0.000002%概率,全上海都在等这个“商务公馆”

2018年，上海市统计局公布的数据显示，2017年年末全市常住人口为2418.33万人，大约计算2400万人口。3月23日，媒体报道，闵行房管（2018）预字0000072号发出，花园办公龙湖·天琅取得预售证，但仅50套。50套，毫无疑问是稀缺的；

0.000002%，毫无疑问是难以想象的。

2018年，上海市统计局公布的数据显示，2017年年末全市常住人口为2418.33万人，大约计算2400万人口。3月23日，媒体报道，闵行房管（2018）预字0000072号发出，花园办公龙湖·天琅取得预售证，但仅50套。

龙湖·天琅项目效果图

50套，即50个席位，对于上海而言，这样的供给基本九牛一毛；50套，15万方项目，对于房地产行业而言，这样的比例也极其罕见。实际上，对于楼市而言，0.000002%的人均购买概率是“令人抓狂的”，尤其是，被高度追捧的“现象级”商务公馆，即将开盘的“遗珠”级少见产品。

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Zui牛办公，即将迎来“开抢”？

LONGFOR MANSION

378㎡起，约10米面宽，局部约7.2米挑高，全石材外挂，少有的办公园林景观······恰到好处的面积段，阔绰的尺度，上下数层，一溪五园，昂贵打造。

龙湖·天琅 商务联排公馆（办公）效果图

眼下上海、甚至是全国，几乎难寻其二的“产品基本面”，显然是龙湖·天琅的“独特个性”，尤其对于办公产品而言，但较大的不同，更在于产品的独立性、灵活性、私属性和唯美性。

去年，上海“商办整层售卖”政策出台，开启了上海办公必须整层售卖的大幕，也由此小面积类商办产品俨然成为“楼市政策的遗珠”，独立整套，静谧私属，灵活多变······“公馆式办公”似乎迎来“最后的绝唱”。

而龙湖·天琅，显然如此。

从供应层面来看，龙湖·天琅几乎是完全区别于上海办公产品供应的“独立存在”，当大多数商务办公楼建筑都外观模块化、产品批量复制化时，天琅是市场舞台的“独舞者”，是产品形态的“鹤立鸡群”，珍稀、孤品价值一目了然，背后的高关注度、追捧，正是由此使然。

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情怀上海，美与实用的“共舞”

LONGFOR MANSION

恰到好处的面积段，显然是多数企业商务公馆的理想标准，但龙湖·天琅的打造初心立得更大和更远。

1920年，沿“法国公园” (French Garden, 今复兴公园) 南面的“辣斐德路” (Rue Lafayette, 今复兴中路)建起了一批花园公馆，吸引了大批当时的军政要员、企业家、专业人士和知名艺术家迁入，并成为当时上流社会的聚居之所。

而今天，这个上流社会的聚居之所正是“思南公馆”，占地5万方，51栋历史悠久的建筑，成为“上海美与城市情怀”的代表，不仅饱含着城市韵味，更实实在在成为了高端企业公馆与高端会所的实用之地。

龙湖·天琅，50套专属联排商务公馆，全石材打造，龙湖的园林景观，私享静谧，上下数层，花园里看得见的私属领地···似乎，与之如出一辙，但天琅有了更加现代唯美的建筑风格与设计，有着实用的功能和用途——

阔绰的尺度，讲究门面，营造氛围，能凸显深厚的文化底蕴，更彰显企业公馆的气度；而上下数层，则无疑增添了企业办公的私密空间与特色美感；办公做景观，少有，一溪五园融入龙脊文化之中，花园办公名副其实；此外，全石材外挂，国外精选品质，历久弥新，百年建筑的基本标准，着眼于当下，更着眼于未来。

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“房住不炒”，你的目光“看这里”

LONGFOR MANSION

2016年，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性，由此楼市进入稳健的理性发展调控期。

实际上，历经2年，“房住不炒”的理念无疑是长久的“楼市方向指示塔”。

但在背后，更为值得关注的是，“房住不炒”的未来，财富资产进入“商办时代”似乎也是靠谱的一大上佳领域，尤其是“遗珠”式的商务公馆——龙湖·天琅，成为城市名片，着眼于未来百年。

不止于此，作为龙湖布局上海闵行新中心的标杆作品，龙湖·天琅背靠紫竹园区、闵行经开区两大产业引擎，辐射多家500强企业，需求强劲。同时项目位处嘉闵高架元江路路口，约16分钟即可直达“未来新中心”大虹桥，约40分钟可连接陆家嘴，更有安缦酒店、花园高尔夫、网球俱乐部等国际先进配套，未来发展潜力一眼可见。

2018，龙湖的楼市“上海现象”即将迎来登场。