滨江公园壹号叠墅 即将开盘!总价799万起 公寓价格买叠墅!

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说到墅类住宅，大家对“限墅令”一定不陌生

上海已经执行国土资源部当年第204号文，为了加大土地利用率，叫停了容积率1.0以下的住宅用地出让。

90年代至今，国家多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定。

在限墅令之后，上海的城市别墅正变得日趋稀有。

尤其是上海的规划部门对房屋的建筑层高、赠送面积等都有着严格的限制。

想要在城市核心区域购买在纯别墅小区里购买一套别墅产品，难度更是非常大！

这也导致别墅在上海一房难求，二手别墅飞速涨价

2019年上半年，一共发了110多张预证，外环内的城市叠加仅有6个新盘。

上图所示，在动辄上千万的新盘里，滨江公园壹号800万的总价尤其显眼！800万在上海内环旁能买叠墅！光是这个价格就非常让人心动了。

且不说价格，作为中国房地产企业50强的杭州滨江房产集团可以说是质量的保证

据住在杭州网统计：

杭州6万单价以上的高层住宅，每卖10套，8套是滨江造的，滨江集团在杭州地区的“豪宅专家”地位显而易见。

滨江此次将把一个精工打造的项目投至上海中环旁的宝山区，必定是带着较大的诚意。

稀缺产品类型

从2018年的市场份额来看，叠墅类的稀缺性自然不用多说，外环线内百分之一的占比，让买叠墅成为了一件要靠手速的事情。

此次滨江公园壹号主打120-190㎡户型叠墅，共229套！这个数量在现在稀缺叠墅的市场上是非常有诚意的。

并且在800-1000万预算中的话，它几乎是中环旁少有的叠墅选择，错过就没有的稀缺性性价比之王。

双轨交便利交通

对于项目来说，交通也是重中之重的关注重点，宝山上大板块，周边双轨交汇，距7号线祁华路约800米，可直达市中心。

距在建的15号线锦秋路约300米，预计2021年开通，可直达长风、上海南站、紫竹高新等地。

地铁向来都是每个项目的卖点之一，滨江公园壹号的双轨交可以说是非常大的加分项了。

滨江公园壹号，自然离不开公园，项目前方就是祁连公园！贴近更舒适的绿色轻氧生活环境。

同时离顾村公园也非常近，,顾村公园每年的樱花季都会吸引一大批不同城市的旅客前来。

双公园的环绕，让滨江公园壹号变成更贴近自然的公园住宅，即使在快节奏的都市生活中工作，回家也能得到回归自然的片刻宁静。

（祁连公园局部）

（顾村公园局部）

项目外的公园景观让人心情舒畅的同时，项目内的园林实景更是可圈可点！上个月已售高层交房的同时，园林实景也全部开放。

大面积的水景和高绿化率，将滨江公园壹号的“公园”坐实。下图所示的也都是实景图，而不是期房项目展现的那些有大差异的效果图。

金钥匙联盟物业

物业管理如同买东西的售后，物业与业主有纠纷的案例屡见不鲜，交了物业费却得不到好的居住保障那个，这是一件非常闹心的事情，可见选择有保障的物业团队是非常重要的。

滨江物业，具有国家一级物业管理资质，服务的武林壹号、城市之星、湘湖壹号等一系列豪宅项目，业主满意度均达到95%以上。

以实力筑就良好口碑。在中国指数研究院对杭州市物业服务满意度测评中，滨江物业更连续7年蝉联杭州业主满意度排名前列，成为当之无愧的行业标杆。

值得一题的是2017年，滨江物业凭借武林壹号正式加入“金钥匙”国际联盟组织。金钥匙是一个国际的服务品牌，拥有先进的服务理念与标准。

滨江物业贯彻“业主排名前列、服务排名前列、质量排名前列”的企业宗旨，让滨江物业的口碑口口相传。早在今年3月15日，滨江服务终于在众人期待中于香港交易所敲钟上市。

服务者，当怀一颗匠心，然咫尺匠心难，服务无止境。

心怀体恤，方能跟感动时刻相遇。

滨江服务将”匠心”浸润在每一个服务中，一言一行，一举一动，让服务的每一个细节都彰显的精致。

让每位业主都能得到较好的居住保障，在城市生活环境中也能体会到如同邻里间的温馨帮助，让生活更温暖。

而作为豪宅标杆，会所当然是必不可少的！公园壹号社区自带奢华会所。

会所按照滨江集团的豪宅标准打造，从健身房，瑜伽房，到恒温游泳池，给业主较高质量的体验感，享受物业最无微不至的关怀。

而让人感叹的是，这样的奢华且高标准建造的会所竟然免费向业主们开放！仅面向滨江公园壹号开放！业主们坐拥优居生活的同时还能享受舒适的健身环境，这真的是非常美好的生活体验了。

最后设计合理的户型也能让大家眼前一亮！

上中下三叠的各个房间的合理配比，将空间较大程度的利用。

上叠全明格局的户型，每个房间都有窗。

室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。

同时值得一提的就是上叠中阁楼的面积高达近23㎡！高利用率的阁楼设计，能让阁楼成为一个真正能居住的房间，毫无压抑感！小阁楼应该是每个孩子都喜欢的一个秘密小空间，家里有孩子的可以选择上叠，给孩子一个能放自己小秘密的想象空间。

（滨江公园一号院上叠阁楼）

四房+私家电梯特权成为中叠的较大亮点

中叠干湿分离，提升卫生间使用率，保证空气和地面干燥。

主卧带卫，保证业主隐私，增加居住便利性。

厨房距离入户门近，炒菜时不会影响室内环境，厨余垃圾不会经过客厅、卧室等生活区域，方便清洁打扫。 

下叠南北进深约10米的厅，面积高达40㎡；南北通透，坐在客厅，就能看到外面的绿化植被日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

主卧（卧室）在户型内侧，门不直接对客厅，休息时不受访客打扰。/主卧（卧室）有室内小玄关，确保居住私密性。

（滨江公园壹号下叠花园）

（滨江公园壹号样板房局部）

（滨江公园壹号样板房局部）

（滨江公园壹号样板房局部）

三室同堂是每个中国人对家庭生活较大的期许!

墅居生活将更大的空间留给家庭，让生活不在拥挤中将就。

在越来越繁忙的社会节奏中，每个人都希望回家时有更温馨的家庭氛围，回归舒适圈。

滨江公园壹号，给你一个更有温度的“家”！

较新消息

北区真正 标杆豪宅

「滨江公园壹号」

现象级城市公园别墅 

建面约120-190㎡ 仅229套

总价仅799万起 

开盘时间：7月23日

目前小筹火热进行中

认筹金：150万元

想了解更多信息

请微信咨询小狐：shfocus021

来源：房在上海

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