谍照!九亭地铁站1公里外老小区里又冒出一个新盘

根据小狐的网友爆料，九亭地铁站北面1公里外发现了一个新盘在建中，收到消息的小狐立马出动，给大家带来了一手谍照！

项目位于九亭地铁站北面约1公里的地方，并非纯新盘，而是约一个50万方社区内新建的3栋楼，对外推广名为——绿庭尚城璟悦。

社区内部宣传点位

较新消息：绿庭尚城璟悦目前已开放售楼处，推出户型建面约67-130㎡1-4房的小高层，共计328套，预计均价4.5万/㎡。（*以最终一房一价表为准）

绿庭尚城璟悦是绿庭尚城的二期，位于松江九亭板块涞寅路九杜路路口，在建共3栋楼，不过这3栋楼并不在同一个地方。

在建楼栋分布

一栋楼位于九杜路上，另有两栋位于亭知路上。

九杜路上在建楼栋

亭知路上在建楼栋

根据九杜路上工地的告示牌显示，项目是于2018年9月28日开工，预计竣工时间为2021年3月1日，从建设进度来看，应当是达到了可以申请预售证的条件。

工地告示牌

绿庭尚城并非纯新盘，而是一个已经交房有11年的成熟社区，总住户接近4000户。

一期的部分外立面有重新刷过的痕迹，但整体来看还是比较完好的。小区内部井然有序，物业管理还是比较出色的，时常可以看到有保安经过巡逻。

小区主出入口

小区内部环境不错，整体容积率仅有1.99，绿化率42%，社区内有近3公里的自然河道。

小区内部河道

绿庭尚城是一个部分人车分流的小区，地面上保留了不少临时停车位，不过也有地下车库，从涞寅路的主入口可以直接驶向地库。

地下车库出入口

不过从小区宜居程度方面来看，楼间距35-60米不等，一期多数为接近20层的高层，部分低楼层的业主采光可能会略有影响。

新建的3栋楼，大约是13层的小高层，临近马路，未来可能会受到噪音影响，尤其是位于亭知路上的两栋楼，一边靠近马路一边靠近小区内的河道，存在噪音及蚊虫的双重影响。

项目直线距离地铁站大约1公里，乘坐公交车仅2站即可达到九亭地铁站。地铁站周边还有金地九亭中心，9月底开业的，体量较大，能级也比较高。

金地九亭中心

项目周边的生活配套非常齐全，小区东南门门口就是摩立盛汇生活广场，各类餐饮、服装、培训机构都有，业态丰富，周边小区也多数带有沿街商铺，生活十分便捷。

家门口的摩立盛汇生活广场

教育方面，小区内部有涞寅加华幼儿园，小区西南角有九亭第二幼儿园，南面有九亭第四小学和九亭第四幼儿园，小区北面是九亭中学，基本涵盖了从幼儿园到初中的学龄段。

九亭第四小学

医疗方面，项目南面约1.8km的距离有一所九亭医院（二级），就医还是比较方便的。

九亭医院

户型图如下：

建面约67㎡ 一室一厅

建面约97㎡ 两室两卫

建面约130㎡四室两厅

九亭是松江距离市区最近的一个板块，不过刚需新房数量稀少，绿庭尚城二期填补了这一空缺，同时户型选择较多，置业门槛较低，有在九亭置业的购房者建议可以考虑一下。

对绿庭尚城璟悦感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注"绿庭"~

来源：血拼上海楼市原创

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