

6月22日句容又迎来了10宗地块土拍，下午18时30分左右，宝华镇射乌桥路南侧局部地块A被江苏成至摘得，成交楼面地价为6745元/㎡，刷新句容新地价！

具体结果如下：

▲土拍结果一览

1、宝华镇经六路东侧、牡丹东路南侧局部地块被万都摘得，成交楼面地价为6153元/㎡。

2、宝华镇纬十路南侧，和平路西侧地块被濠峰置业摘得，成交楼面地价为3527元/㎡。

3、宝华镇射乌桥路南侧局部地块B被江苏成至摘得，成交楼面地价为3179元/㎡。

4、河滨南路北侧、高骊山路东侧局部地块被句容盛和摘得，成交楼面地价为672元/㎡。

5、句容市开发区宁杭快速路东侧局部地块A被绿桂园摘得，成交楼面地价为727元/㎡。

6、句容市开发区宁杭快速路东侧局部地块B被江苏启迪摘得，成交楼面地价为984元/㎡。

7、句容市开发区宁杭快速路东侧局部地块C被绿桂园摘得，成交楼面地价为1067元/㎡。

8、茅山镇二圣水库东侧局部地块被江苏清境摘得，成交楼面地价为751元/㎡。

9、后白镇振兴路南侧局部地块被中昶置业摘得，成交楼面地价为963元/㎡。

10、宝华镇射乌桥路南侧局部地块A被江苏成至摘得，成交楼面地价为6745元/㎡。

但是截至今天下午16时20分，句容市国土资源局网站尚未公布本次竞拍结果。

今天下午16时25分， 西祠房产小编就此致电句容市国土资源局，得到的回复是：“今天的土拍现在还未结束，目前还有一幅地正在竞拍中，具体结果明天会在句容市国土资源局网站公布。”

5月22日，句容市国土资源局于挂出了2017年第5期地块，共计12宗地块，其中6宗居住商业混合用地，2宗商业用地，4宗商业、教育科研用地。

▲2017-5期挂牌出让地块一览

> > > > 其中两幅地块因故终止挂牌出让

6月19日，句容市国土资源局又发布了公告：“04号、05号地块因故终止挂牌出让”。据网传，这两幅地块是因规划调整而终止出让。

从地理位置看，这两宗地块紧邻在一起，都位于开发区句兴路南侧，致远路东侧，都属于居住商业混合用地，容积率为2.5，起始楼面价在1080元/平左右。

▲句容市国土资源局公告

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其中4幅地块位于宝华  

值得一提的是，在此次土拍中，有4宗地块位于宝华，周边也已开发有不少项目。四幅地中，楼面价起拍较高的是宝华镇经六路东侧、牡丹东路南侧局部地块，起拍楼面地价达到4876元/平，该地块周边有中天半山铭廷、万都东樾、碧桂园伯爵山等项目。

▲2017-5期挂牌出让地块位置

今年4月1日，句容再次升级限购，在原有调控基础上增加了提供一年以上社保证明或个税证明。句容限购升级后，宝华楼市进入调整阶段，现在区域内大多数楼盘目前没有太多可售房源。此次土拍，又为宝华供应了4幅商住两用地块。

另外，较于以往不同的是，本次的12幅地块严格限制了开工时间及竣工时间，要求这12宗地块在2018年6月22日前开工，并在2021年6月22日前竣工，严格限制了地产商意欲捂盘惜售等现象。

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12幅地块具体信息

1、2、3号地块

三宗地块均位于句容市开发区宁杭快速路东侧，综合用地（商业、教育科研），起始价1.78亿元。

▲2017-5期挂牌出让地块规划条件

三宗地块规划方案须按照总投资额不少于20亿的数字科技研发产业园进行规划设计，投资额须由相关部门认定。B地块内须配建一个教育科研性质的大数据管廊项目数据中心，建筑面积不小于10000㎡，另须配建一个教育科研性质的数字科技展示中心，建筑面积不小于4000㎡。

4、5号地块

这两宗地块位于开发区句兴路南侧，致远路东侧，居住商业混合用地，起始价3.49亿元。

▲2017-5期挂牌出让地块规划条件

按照要求，这两宗地块要用于建设CIGS柔膜太阳能产业园区配套的高效可再生能源住宅示范小区。竞得人须按照住建部《关于印发建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划的通知》（建科[2017]53号）文件相关要求，确保三年内成功申报高效可再生能源应用示范项目，并获得住建部门的验收合格。并且，地块内商业须集中设置，沿致远路、句兴路一侧不得布置沿街带状商业用房。

6号地块

位于宝华镇经六路东侧、牡丹东路南侧，居住商业混合用地，起始价1.75亿元。该宗地块限高80米，并且地块内商业建筑面积占总建筑面积的比例大于5%。

▲2017-5期挂牌出让地块规划条件

7、8号地块

位于宝华镇射乌桥路南侧，居住商业混合用地，起始价9454万元。

▲2017-5期挂牌出让地块规划条件

A地块内商业建筑面积（计容）占总建筑面积（计容）的比例小于5%，B地块商业部分作为产业研发的配套，其商业建筑面积（计容）占总建筑面积（计容）的比例大于30%。由当地政府协调确保A地块通行权。B地块内现有高压线，在开发建设时须按要求退让。B地块须对周边现状水系整理改造，满足排水泄洪的要求。

9号地块

位于宝华镇纬十路南侧，和平路西侧，居住商业混合用地，起始价3.1亿元。

▲2017-5期挂牌出让地块规划条件

10号地块

位于河滨南路北侧、高骊山路东侧，综合用地（商、办、教育科研）起始价8848万元，该地块位于新城以楼面地价5520元/㎡竞得的地块附近。

▲2017-5期挂牌出让地块规划条件

该地块办公、教育科研用于建设软件产业科技创新中心。地块内的商业建筑面积占总建筑面积的比例不得超过30%，该地块不低于总建筑面积40%房屋产权面积须自持（其中：办公部分房屋产权面积自持不低于4万平方米）

11号地块

位于茅山镇二圣水库东侧，商业用地，起始价559万元。

▲2017-5期挂牌出让地块规划条件

应由当地政府编制该区域性污水处理系统规划并尽快投入使用，以确保周边区域污水不造成对二圣水库水质影响。该地块方案设计时需重点考虑配建污水处理设施且与政府建设的污水管网相衔接，须先期开工建设，建设完成经相关部门验收通过投入运营后，方可推进项目建设。

12号地块

位于后白镇振兴路南侧，商业用地，起始价2304万元。

地块内须配套建设：农贸市场，建筑面积不少于2000㎡；超市，建筑面积不少于2000㎡。

▲2017-5期挂牌出让地块规划条件

除了土地供应加大，近期句容城建利好频传

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苏宁智慧科技小镇项目落子句容

日前，苏宁置业与句容市政府签约，双方将在句容宝华镇联合打造苏宁智慧科技小镇项目。据悉项目总投资130亿，建成后将成为句容打造“江苏硅谷”的重要引擎。

苏宁智慧科技小镇建成后，预计每年将为句容带来丰厚的税收，以及高端人才就业机会，并且带动下游产业链，对带动句容的高端信息服务业发展，具有良好的经济效益和社会效益。

（科技产城——苏宁睿城效果图）

此次签约的建设方——苏宁置业在产城/小镇等开发上，具有丰富的经验和运营能力。依托苏宁集团产业资源优势，如足球/体育、PPTV/影视、以及智慧零售大数据等核心IP，积极开发具备产城融合特色的产业型项目。由苏宁置业打造的科技产城——苏宁睿城一体化城市超级综合体，以及文旅产城——南京钟山高尔夫亚洲标杆项目，均以成为苏宁置业的代表性项目。

（文旅产城——南京钟山高尔夫）

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宁句城际计划年底前开工建设

根据较新规划，宁句城际已完成设计招标，计划年底前开工建设。宁句城际起自南京地铁2号线马群站，在马群站与既有2号线、规划12号线换乘。句容站目前规划有四个站点，分别为黄梅站、黄金坝站、句容站、华阳站（站名待定）。

（最终线路规划以官方公布为准）

目前，从南京坐大巴到句容大约需一小时，自驾过去也在50分钟左右，未来待宁句城际建成后，南京到句容仅需30分钟，这将大大缩短两地间距离，句容人民往返南京更加方便。

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南沿江城际铁路计预计2020年建成

6月7日，江苏环保公众网发布了苏南沿江铁路环境影响评价排名前列次公示，中设设计集团股份有限公司和江苏省沿江城际铁路建设筹备小组相关人员表示：

南沿江城际铁路大致走向已定，起始于南京，经句容、常州、江阴、常熟、太仓等到达上海，具体线路规划较快9月10日公布，整体力争年底前开工建设。

目前，句容已建成开通了句容西站，位于郭庄镇，毗邻宁杭高速，但距市区较远，约为27公里。从前期站点设置来看，南沿江城际铁路句容站位于市区南部，靠近句容汽车客运站，附近还建有新城吾悦广场等大型商业配套。

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句容较大商业综合体——新城吾悦广场明年12月份开业

作为句容较大商业综合体，新城吾悦广场占地约40万方，涵盖休闲娱乐、特色餐饮、精品服饰、大型商超、IMAX影院等体验式业态，汇聚全城中高端消费群。

另外，句容排名前列全域游客服务中心规划在新城吾悦广场，这是集景点售票、宣传推介、导游服务、集散换乘、餐饮住宿、演艺购物等于一体的综合型服务机构，届时去句容所有旅游景点的游客都将在周边停留，未来将成为“文旅集散中心”的风向标。

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世界先进童话神话主题公园——恒大童世界

句容恒大童世界位于北部新城，容城大道西侧，宝华山路北侧，今年4月中旬已动工。据了解，首期占地3800亩，是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节世界先进童话神话主题公园，将成为亿万少年儿童心驰神往的先进游乐胜地。