紫竹半岛之后,闵行吴泾又将迎来新楼盘!

闵行吴泾，又将迎来新楼盘！据网友爆料，闵行吴泾的万科青藤公园预计8月要入市了。

这个项目之所以受人关注，源于这幅地块是万科在去年也就是2018年8月拿下的，今年年初刚刚开工不久，根据项目销售人员给出的信息，楼盘预计今年8月就有望开盘，速度可谓是相当快。

据了解，项目预计7月底会开放售楼处，另外项目有2个巡展点目前已经开放，分别位于项目附近以及吴泾宝龙广场。

区位

万科青藤公园所在的吴泾板块位于闵行区的最南端，由于其特殊的产业结构（化工、电力等），吴泾工业区就成了该地区的代名词，同时又距离闵行行政中心较远，吴泾一直以来都算不上是个热门板块。

万科青藤公园距离在建的15号线站点直线距离约2.2公里，自驾可沿龙吴路或虹梅南路直达外环、中环，交通方面还是可以的。不过，吴泾的新房供应却严重不足，甚至一房难求。

距离万科青藤公园约800米的“紫竹半岛”在去年传出认筹消息后，认筹人数源源不断。

虽然将认筹地点改至了另一处，甚至认筹现场连沙盘都没有，但门口仍排起了长长的认筹队伍。最终，紫竹半岛开盘，均价4.6万/平，256套房源，716组认筹，认筹比达1.7:1。

而在目前吴泾没有新盘供应了，万科青藤公园在这个时候入市，对于在紫竹园区上班的刚需族来说应该还是有很强的吸引力。

项目

据了解，万科青藤公园总建筑面积18.5万㎡，其中包含有高层公寓、多层公寓、复式公寓、合院等产品，预计首次取证314套。

项目高层住宅预计总高为18层，预计户型为约95平的3房2厅2卫和约115平的4房2厅2卫，主打紧凑实用的小户型。

在设计上，万科青藤公园的容积率在1.8，万科将这批产品做了“高低配”。从项目公开的效果图来看，会明显发现多层房屋占据了整个项目的外围区域。

价格方面，由于项目目前还未取得预售证，所以最终价格还未公布。据地产君了解，吴泾板块的紫竹半岛的二手房挂牌价一直都居高不下，基本维持在5.8-6万元/平左右的水平。

紫竹半岛一批高层住宅一手房源去年以4.6万元/平的均价开盘时也遭到了购房者的热捧，最终房源开盘当天就全部售罄。

除紫竹半岛外，吴泾其他项目的房价则要低很多。目前吴泾大部分的二手次新房的价格普遍在4万元/平以下，相较于2018年初已经有了一定的回落。

户型

高层公寓户型图

多层公寓户型图

复式公寓户型图

合院户型图

配套

△吴泾宝龙广场

交通

距离在建的15号线站点直线距离约2.2公里

商业

周边有宝龙城市广场、永德生活广场等商业中心

教育

周边拥有优质的教育资源，有吴泾实验小学、华师大第二附属中学、交通大学、华东师范大学等

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