楼市调控连续放大招 4月沪上特价房抢先看
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2017年流行什么？我想大概就是调控了吧~楼市调控近两个月来连续放大招，看看哪款适合你~~
近期楼市调控政策密集出台，效果立竿见影，成交量出现明显回落。 有统计显示，3月份地方调控频率有增无减，共有41个省市出台了67次调控，其中涉及限购限贷的调整有33次。
北京半月以来房地产调控政策回顾
3月17日 北京市住建委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。此次楼市调控升级不仅实行“认房又认贷”，同时提高了二套房贷首付款比例（普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%），并且将住房贷款期限降至25年。
3月21日 16家银行降低首套房贷优惠力度。16家银行的北京分行一致决定，即日起降低首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。
3月22日 市住建委会同市规划国土委发布《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》。通知规定，对于“过道”将在不动产权证附记栏中予以记载。
3月22日 市地税局、市住建委发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，对“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”加以明确，非京籍纳税从5年改成连续60个月。
3月22日 市发改委发布《关于规范商品房经营企业价格行为的提醒书》要求，商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。
3月23日 北京市规划国土委等部门联合对外发布，不具备居住条件的过道、车库、廊道等异形房，将执行“三不政策”：在不动产登记中一律不能单独办理过户等转移登记；在公安机关户口登记环节一律不能办理落户；在子女就学环节一律不能作为入学资格条件。
3月24日 央行营管部等联合发布的《关于北京地区住房信贷业务风险管理的通知》明确，离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。
3月26日 北京市发布《关于进一步加强商业、类项目管理的公告》，明确规定商办类项目不得作为居住使用，新建项目不得出售给个人，二手项目出售给个人时需满足名下无房且在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。
3月28日 市发改委、市价监局发布商品房销售明码标价专项检查情况，严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋。
3月31日 市工商部门自4月1日起将开展为期两个月的房地产经纪机构专项整治，重点查处房地产经纪机构发布虚假广告、利用合同格式条款侵害消费者权益等违法行为。
4月3日 市住建委发布《关于加强国有土地住宅平房销售管理的通知》，将住宅平房也纳入到北京市限购范围中。
同样作为一线城市的上海，近期却没有明显的楼市调控政策出台，难道，是在憋大招？？？！！！
友情提示：不要等政策出台才后悔莫及，能买哪里赶紧买哪里！
下面，小编为您奉上4月焦点特价房~
低价买好房，就在焦点！
推荐理由：浦东惠南人居标杆，约25万方全龄化社区。
项目简介：远洋万和四季是远洋地产在惠南的项目，是远洋万和高端系列首次进入上海打造的惠南人居标杆。远洋万和四季享浦东惠南优质板块，立足迪士尼度假区、野生动物园、极地海洋公园（规划于2017年底建成），浦东机场交通枢纽及临港新城自贸实验区。
动态：远洋万和四季目前在售二期100平3房、119平3房住宅，100平为非毛坯，均价32000元/平，119平为毛坯，均价29000元/平，具体一房一价。预计2018年6月交付。
特价房：
效果图
户型图
交通状况：
轨交：16号线惠南站
交通图
周边配套：
中小学：南汇中学、工商附小、惠南镇小学、南汇区实验学校、上海师范大学附属第二外国语学校
幼儿园：东城幼儿园、听潮艺术幼儿园、惠南镇西门幼儿园
综合商场：乐购、欧尚、世纪联华卖场、宏基休闲广场、豪布斯卡名品村
银行：中信银行、建行南汇支行、上海农商银行南汇支行、浦发南汇支行、农行惠南支行、中国银行惠南支行
邮局：中国邮政拱极路邮政所
医院：南汇中心医院、南汇妇幼保健医院、南汇南华医院、光明中医医院
运动场所：南汇体育中心
周边配套图
推荐理由：全能生活圈，桥梓湾、青浦新城、赵巷三大商圈及25万方大型商业配套。
效果图
项目简介：源昌幸福里依靠大虹桥西优势规划，青浦核心区位。可与地铁17号线（在建中）对接便捷出行。桥梓湾、青浦新城、赵巷三大商圈及25万方大型商业配套，构筑全能生活圈。天然水系三面环绕，经典建筑与公园景观相互交融，79-134㎡多种类户型可选。
动态：源昌幸福里在售90平和117平3房，均价42000元/平，24-26层，两梯四户，项目预计2017年底交付。
特价房：
户型图
交通状况：
公交出行有在建地铁17号线（汇金路站）、虹桥枢纽6路、青纪线、青浦4路、青浦5路、青浦7路、青浦11路等多条跨区域和区域内公共交通线路。
驾车：郊环线、沪渝高速
交通图
周边配套：
商业配套：宝龙广场、富绅国际商业中心（家乐福、必胜客等）、崧泽财富广场（大光明影院、麦德龙超市等）、桥梓湾商业中心；
学校：毓秀学校；
邮政物流：慧楠物流、诺艾尔物流；
小区内部配套：小区有配套12000平方米的商业街，以后将会有方便社区居民的各色商业配套，如便利店、水果店、餐饮店、干洗店、药房等。
周边配套图
推荐理由：普陀静安交接处
项目简介：融创香溢花城位于上海市内环沿线的普陀区光新版块，石泉东路60号（近中山北路），毗邻老静安交界处。所在地块由中山北路、石泉东路、光新路以及交通路围合而成。
整体46万方大型综合体开发了10年，一二期为住宅，一期2007年上市，二期2010年左右上市，1872户已交付入住。目前在售三期综合体香溢天地。三期综合体为融创香溢花城3期占地18万方，有商业中心、金融中心、星际酒店、高端住区等多种业态，5.2万方（2018年3月交付）、住宅3.7万方（2017年3月推盘）、写字楼2.3万方、酒店1.3万方、商业5.5万方（写字楼酒店商业均2017年下半年推盘）。商业业态方面已引入雅诗阁酒店品牌和幸福蓝海影院。
动态：融创香溢花城样板房预计2017年3月25日开放，项目预计2017年4月中下旬三期开盘，户型为140-190平3-4房住宅房源，预计均价10万/平。此次三期开盘主推7号楼房源，户型为150平3房和185平4房。
特价房：
效果图
交通状况：
距离人民广场直线5公里，距南京西路、静安寺等先进CBD4公里。步行可达轨交地铁3/4号线中潭路站、3/4/7号线镇坪路站、7/13号线长寿路、7号线岚皋路站。紧邻内环干道中山北路。
轨交：3号线中潭路/镇坪路站；4号线中潭路/镇坪路站；7号线镇坪路站/长寿路站
公交：交通路志丹路：117路; 859路; 北嘉线; 沪唐专线； 光新路中山北路：68路; 112路; 738路; 830路； 中山北路铁路街：129路; 561路; 743路
自驾：门口是中山北路内环高架线，往东是南北高架，到各大商圈仅仅5-10分钟的车行距离
交通图
项目配套：
中小学：光新中学；
综合商场：乐购、永乐家电、好美家、华联超市；
邮局：中国邮政；
银行：工行、建行、中行、上海银行、招商银行等；
医院：华源大药房；
其他：上海香溢花城会所 ，梦清园、宜川公园、宜川科普人文广场、龙柏园
小区内部配套：自带会所，小区内有篮球场等公共配套。
周边配套图
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
