出人意料,杨浦滨江宅地底价成交,中海云邸玖章再添一子

11月24日，上海第九批次土拍中，杨浦滨江地块由中海地产和保利置业两家房企参与竞标，过程中仅中海地产参与出价，并最终以底价成交。成交总价21.77亿元，成交楼板价6.88万元/㎡，溢价率0%。

该地块紧邻此前中海拿下的中海云邸玖章项目。

2024年，杨浦滨江共出让7幅地块。2025年前8个批次供应了4次，而且有三次溢价率全场第一。

本次出让的地块，是2025年第5次供地。地块周边是保利誉滨江、中海云邸玖章、缦云上海等一众正在热推的项目。

周边生活设施愈发成熟，包括9000平米的波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、杨浦区中心医院、杨浦滨江公共空间等。宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心早已运营；超极合生汇、滨江创智中心等正在建设。

与轨交12号线隆昌路站、爱国路站直线距离700米左右。直线距离内环线约1.8公里，中环线约800米，距离黄浦江岸不到800米。