莘庄商务区“藏”个“少有”全装修别墅!离闵行体育公园200米

莘庄少有城市叠墅，稀缺席位手慢无

0.5超低容积率，赠地下室&车位

准现房，带装修，均价约110000元/㎡

约212~225平精装双拼别墅

总价2100万起

约269~305平精装独栋别墅

总价2700万起

如今，独栋、双拼别墅已经灭绝，容积率1.0以下的别墅项目基本已经到了郊环附近甚至更远。本案仅0.5的容积率，特别是上海稀缺且无法复制的城市公园级纯墅产品。

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全装修交付！附赠个”小森林“

约140多万方树海环绕

生长逾500棵直径超过45cm的乔木

你特别想象不到容积率0.5的别墅环境有多棒，完全不是楼栋间穿插着树，反倒是绿树中偶尔看到楼。

氛围高尚幽静，绿化浓密葱翠。历经15年以上岁月滋养，社区内直径超过45cm的乔木有五百余棵，放眼望去，园林堪称“小森林”。

上海西南板块的老牌别墅，以前是只租不售的。这片高端住宅在2016年被收购后，推出全新产品入市，就是今天看到的“少有”城市别墅。

外立面采用赖特建筑风格，石材干挂外立面。

赖特建筑，崇尚的是自然，充满诗意的风格，是活的，流动的风格。

所以项目每一层都有多个露台，不管从室内哪个位置望去，都是满眼的绿意。

一楼以公共空间为主，层高约在3.45米，主卧面宽约5.3米，尺度感与多采光的优势尤为突出。

客厅内还设计了专门的衣帽间，便于主人和客人的收纳及取用。

三面露台设计，置身于室内就能感受来自园林的无边绿意。不仅延展了室内空间，更增强了一楼客厅和卧室的采光度。而独栋别墅特有的大花园，更是一览无余。

每套均配置4个以上房间，大多为套房设计，有独立卫生间和衣帽收纳空间，充分保证居住的私密性。

进入地下一层会意外发现，这个“地下室”不一般。光线充足，通风良好，格局开阔。

站在楼栋前才会发现，地下一层是±0.000标高，也就是说这个地下室其实是在地面的。

另外整套房还赠送了花园、车库……

不仅户型大手笔，而且！全装修交付！

装修更是细节满满！保温墙外墙添加了保温层设计，这些看不到的细节让人更省心安心。

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距离闵行体育公园200米的少有别墅

不仅仅是”别墅“

坐享醇熟生活配套

现在的莘庄，已经摇身一变成为了城市副中心。

从早期郊区改善型别墅，到如今的城市级别墅，城开御瑄已经有了质的飞跃。

现在的买房群体已经不单单着重于项目的产品面积及附赠面积，更看重的是地段，出行和周边配套。

作为别墅能有较快到达市中心的时间，能有周边繁华的配套设施，能直指高端CBD资源，这才叫真正的城市别墅。

 交通 

项目距离有“换乘之王”称号的地铁12号线虹莘路站仅400m，步行6分钟；

另外项目附近还拥有9号线七宝站、10号线紫藤路站、1号线莲花路站和5号线莘庄站；

政府规划中还会建造“嘉闵线”从莘庄、七宝到虹桥火车站。

 商业 

六大商务区辐射 10大购物中心环绕

项目位于莘庄商务区新核心，莘庄商务区规划总用地面积约124公顷，规划总建筑面积约186万平方米,六大重量级商务区共同辐射。

5公里内10大购物中心环绕，有怡丰城、七宝万科广场、七宝宝龙城、万象城、爱琴海、南方商城、龙之梦、仲盛等，这种重量级的商业配套设施即便放眼整个上海市也是独树一帜。

这个城市别墅，在繁华成熟的大商圈里，还能享受更为宁谧又悠闲的生活，[城开御瑄]无疑是当下城市别墅教科书式的样板。

“少有”城市叠墅+全装修现房

三分钟到闵行体育公园

生活在树海里，也生活在繁华里！

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