单价5.9万/㎡起!张江“独苗”新盘来了,主推88-194㎡

就在前不久，总高320米、被喻为“科学之门”的超高层摩天大楼“双子塔”用地已经出让，项目规划也已浮出水面，拟规划新建8栋摩天大楼，并将在明年一季度全面开工。

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早在2017年就已规划出炉的张江科学城，北至龙东大道、东至外环-沪芦高速、南至下盐公路、西至罗山路-沪奉高速，总面积约94平方公里。

根据《张江科学城建设规划》，未来张江科学城整个核心区预计新增住宅920万平方米，其中890万平方米将用于租赁，意味着可售住宅只有30万平方米，占比仅为3.26%，属于供应极度稀缺的状态。

继万科翡翠滨江、华发四季、张江三湘海尚陆续售罄后，浦东张江新房供应出现了大半年“空窗期”。眼下，整个板块终于迎来“独苗”全新盘。

它就是中建朗阅府，12月2日开启认筹，便受到市场高度关注，认筹量逐日激增，项目将于12月19日盛大开盘。中建朗阅府的面世，可以说是置业张江核心区一个难得的机会。

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周边交通路网“三横四纵”

中建朗阅府位于孙农路军民公路口，地处浦东中外环，所在区域拥有“三横四纵”密集交通路网。

从项目出发向西自驾约500米可至申江路（度假区高架路），再向北约400米，可上中环高架。项目周边还临近外环高速、迎宾高速、沪芦高速、罗山路高架、龙东大道等多条交通主干道，往返前滩、世博、陆家嘴、浦东机场等区域十分便捷。

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临近13号线，规划再增多条轨交

区域内已有2、11、13、16号线等多条轨交，距离中建朗阅府最近的站点是13号线始发站张江路站，步行约1.9公里。

此前《张江科学城建设规划正式获批！总面积达94平方公里》提及：“除近期实施和规划新增的4条轨交线外，还将控制预留5条轨道交通通道！”、“近期实施轨道交通21号线等，规划新增27号线和S32铁路东西联络线，控制预留高科中路、军民路、陈行公路、科苑路、申江路5条轨道交通通道。

”如此“硬核”的轨道交通体系规划堪称“逆天”！

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值得一提的是，已经写入上海市城市轨道交通第三期建设规划(2018~2023年)的21号线、机场联络线等，均途经张江区域，其中机场联络线今年已经开工在建，21号线一期也已进入前期方案研究阶段。板上钉钉的规划落地，未来将更一步优化张江居民出行。

除了交通出行优势外，中建朗阅府附近生活配套也已十分成熟。

向北约10分钟车程可至长泰广场、绿地缤纷广场、2049翡翠公园、高科商业广场、汇智国际商业中心等，向南15分钟车程直达上海迪士尼国际度假区。区域内还分布着上海国际医学中心、曙光医院东院等医疗资源。

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社区三面环水，内部人车分流

中建朗阅府三面环水，自带约300米滨水平台景观道，南邻约3000㎡公共空间，北接约5000㎡绿地公园（规划中），拥有较好的水景资源和景观视野。

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社区西侧规划有少量沿街商业，两个主出入口设在南侧和西侧，小区内部实行人车分流，车位比约1:1.1。

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据了解，中建朗阅府采用新古典主义建筑风格，立面三段式设计，高层、洋房外立面为干挂石材和真石漆，叠加别墅全部为干挂石材外立面。

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据介绍，中建朗阅府从理解和满足客户的真正需求出发，以“畅·享＋，智造健康生活”为产品理念，辅以“6S”科技体系，采用ABB楼宇对讲系统、智能家居功能功能等智慧体系，将科技与空间实现优质融合。

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首推298套，建面约88-194㎡

中建朗阅府占地约3.8万㎡，容积率1.7，总建筑面积约10万㎡，共规划14幢住宅。首批房源将推出1栋小高层+3栋洋房+3栋叠加，合计298套，单价5.9万/㎡起，整体均价69880元/㎡（后附完整一房一价表）。

其中高层住宅96户，户型为建面约100㎡3房2厅2卫、125㎡4房2厅2卫；洋房196户，主推建面约88-93㎡3房2厅1卫；叠加72户，户型建面约171-194㎡。

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高层住宅边套户型为建面约125㎡4房2厅2卫，入户玄关，内部格局南北通透，两个房间朝南、另外两个小房间朝北，四个房间均有飘窗；室内两个卫生间，独立主卫，次卫干湿分离。

相比于市区其他千万级别以上大平层4房，中建朗阅府在性价比和产品力上十分突出。

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洋房主力户型为建面约88-93㎡3房2厅1卫，独立入户玄关，开放式厨房宽敞明亮，正对餐厅，大客厅朝南，连接大阳台；三个卧室两南一北，均带飘窗。

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中建朗阅府完整一房一价

*免责声明

中建朗阅府备案名“朗阅华庭”，由上海中建张江投资发展有限公司开发，首批房源预售证：浦东新区房管(2019)预字0000316号。本资料为形象宣传，其内容和数据仅供参考，不作为要约邀请或承诺。

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