内环出了个“狠盘”!看看真正保值的市中心…该有怎样的新盘?

快周转的当下，“流量型”红盘刷屏

但是真正能给“上海内环”留下作品、

真正沉下心来打磨项目的开发商并不多见！

NO. 1｜

内环真正“稀缺” 大尺度三房

1350万+ 精装现房 款清交付！

都说“内环”是王道，其实…可能是“伪命题”， 内环无品质的楼盘是不具备“稀缺性”的！

因为“内环”的开发年代久远，真正稀缺的是“品质先进的楼盘”！比如…… 

去年年底，宝华城市之星已经统一交付，今年6月份去看的时候，社区氛围已经非常成熟，完全看不出来交付才半年，主要的是业主圈层很纯粹，基本都是买来自住，鲜少有出租、出售的，而且，不同于内环很多“小户型”、“塔楼”，宝华的户型也完全是“舒适”导向型，让人看了就想住。

★ 145㎡ 3室2厅2卫★

145㎡做成3房，本身尺度就非常阔绰，但是宝华还不一样，别人家为了突出豪宅的尊贵感，会把厅做得非常大，压缩卧室面积，但是宝华做了一个尺度恰到好处的厅，面宽约4米，既舒适又美观，还不影响卧室的面宽。

主卧是独立的套房，面宽约3.6米，进深约4.3米，放下两米的床和电视柜后，完全可以再放一个婴儿床，尺度非常阔绰。

超大落地玻璃移门和厅相连，客厅通透明亮👇

连餐厅的面宽都有3米，可以容纳6-8人同时用餐，招待客人也不会显得局促👇

主卧尺度感非常足，不过说句实话，照片完全没有实景震撼👇

次卧也是，这里得说明一下，他们家样板间用的都是1.93米的King size大床，但即便是这样，仍能看出空间还有剩余👇

就连卫生间的配色都比别人家好看，米色的大理石面（浅米色大理石比深色更贵哦）、深褐色的盥洗台面、浅橘色的灯光，干净祥和~👇

另外，宝华城市之星的精装交付标准，真的是“大出血”！

厨房：德国美诺全套电器，德国柏丽的橱柜，蓝飘净水系统，爱适易垃圾粉粹机；

卫生间：当代和高仪的水龙头、高仪的淋浴系统，科勒的静音马桶；

入户智能门锁，卧室紧急报警系统，每一处细节，都透出用心。

所有你能想到、不能想到的，宝华都统统都做到了，难怪才半年，居住氛围就这么成熟了，因为真的不需要操心什么，直接住就ok了！

像这样一套高能户型+精装高配的房子，不只是满足3-5年的居住需求，而是可以住10年以上，甚至更久，并且一直将生活保持在一个很高的水准。

其实“内环永远X”是伪命题，只有经过时间检验后，二手房价还是会比周围高，保值性远超周边房子的“内环品质房”才是有价值的。

NO. 2｜

经得起时间考验的实力派

双大堂、13米挑高、3000㎡会所…

★13米挑高大堂 ★

宝华城市之星社区大堂13米挑高，差不多4层楼的高度，尊贵大气，果真是宝华，一出手就让人知道什么叫“豪宅范儿”。

更赞的是，大堂内还配备了地暖，地暖欸…别人都装在家里，他家连大堂都有，emmm…有钱就是“任性”。

双大堂设计，地下大堂和车库相连，开车到车库，直接进入车库大堂，电梯入户，完全不受天气干扰，而且地下大堂挑高约4.8米，还带有下沉式庭院，采光、通风都不错，本宝宝踏遍上海楼盘，也没有见过这样的配置。（ps：了解一下这个造价… 就能知道这家开发商对自己有多狠！）

★ 约3000㎡会所 ★

宝华城市之星的会所更惊艳，面积约3000㎡，包含健身房、泳池、VIP会客室、娱乐室等一系列配套，为业主提供五星级会所服务。

★镜面恒温泳池 ★

镜面恒温泳池，光是看实景图，就觉得非常惊艳了~👇

会所和下沉式庭院相连，通透明亮👇

他们家的瑜伽室有100㎡，尺度也是相当大了👇

★ 园林 ★

宝华城市之星的园林也是一绝，2200㎡超大草坪，正宗鲜亮的果岭绿，每天推开窗就能看到一大片草坪，啧啧……瞬间心旷神怡，就连阳光曝晒的夏天，都感觉比别的小区凉快！

小区里逛一圈，会发现不少名贵树种，100年的云锦杜鹃、120年的桂花树、200年的桩头红花继木、300年的多头铁树、500年的罗汉松，还有远渡重洋、在国内培植了15年的加拿利海枣，共同组建了“爆美”的园林。

从高达挺拔的乔木，到低矮婆娑的灌木，再到垫高30cm的果岭草坪…园林景观层次分明，非常具有“宝华辨识度”。

NO. 3｜

“工人新村里的城堡”

呵呵，开什么玩笑！

新一轮“规划红利”来了

宝华城市之星位于普陀内环边上，打车起步价可到“静安寺”。

原本这种地段，能买到这样的房子非常“罕见”，却还有人吐槽，说它是“工人新村里的城堡”，“城堡”相信看过的都会举双手赞成，至于工人新村嘛，也即将迎来新一轮“规划红利”。

01

道路整改，周边旧城改建

去年10月，项目周边完成了中山北路光新路路口整改；今年5月，光新路地道整治完工；两个工程都是人流量大的路段，拥堵问题解决了，连带周边道路的通行能力都提升了。

另外光新路三新村地块，也要进行旧城区改建，目前征收工作也已经启动，届时，周边居住环境将焕然一新，将和宝华城市之星、香溢花城连成一片，形成光新板块最“靓”的居住地。

02

香溢天地5.5万㎡商业，年底开业

大型商业缺乏是光新板块的短板，不过宝华城市之星一路之隔，即将有一座5.5万㎡商业综合体——香溢天地，预计今年12月开业，集办公、购物、影院、酒店、住宅、公共绿地等于一体，未来辐射整个光新板块，提升居民生活便利度和品质。

（香溢天地商业效果图）

03

5.6万㎡文体中心在建中

文体事业也爆发，项目一路之隔的原光新体育场，正在进行改造，占地面积约2.6万㎡，总建筑面积5.6万㎡，这也会是光新板块的较大文体中心。

（文体中心效果图）

升级改造后文体中心，将容纳文化、体育两大业态，包含多功能剧场、电影厅、多功能教室、图书馆等，休闲娱乐、充实自己、亲子活动，都再好不过了。

（文体中心效果图）

04

自带幼儿园，预计9月开园

项目北面自带一块教育用地，用于幼儿教育，预计今年9月开园，满足本小区业主子女就学，接送非常方便，因为都是一个小区，小朋友也可以找到一块玩耍的伙伴。

1公里范围内有上海市北海中学、中远实验学校、洵阳中学、管弄新村小学、管弄新村幼儿园、秋月枫幼儿园等，教育资源比较丰富。

光新板块的能量，远超乎大家的想象！

真正的房住不炒

就是买自己愿意住、住的舒服的房子

而不是一味追求性价比、流量

宝华城市之星

集颜值、实力、才华于一体

这样的房子，才真正值得入手！

来源：楼市特别

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