奉贤交通正在全面升级 区域新房供不应求买房不易

长久以来，上海奉贤在大家心中可能是一个偏远地带：一个地铁都还没到的地方，交通限制着该区域与市区的联系。其实，现在的奉贤交通已经取得了突飞猛进的进展，高架、地铁、全市首条BRT的到来，让这个区域的交通状况早已不是以前的样子！

虹梅南路高架已通车

如果问奉贤通往市区较快通道是哪条，那特别是虹梅南路高架了，通过奉贤的金海路——虹梅南路越江隧道——虹梅南路高架，较快能在20分钟内抵达市区中环路高架。2017年9月底，这条备受瞩目的高架也已正式通车！

虹梅南路高架通车以后，有效地将奉贤滨海、奉贤新城、紫竹科学园区、闵行新城等地区串联起来，大大加强上海南部郊区新城与中心城的联系，同时缓解S4公路、莘庄立交及沪闵高架的交通压力。

5号线南延伸线预计2018年建成

作为一个暂时还没有通地铁的区域，5号线南延伸线的进展格外受到奉贤的关注。5号线南延伸段设江川路站、西渡站、肖塘站、奉浦站、环东路站、望园路站、金海湖站、南桥新城站共8座车站，其中7个站点基本都位于奉贤新城。

据悉，5号线南延伸工程将于2018年建成，这条轨交线将极大改善奉贤到闵行乃至中心城区的交通条件，对支持南桥新城发展以及区域人口的导入具有重要作用。5号线南延伸段通车后，也让奉贤彻底告别了无轨交的日子。

上海首条BRT预计2018年通车

不仅仅是地铁，上海的首条BRT（快速公交）也将覆盖奉贤区。上海首条BRT快速公交线路（奉贤南桥汽车站至东方体育中心）总长31.2公里，覆盖奉贤、闵行、浦东三区，预计通车时间为2018年1月31日前后。

这条BRT把奉贤和浦东的距离拉近了不少，以后，从南桥汽车站到东方体育中心从1小时20分钟车程缩短到45至50分钟。通过BRT还可以换乘地铁6/8/11号线，通过这几条地铁更快到达市区的其他地方。

除了虹梅南路高架、5号线南延伸线和BRT之外，还有昆阳路越江大桥、南港路桥金汇港桥等市政道路在重点建设中。未来，奉贤和其他区域的交通将更加便捷。这些重点交通配套的建设势必会引起更多的买房需求爆发。那么当前奉贤区域的各大板块房价如何、有哪些热门项目呢？一起来看一下。

区域新房供不应求 金汇、南桥均价破3万

据搜狐焦点监测数据显示，2017年奉贤整体成交均价为25761元/㎡，区域内金汇和南桥新城板块成交均价均破3万，而奉城和庄行板块成交均价相对较低，分别为18058元/㎡和16908元/㎡。

而整个奉贤区域的新房市场2017年以来是供不应求的状态，据统计，今年奉贤成交面积为33.6万㎡，而2017年以来区域新房新增供应面积仅为26.6万㎡。截至2017年11月22日，区域新房存量总面积30.6万㎡，如果按照当前去化速度，可供去化约10个月。

当前区域内热门项目有禹洲雍贤府、阳光星期8等。禹洲雍贤府目前在售建面约83-90㎡洋房，均价约32000元/㎡；阳光星期8当前正在认筹中，将于12月8日盛大开盘，将推出建面约83㎡-130㎡2-房。

文/火焱