1.735亿元成交!汤臣一品一套法拍房被上海这家中介公司拿下

根据阿里法拍披露信息，1月6日，位于上海汤臣一品5号楼4201室和地下1层车位69（含装修及家具）经过一轮流拍降价后，以1.37亿元起拍，终于迎来买主。

最终经过112次出价，用户姓名上海菁英置业有限公司以1.735亿总价拿下，房源折合均价约22.62万元/平米。要知道，该资产的评估价2.39亿元，若以此计算，此次起拍价相当于打了5.6折，最终成交价打了7.3折。

值得提及的是，有房产中介曾爆料，这套房产在三年前曾登录二手房市场，当时有买家曾开出高达2.5亿元的价格，然而由于业主的原因，最终未能成交。

事实上，这套法拍房已经不是首次拍卖了。

早在去年11月14日，该房源就已在阿里拍卖平台公开拍卖过，当时的起拍价约为1.67亿元，比现在高3342万，尽管围观的人数高达近5万人，但无人报名。

而此次二拍的情况却截然不同。阿里法拍网上显示，这套豪宅从1月4日开始起拍，共6名竞买人报名，虽然起拍首日仅2位竞买人出价。

但1月6日上午9时54分，局势突现转折，竞买人开始积极出价，且叫价一轮比一轮狠，延时交易到上午10时31分，竞拍价已经飙升到1.71亿元以上。

最终，过112轮长时间的激烈竞拍，这套房源以约1.735亿元成交，折合单价约为22.62万元/平方米。

尽管成交价比起拍价高出3980万元，但对买家而言，这仍是一笔捡漏的交易。

2024年3月，该小区3号楼的一套建筑面积约为433.87平方米的房产，以8211万元的起拍价进入拍卖流程，经过275轮竞价和244次延时，最终以约1.18亿元的价格成交，折合单价约为27.3万元每平方米。