刷新周浦底价的浦发东悦城二期将入市 300万买周浦的机会来了

血拼上海楼市 2020-04-20 14:08:14
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浦发东悦城二期房源预计2020年上半年会入市,户型从刚需到改善都有,可供选择的较多。至于前文所提及的“狱景房”和“墓景房”,这个仁者见仁智者见智,在高性价比面前,也可不纠结。毕竟参照一期的价格,总价大约300万即可上车周浦,价格吸引力还是很大的。

近期,随着浦东周浦板块“网红盘”保利首创颂叠墅房源的入市,整个周浦再一次引起了大家的关注。

保利首创颂认筹现场

2019年,周浦最火的除了保利首创颂、还有一个就是浦发东悦城,不少网友颇为关注这个项目二期房源的消息。

今天,给大家安排上浦发东悦城测评。

1、低价是王道 一期均价4.1万/㎡

浦发东悦城的走红,与其超高性价比有着重要关系。“刷新周浦底价”是这个项目首期房源入市时较大的卖点。2019年,周浦板块内新房均价直逼60000元/㎡,而浦发东悦城一期房源均价41000元/㎡、单价较低35000元/㎡。

周浦板块新房分布图

2、二期265套房源待入市 将推73-180㎡新房

浦发东悦城共规划11栋22-28层高层组成,总建筑面积18.3万㎡,规划户数1190户。

一期入市的为2#、3#、4#、7#、10#房源,共565套,面积71-130㎡。据悉,二期即将入市的为6#、9#、11#房源,可售房源共265套,面积73-180㎡。

浦发东悦城楼座图

6#26层高,边套户型为130㎡3房2厅2卫、中间套户型为96㎡3房2厅1卫;

9#25层高,均为180㎡4房2厅2卫;

11#28层高,边套户型为95㎡2房2厅1卫、中间套户型为73㎡1房2厅1卫。

73㎡1房2厅1卫

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95㎡2房2厅1卫

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96㎡3房2厅1卫

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130㎡3房2厅2卫

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180㎡4房2厅2卫

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二期户型中,96㎡3房2厅1卫和130㎡3房2厅2卫与一期相同,带大家看一下搜狐焦点实拍的这两个户型样板间。

96㎡3房2厅1卫样板间

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130㎡3房2厅2卫样板间

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3、距18号线1.2公里 自带商业 配套成熟

区域概况:浦发东悦城地处周浦核心。周浦板块北接国际级张江科学城,东临迪士尼国际度假区,南通临港,西北面为如火如荼建设中的前滩。板块四周高新技术产业园区云集,众所周知产业园区居住属性较弱,大量在此工作的员工们居住需求只能外溢至周边板块。周浦就是那个恰好承接了外溢居住需求的板块。

交通配套:浦发东悦城距离16号线周浦东站直线约2.3公里、距离建设中的18号线繁荣路站直线约1.2公里。18号线被誉为“换乘王”,部分区间预计于2020年底建成通车,未来浦发东悦城轨交出行便利。

浦发东悦城近16号线、18号线

商业配套:项目自带约5000方商业配套,可满足业主日常生活所需。项目距离周浦万达广场距离约2公里。此外,周边大型商业还包括小上海步行街,绿地缤纷广场,海印又一城(在建),新田360广场(在建)等。

教育配套:项目周边1公里范围内有东南幼儿园、澧溪小学、澧溪中学、周浦中学等学校。

医疗配套:距离项目较近的一所二甲医院是周浦医院,直线距离约1.3公里,而项目东面大约4公里左右是上海国际医学园区。

但不得不提一下的是,浦发东悦城北侧紧邻周浦监狱、东侧约400米为周浦安息堂,因而项目也在坊间被标上了“狱景房”和“墓景房”这两个标签。在项目售楼处,这些均已作为“不利因素”公示。

浦发东悦城公示不利因素

浦发东悦城二期房源预计2020年上半年会入市,户型从刚需到改善都有,可供选择的较多。

至于前文所提及的“狱景房”和“墓景房”,这个仁者见仁智者见智,在高性价比面前,也可不纠结。毕竟参照一期的价格,总价大约300万即可上车周浦,价格吸引力还是很大的。

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