大虹桥8盘9次开盘全部触发积分制,下半年2000余套房源入市

2021年的大虹桥，火爆程度一如既往。

自上海购买新房实行积分制以来，8个项目、9次开盘，共推2293套房源入市，全员触发积分制。

当前虹桥悦澜入围分数较高：78.36分，南山虹桥领峯入围分数较低：58.36分。（安澜西郊房源尚未公布入围分数线）

大虹桥已触发积分制楼盘

2021年接下来的时间里，中意大虹桥板块的购房者可以盯紧哪些项目呢？据搜狐焦点不完全统计，今年预计还将有6个项目入市，供应2000余套房源。

大虹桥今年待入市楼盘位置示意图

1、上海蟠龙天地——二期741套待加推

上海蟠龙天地位于虹桥主城区，项目2020年10月首开时推出948套房源，均价61500元/㎡。

项目二期待售，二期位于一期西侧，与蟠龙天地的古镇商业与蟠龙公园紧邻。轨交方面，距离地铁17号线蟠龙路站约500米。

二期位置示意图

二期在户型产品设计上，将延续一期爆款，共推7种户型，总推盘量741套，建面95-130㎡。

蟠龙云庭无疑是下半年大虹桥入市项目中推盘量和关注度都非常高的项目，是否会创下入围积分新高呢？

蟠龙云庭更多详情：上海蟠龙天地二期【蟠龙云庭】将入市,这次仅741套!

2、金地虹悦湾——少量洋房待入市

金地虹悦湾同处虹桥主城区，项目前期已分两次开盘推出679套房源。排名前列次开盘时推出洋房、均价61000元/㎡，认购率368%。第二次开盘时上海已实行积分制购房，推出洋房、叠墅，均价64902元/㎡，触发积分制，入围分62.16分。

金地虹悦湾项目共计743套可售房源，后续还有约64套洋房待售，户型为95㎡3房2厅2卫，位于6#内。

金地虹悦湾楼座示意图

值得注意的是，金地虹悦湾1.5的容积率是虹桥商务区核心区半径约5公里范围内项目中容积率很低的，洋房产品稀缺。

3、俊灿星城——纯新盘503套房源可售

2020年7月，俊发、灿辉和徐泾镇政府联合以总价13.49亿元竞得青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块、青浦区振泾路北侧A6d-06b2宗地块，即如今的俊灿星城。当前项目售楼处已经开放。

项目靠近沪青平公路和沈海高速，位于大虹桥拓展区，距离17号线徐盈路站约2.3公里。规划建造小高层，可售住宅共503套。

俊灿星城楼座图

俊灿星城主推建面约70-130㎡2-4房，包括建面约70、85㎡2房，88、98㎡3房，130㎡3+1房。

俊灿星城更多详情：俊灿星城约70-130㎡2-4房预计较快三季度认购

4、远洋虹桥万和源——将推68㎡起小户型

远洋虹桥万和源7月13日首开，推出320套房源，均价60310元/㎡，入围分数66分。

项目位于大虹桥拓展区，距离17号线徐盈路站约500米、3站地铁直达虹桥火车站，轨交出行便利。

项目规划7栋14-18层可售商品房以及1栋保障房，总可售房源约597套，还剩约277房源待入市。据悉二期将有约68㎡2房小户型。

远洋虹桥万和源效果图

远洋虹桥万和源更多详情：17号线徐盈路站500米!远洋虹桥万和源68-123㎡将入市

5、万科天空之城——将推152套收官房源

万科天空之城分多期开发，可谓是逢开必火。项目最近一次开盘是7月14日，推出256套109-161㎡房源，均价58600元/㎡，入围分数76.52分。

万科天空之城位于大虹桥拓展区，紧邻17号线徐盈路站，为大型TOD项目，规划有住宅、商业、办公、会所、幼儿园等多重业态。

万科天空之城还剩余最后一批收官房源待入市，152套，户型为约98-122㎡3-4房。

万科天空之城楼座示意图

6、南山虹桥领峯——14号线旁新盘待加推

南山虹桥领峯已于7月13日首开，推出348套95-143㎡房源，均价57525元/㎡，入围积分58.36分。

项目地处大虹桥拓展区的江桥板块，距离年底即将开通运营的14号线乐秀路站约300米处，未来可以同站换乘嘉闵线。

该项目规划10栋17-18层板式小高层住宅、1栋社区商业中心、1栋邻里中心。下半年即将入市的房源预计有332套，位于2#、5#、7#、8#、11#。

南山虹桥领峯待入市房源

除以上项目外，还有虹桥融景、新虹桥君悦湾墅有联排别墅房源待售，入市时间待定。

此外值得关注的还有今年上海排名前列批集中供地时出让的涉宅地块。碧桂园竞得闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块，房地联动价65079元/㎡，未来将供应至少948套房源；俊发联合体竞得青浦区徐泾镇振泾路北侧A6c-06地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）未来将供应至少626套房源，其房地联动价为60000元/㎡。