时隔5年庄行添新盘 6公里南桥+出行主要靠自驾+南北临农田

相较于目前奉贤炙手可热的金汇、南桥新城等板块来说，庄行可能并非是大家置业重点关注的区域。

因为它没有自贸区新片区的加持，也没有奉贤重点打造的政策支持。

不过，相较于这些显而易见的东西来说，庄行也有自身不可忽视的优势，那就是配套优享，房价较低。

如今，时隔5年，奉贤庄行再添新盘——东原璞阅。

对东原璞阅感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“东原”~

东原璞阅效果图

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紧邻南桥新城+一江之隔老闵行

东原璞阅所处的庄行板块，在地理位置上靠近南桥新城及老闵行。

与南桥新城直线距离约6公里左右，可以优先享受到南桥新城的商业配套。

与闵行仅一江之隔，直线距离约10公里左右，预计2020年将通车的闵浦三桥目前正在建设当中，未来前往闵行的时间将大大缩短。

闵行奉贤示意图

而说到价格方面，目前刚刚开盘的位于庄行板块的佳兆业8号，均价约2.5/㎡。

可以说仅是闵行房价的一半左右，根据相关数据显示老闵行目前的新房单价约4.6万/㎡-5.6万/㎡；

就算相较于南桥新城3.6万/㎡-3.7万/㎡的单价也是相对便宜了。

所以，在可以优享闵行及南桥配套的同时，房价却相对较低。配套优享，房价较低的优势显而易见。

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3分钟绕城高速 出行主要靠自驾

东原璞阅虽位于奉贤庄行板块，南亭公路与钜庭路叉路口，但小狐走访发现项目目前周边生活配套方面并不是很便利，主要依靠位于6公里以外的南桥商圈。

交通资源方面：

东原璞阅目前可通过公交奉贤16路、奉贤25路、南松专线、奉贤4路等公交车前往南桥汽车站、南桥商圈等奉贤新城核心区域。

车程需30分钟至40分钟左右，部分车辆间隔时间较长，如奉贤16路，发车间隔在1小时左右。

奉贤16路公交站

东原璞阅交通区位图

所以出行主要依靠自驾，项目距里G1501绕城高速入口仅约3分钟车程，南亭公路东接南奉公路，可直达南桥核心。

北面申嘉湖高速与沈海高速、嘉闵高架相互连通。

还有虹梅南路隧道和虹梅南路高架相连，出隧道至中环只需10多分钟。

闵浦三桥效果图

还有目前正在建设的闵浦三桥，预计2020年6月30日通车，与浦卫公路相接，弥补了闵行及奉贤西部地区干线公路的少有，配套的浦卫公路拓宽工程也已完工。

商业资源方面：

目前主要依靠景源名墅自带的沿街底商，包括小型餐饮、超市等配套，可以满足基本日常需求。

景源名墅沿街底商

除此之外，向东大约6km可达南桥百联商圈，有传悦坊（在建）、苏宁、宝龙广场、奉浦万达（在建）等大型商业配套。

宝龙广场

教育资源方面：

就在不久前，官方消息透露将在奉贤新开一所世界外国语学校（民办），规模16班幼儿园及36班九年一贯制学校，南至南亭公路、西至庄行路、北至规划四路，直线距离项目仅约1km，预计2021年年底建成。

世界外国语学校效果图

除了这所重磅级的名校即将落户庄行，项目对口庄行幼儿园（公办一级园）、庄行学校（创建于光绪33年的百年老校），周边还有阳光外国语学校、奉贤实验小学、实验中学等优质教育资源。

医疗资源方面：

庄行社区卫生服务中心

项目周边的医疗资源相对薄弱些，3公里内仅有一家庄行社区卫生服务中心，东面南桥镇上有奉贤中医院（约4.4km）、中心医院（约12km）等。

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13幢多层住宅+6幢高层住宅

东原璞阅为奉贤区庄行镇B-08B-04区域地块，规划范围：东至规划绿地，西至钜庭路，南至南亭公路 ，北至解放西路，南北两侧以农田和农房居多。

在建中的东原璞阅

东原璞阅北侧实景

东原璞阅南侧实景

工程用地面积60787.4平方米，总建筑面积 144916.98平方米。

东原璞阅鸟瞰效果图

规划建有13 幢 4 层多层住宅，6 幢 15 层高层住宅， 1 幢 14 层的自持住宅， 1 幢 7 层的保障房，1 幢 3层的公共服务配套设施用房等。

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项目点评

项目优势：

①靠近南桥新城及闵行，能够优先享受到南桥新城及闵行部分区域的相关配套；闵浦三桥建成后，往来闵行奉贤更加便捷，对于工作在闵行想在奉贤置业的网友来说是个好消息。

②东原璞阅紧邻佳兆业8号，在价格方面可做参考，预计未来均价相当。所以，房价较低将是项目的一大优势。

项目不足：

①虽然靠近南桥新城板块，但前往南桥商圈公共交通方面并不算便捷，外出主要依靠自驾。

②周边南北两侧多为农田及农房，生活配套仅可满足日常基本生活需求，医疗配套方面较为缺乏。

目前东原璞阅在奉贤南桥百联及闵行碧江广场设有临时展厅，可前往咨询，项目预计将于今年年底开盘。

奉贤南桥百联项目展厅

具体地址如下：

南桥百联：南桥百齐路588号1F（近世纪联华超市）；

碧江广场：闵行区鹤庆路900号（近永辉超市）。