“刚需”们的奉贤 南桥楼盘年末探底

编者按：为了帮助购房者更好了解上海热点置业板块现状及升值潜力，四季度搜狐焦点网重磅推出《焦探行动》，先后实地探访周浦、徐泾、朱家角、嘉定新城、泗泾和南桥等六大板块，分“探盘”、“探地”两篇，分别播报项目较新销售情况、新地块较新工期进度等，揭开板块楼市真相。

本文系《焦探行动》第六期“探盘”篇，带您走进奉贤南桥新城：近些年奉贤已成为“刚需”人群纳入考虑的范围之一。即使人们总是抱怨出行问题，但是不得不承认相对低廉的价格，却能在大上海买到房，也是戳中了广大买房者的心。那么2016接近尾声，奉贤的楼盘们还在售吗？

南桥又一新盘 是否成为下一个“网红”？

现在的项目低调而内敛，要不是小编骑着租来的共享单车，很可能会错过这个近期南桥新城新开项目。

由碧桂园、中南、中原三家房企联合开发的灏景湾，位于浦星公路红旗渠桥西南200米。于12月10日开盘，推出高层公寓和叠加别墅，所有房源全部开出，共21栋楼250套房源。高层为精装，户型为89平、90平、110平3房， 总价260-410万/套；叠加别墅为毛坯，户型为115平、123平3房，130平、137平4房，总价440-560万。

施工进度可见，别墅已经封顶，小高层还处于施工中项，靠近大寨河的部分房源外立面已经完工。售楼处设置于别墅楼栋之中。

售楼处沙盘展示出4栋小高层住宅和别墅。

热销过后的房 现在怎样了？

带着这样的疑问，小编自北向南，探访南桥新城热销一时的楼盘。朗诗未来街区、万科金域华府、中南锦庭售楼处均表示暂无房源加推。

朗诗未来街区售楼处表示仅对预约客户开放。并且拒绝了小编进入咨询较新动态的要求。

售楼处目前虽有业主探访。但表示暂无房源可售，后续加推时间，户型及价格信息待定。

外立面接近完工，并且原先售楼处弃用已久，已有“110KV汇虹变电站建设用地”广告牌。并且现场扬尘较多。

不过根据网上房地产显示，该项目仅剩少量房源，其中也有主力的76㎡户型。

万科金域华府原售楼处已经弃用，仅有部分工作人员驻场工作，并表示还在出售沿街商铺。

目前地块配套商业还处于施工阶段，除4号楼脚手架未拆除外，其余楼栋均完成外立面施工。有三三两两客户前往咨询商铺购买事项。

中南锦庭，售楼处表示住宅目前已经售完，在售商铺中。西侧道路未通车，南侧道路铺设管道，想要进入售楼处也不是一件容易的事。

从在南桥新城的户外广告中也可一撇目前在售项目。灏景湾为新项目入市，中南锦庭在售商铺。

实地看房发现，南桥新城可售的项目并不多，灏景湾为近期比较关注度较高的项目。其余项目要不售完，要不就加推商铺。值得注意的是，今年奉贤也出让3幅住宅用地，不只目前项目是否已有进展，请关注南桥新城的探地篇。