时隔5年庄行添新盘 6公里南桥+出行主要靠自驾+南北临农田

血拼上海楼市 2019-10-26 12赞
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目前东原璞阅在奉贤南桥百联及闵行碧江广场设有临时展厅,可前往咨询,项目预计将于今年年底开盘。

相较于目前奉贤炙手可热的金汇、南桥新城等板块来说,庄行可能并非是大家置业重点关注的区域。

因为它没有自贸区新片区的加持,也没有奉贤重点打造的政策支持。

不过,相较于这些显而易见的东西来说,庄行也有自身不可忽视的优势,那就是配套优享,房价较低

如今,时隔5年,奉贤庄行再添新盘——东原璞阅

东原璞阅感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注“东原”~

东原璞阅效果图

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紧邻南桥新城+一江之隔老闵行

东原璞阅所处的庄行板块,在地理位置上靠近南桥新城及老闵行

与南桥新城直线距离约6公里左右,可以优先享受到南桥新城的商业配套。

与闵行仅一江之隔,直线距离约10公里左右,预计2020年将通车的闵浦三桥目前正在建设当中,未来前往闵行的时间将大大缩短。

闵行奉贤示意图

而说到价格方面,目前刚刚开盘的位于庄行板块的佳兆业8号,均价约2.5/㎡。

可以说仅是闵行房价的一半左右,根据相关数据显示老闵行目前的新房单价约4.6万/㎡-5.6万/㎡

就算相较于南桥新城3.6万/㎡-3.7万/㎡的单价也是相对便宜了。

所以,在可以优享闵行及南桥配套的同时,房价却相对较低。配套优享,房价较低的优势显而易见。

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3分钟绕城高速 出行主要靠自驾

东原璞阅虽位于奉贤庄行板块,南亭公路与钜庭路叉路口,但小狐走访发现项目目前周边生活配套方面并不是很便利,主要依靠位于6公里以外的南桥商圈。

交通资源方面:

东原璞阅目前可通过公交奉贤16路、奉贤25路、南松专线、奉贤4路等公交车前往南桥汽车站、南桥商圈等奉贤新城核心区域。

车程需30分钟至40分钟左右,部分车辆间隔时间较长,如奉贤16路,发车间隔在1小时左右

奉贤16路公交站

东原璞阅交通区位图

所以出行主要依靠自驾,项目距里G1501绕城高速入口仅约3分钟车程,南亭公路东接南奉公路,可直达南桥核心。

北面申嘉湖高速与沈海高速、嘉闵高架相互连通。

还有虹梅南路隧道和虹梅南路高架相连,出隧道至中环只需10多分钟。

闵浦三桥效果图

还有目前正在建设的闵浦三桥,预计2020年6月30日通车,与浦卫公路相接,弥补了闵行及奉贤西部地区干线公路的空白,配套的浦卫公路拓宽工程也已完工。

商业资源方面:

目前主要依靠景源名墅自带的沿街底商,包括小型餐饮、超市等配套,可以满足基本日常需求。

景源名墅沿街底商

除此之外,向东大约6km可达南桥百联商圈,有传悦坊(在建)、苏宁、宝龙广场、奉浦万达(在建)等大型商业配套。

宝龙广场

教育资源方面:

就在不久前,官方消息透露将在奉贤新开一所世界外国语学校(民办),规模16班幼儿园及36班九年一贯制学校,南至南亭公路、西至庄行路、北至规划四路,直线距离项目仅约1km,预计2021年年底建成。

世界外国语学校效果图

除了这所重磅级的名校即将落户庄行,项目对口庄行幼儿园(公办一级园)、庄行学校(创建于光绪33年的百年老校),周边还有阳光外国语学校、奉贤实验小学、实验中学等优质教育资源。

医疗资源方面:

庄行社区卫生服务中心

项目周边的医疗资源相对薄弱些,3公里内仅有一家庄行社区卫生服务中心,东面南桥镇上有奉贤中医院(约4.4km)、中心医院(约12km)等。

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13幢多层住宅+6幢高层住宅

东原璞阅为奉贤区庄行镇B-08B-04区域地块,规划范围:东至规划绿地,西至钜庭路,南至南亭公路 ,北至解放西路,南北两侧以农田和农房居多

在建中的东原璞阅

东原璞阅北侧实景

东原璞阅南侧实景

工程用地面积60787.4平方米,总建筑面积 144916.98平方米。

东原璞阅鸟瞰效果图

规划建有13 幢 4 层多层住宅,6 幢 15 层高层住宅, 1 幢 14 层的自持住宅, 1 幢 7 层的保障房,1 幢 3层的公共服务配套设施用房等。

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项目点评

项目优势:

靠近南桥新城及闵行,能够优先享受到南桥新城及闵行部分区域的相关配套;闵浦三桥建成后,往来闵行奉贤更加便捷,对于工作在闵行想在奉贤置业的网友来说是个好消息。

②东原璞阅紧邻佳兆业8号,在价格方面可做参考,预计未来均价相当。所以,房价较低将是项目的一大优势

项目不足:

①虽然靠近南桥新城板块,但前往南桥商圈公共交通方面并不算便捷,外出主要依靠自驾。

②周边南北两侧多为农田及农房,生活配套仅可满足日常基本生活需求,医疗配套方面较为缺乏。

目前东原璞阅在奉贤南桥百联闵行碧江广场设有临时展厅,可前往咨询,项目预计将于今年年底开盘

奉贤南桥百联项目展厅

具体地址如下:

南桥百联:南桥百齐路588号1F(近世纪联华超市);

碧江广场:闵行区鹤庆路900号(近永辉超市)。

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