北郊未来产业园距离上外附校直线距离1.9KM百年罗店镇1.5低密度墅级社区自带约5万㎡云麓之城高层建面约90㎡ 3房叠墅建面约105㎡ 122㎡ 3-4房总价300万起准现房(文末附一房一价表) 从上海房价分布来看,环人民广场直径约25公里范围内,曾经作为价值洼地担当的松江、青浦等新城梯队,区域均单

北郊未来产业园距离上外附校直线距离1.9KM百年罗店镇1.5低密度墅级社区自带约5万㎡云麓之城高层建面约90㎡ 3房叠墅建面约105㎡ 122㎡ 3-4房总价300万起准现房（文末附一房一价表）

从上海房价分布来看，环人民广场直径约25公里范围内，曾经作为价值洼地担当的松江、青浦等新城梯队，区域均单价都已突破4万（数据来源于克尔瑞2019.10.29统计）；从区域内价格分布来看，与罗店南北相邻的顾村板块，10月2个在售新盘单价均已达约6万（数据来源于房天下2019.10.29统计）。而云麓之城目前推出的新品“蝶变跃”，建筑面积约122平米，单价仅约3.4万元起，云麓之城的价格优势不言而喻！

云麓之城位于宝山区有700多年历史，古有“金罗店”之称的罗店镇，项目东临罗溪路，西临罗太路，南临天然河道-罗新河，北临石太路；由新城、碧桂园、绿地、世茂四家大型房企联合开发；项目占地面积约8.9万㎡、建筑面积约13.6万㎡、绿化率35%、容积率仅1.53、由8幢11层的小高层和12幢6层叠加别墅组成和约5万㎡的商业组成，共932户。

云麓之城采用南低北高的排例布局，加上小区楼栋间的超大栋间，哪怕是低层，采光也是可以保证的。

云麓之城采用人车分流设计，小区共有约1095个车位，车位配比1：1.2，小区主要出入口在罗太路上，在临近罗新河一侧还有一个人行出入口；车辆进入小区后，可直达车库，然后乘电梯到家，这样能较大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。

云麓之城采用新中式的建筑风格，外立面以真石漆为主，外观现代简洁，经久耐用。

云麓之城设计为“运动型社区”，除了运动会所，小区还有各项室外运动设施，从小朋友到老人的健身需求都能得到满足，如：540米健康跑道，还有夜航导示功能，跑道两侧定制夜间慢跑灯，无论白天夜晚均可跑步运动；

　在小区9-10号楼前面，设计了奇幻森林主题全龄儿童活动场，有蹦床、沙坑、爬行隧道、互动跳格子等游乐设施，趣味性远高于一般小区的滑滑梯；

在小区2-3-4号楼之间，设计有：GYM户外健身、轮滑、羽毛球活动区，青少年和年轻人可以在这里运动，在5-6号楼之间，还设有：太极场，适合老年人在这里活动；

在别墅区域另设有口袋花园，用于邻里交流休憩，满足独处，阅读，聚会交流等不同功能场景；

交房后，我们现在的售楼处，也将作为小区会所使用，一层将打造成约800㎡游泳馆；二三层将打造成约1800㎡健身馆，为业主提供更优质的生活服务。

云麓之城精装高层：约90㎡三房两厅两卫 总价300万起 精装修交付交房时间：2019年12月叠加别墅：上叠约105㎡三房两厅两卫 408万起中叠约122㎡四房两厅三卫 428万起毛坯交付交房时间：2020年6月

高层户型图：

叠墅户型图：

高层样板房照片：

叠墅样板房照片：

交通配套：

地铁：离项目最近的地铁是7号线美兰湖站（步行约3.7KM），距离较运，但项目门口就有公交车，仅3站就可直达地铁站，未来也不排除7号线会延伸到项目附近。自驾：项目紧邻沪太路，可直接接驳月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、 S2 、S7 S20等，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套：

项目自带约5万㎡商业，里面自带购物、休闲、餐饮、亲子等，附近还有：新世纪百货（步行约410米）、四方批发市场（步行约570米）、上坤上街购物中心（步行约950米）、罗店购物中心（步行约1.7KM）、大润发美兰湖店（步行约2.6KM）等，畅享繁华都会生活。

教育配套：

项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄的教学需求，如：幼儿园：四方幼儿园罗溪路（步行约500米）、金螺号幼儿园（步行约1.7KM）、罗店镇幼儿园（步行约2.2KM）等；中小学：罗店中心校（步行约1.2KM）、罗店中学（步行约1.4KM）、罗店镇罗阳小学（步行约1.5KM）、宝山陈伯吹中学（步行约1.9KM）、上外附校（步行约2.3KM）等