闵行体育公园旁,稀缺精装“真”别墅!总价1700万起

生活于城市之中

难免感慨，谧境难寻

大隐于市，动与静转角切换

多元完熟配套环伺

流光岁月滋养公园社区

低密度纯墅区臻稀居所

[城开御瑄]--回归宁静闲适

城市别墅

随着家庭结构的丰满，越来越多的家庭选择别墅作为居所。城市别墅有别于传统郊区别墅，作为城内稀缺资源，城市别墅的地段和价值都无法“复刻”，城市别墅也成为房产市场上的热议产品。

从居住属性来看，年长者需要成熟的医疗资源，孩童需要有成长空间的教育资源，而家中的青壮年对于交通配套和商圈资源的需求更不容忽视。

放眼当下上海楼市的别墅新房，项目不少，但能满足全家人多方需求，又让人一见倾心的产品却极罕见。

多元完熟配套环伺的精装高端低密别墅--[城开御瑄]，无疑是优质的选择！

“上海小西郊”全装修花园别墅现房在售 

[城开御瑄]（原名：当代艺墅）位于顾戴路1801弄，作为上海西南板块的老牌别墅，“当代艺墅”自2005年入市，售出34套后就改变了销售模式，转为长期租赁。

2016年该地块（包括未开发部分）被上实城开收购后，推出全新产品入市，名为“城开御瑄”。

目前，项目在售产品包括：

约212~225平精装双拼别墅，总价2100万起；

约269~305平精装独栋别墅，总价2700万起。

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浓荫树海掩映下的都会繁华

当下独栋别墅已十分少见，[城开御瑄]还占据优质区位，坐享醇熟生活配套，周边商圈众多，交通网络密集，特别是卖一套少一套的典藏级城市别墅。

道路交通 

城开御瑄位于闵行莘庄板块，莘庄板块是上海西南的重要交通枢纽，对于自驾车人士来说是非常的便捷。

东侧300米紧靠外环线（S20），约3公里直达中环线；

南面3公里的莘庄立交连接沪金高速（S4）、沪昆高速（S60）和沪闵高架；

西面约3公里是嘉闵高架；

北向6公里直通沪青平立交桥，可以连接延安高架和沪渝高速（G50）；

交通示意图

轨道交通 

项目距离有“换成之王”称号的地铁12号线虹莘路站仅400m，步行6分钟；

另外项目附近还拥有9号线七宝站、10号线紫藤路站、1号线莲花路站和5号线莘庄站；

政府规划中还会建造“嘉闵线”从莘庄、七宝到虹桥火车站。

六大商务区辐射 10大购物中心环绕

项目位于莘庄商务区新核心，莘庄商务区规划总用地面积约124公顷，规划总建筑面积约186万平方米,六大重量级商务区共同辐射。

示意图

5公里内10大购物中心环绕，有怡丰城、七宝万科广场、七宝宝龙城、万象城、爱琴海、南方商城、龙之梦、仲盛等，这种重量级的商业配套设施即便放眼整个上海市也是独树一帜。

示意图

成熟完善的医疗教育 

七宝外国语小学距项目约500米，周边还有七宝中学、七宝德怀特高级中学等学校；

项目东侧3公里处是复旦大学儿科医院。

公园住宅 堪称“小西郊” 

项目周边还有多个大型绿化公园，累计140万㎡绿地公园环绕四周，赏至美景观、全天候生态氧吧、享健康生活。

北面是占地约43万㎡的闵行文化公园

南面是占地约9.5万㎡的黎安公园

对面是占地约84万㎡的闵行体育公园

示意图

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流光岁月滋养下的低密度纯墅区

纵观上海，1.0以下容积率土地已然少有，外环旁的独栋、双拼别墅也鲜有供应，更多的是联排及叠加的组合。

[城开御瑄]仅0.5的容积率，特别是上海稀缺且无法复制的城市公园级纯墅产品。

项目实景图

当代艺墅向来以氛围高尚幽静，绿化浓密葱翠而著称。历经15年以上岁月滋养，社区内直径超过45cm的乔木有五百余棵，放眼望去，园林堪称“小森林”。

园林实景图

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阔绰与私密并存的品质空间

好的建筑就像植物，与自然浑然一体，同时又赋予周围环境更多深意。在[城开御瑄]葱葱郁郁的园林景观中，掩映着一栋栋干挂石材外立面的赖特建筑。

实景图

自然纹理与精工雕琢的外立面，与景观绿意交相呼应。

实景图

同时，外墙独具匠心的添加了保温层设计，在看不到的细节处呵护着每一位住户。

实景图

当我们步入房门，较大的感触就是：生趣盎然的绿意完全不受门、窗、墙体的隔断，自然景观在室内室外相互交融。每一层都有多个露台，不管从室内哪个位置望去，都是满眼的绿意。

实景图

三面阳台的设计，不仅延展了室内空间，更增强了一楼客厅和卧室的采光度。而独栋别墅特有的大花园，更是一览无余。

实景图

别墅一楼以公共空间为主，厨房-餐厅-客厅一体化。

实景图

同时，配备一间卧室，方便家中老人起居。

一楼卧室

二楼主要是休息区。全套有4个卧房，其中三间为套房设计，均配独立卫浴空间和衣帽间。

主卧做到5米开间，层高3.5米

进入地下一层会意外发现，这个“地下室”不一般。光线充足，通风良好，格局开阔。

站在楼栋前才会发现，地下一层是±0.000标高，也就是说这个地下室其实是在地面的。

置身于[城开御瑄]内，除了户型大手笔又恰如其分的舒适度，更值得注意的是，目前项目在售的双拼及独栋产品都是全装修交付。

实景图

相较于大多数毛坯交付的别墅产品，[城开御瑄]不仅是全装修交付，而且品质值得考究。

从外墙设计到室内格局，每一个细节都呵护着全家人的居住体验。

实景图

掩映在树影斑驳中的宁谧的生活，却又可独享繁华大都市的完善醇熟配套，[城开御瑄]无疑是当下城市别墅教科书式的样板。

1.本图文转载自：行家买房

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