年底高分预定!绿城沁蘭园、留香园、春晓园3项目案名官宣

8月初，在今年二批次土拍，绿城接连斩获三块住宅用地，轰动整个上海土地市场。

就在昨日（9月26日），三个项目方案全部出炉，案名官宣！它们分别是：

绿城梅陇联动价7.6万：绿城沁蘭园

绿城南翔联动价6.25万: 绿城留香园

绿城徐泾联动价6.2万：绿城春晓园

绿城梅陇项目：绿城沁蘭园

根据规划公示，绿城梅陇项目拟建设12栋15-18F、3栋26F高层，并在小区中央设计有室外泳池。

项目用地面积51621.7㎡，总建筑面积196039.23㎡，其中地上计容建筑面积129054.25㎡。

项目中小套户型的套数至少为80%，主力户型预计为两梯四户带连廊的99㎡3房、部分东西边套配有建面约130㎡3+1户型，位于社区核心位置的2栋楼王预计是更大面积的改善4房产品。

装修标准也有要求，不低于3000元/㎡，品质可期。

绿城梅陇项目毗邻华之门综合体，距地铁15号线及在建19号线华泾西站约600米，距离在建机场联络线华泾站约300米。

绿城南翔项目：绿城留香园

根据规划公示，绿城南翔项目拟建2栋26F高层、2栋25F高层、1栋21F高层、4栋18F高层以及7栋17F高层。与梅陇项目一样，都在社区中间打造了泳池。

项目住宅总套数1389套，车位1738个，进行了南低北高的排布，把北面四栋楼做成了25/26F的高楼。同时将两栋17F完全不带连廊的大户型楼王，放在了社区最为核心的中央，坐享绝佳视野。

另外，地块预合同中对于开发建设有一定的要求，

外立面部分：

①建筑设计整体高端大气，外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质，不可使用涂料、真石漆等建筑材料；建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。

②建筑基座与线脚：应采用石材干挂工艺。

③设备平台：空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。

室内部分：

①厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置燃气灶、油烟机等厨电；

②卫生间应设置防水吊顶，地面和墙身采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头；

③室内装修须包含地暖、空调、新风系统。

绿城南翔项目地理位置优越，出门就是约34万方的南翔印象城MEGA；距离地铁11号线陈翔公路站约400米，未来还有嘉闵线，双轨交汇；周边还有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套。

绿城徐泾项目：绿城春晓园

根据公示方案显示，项目拟建9栋17-18F高层（含保障房）。

项目东至官路浜、南至双联路、西至经五路、北至徐德路，成交总价28.5574亿元，房地联动价6.2万/㎡。地块出让面积35225.2㎡，容积率2.2，住宅套数下限685套。地块全装修比例要求100%，中小套比例不低于60%。

网传户型图

（过程稿，以开发商最终发布为准）

约100㎡ 3房2厅2卫

约145㎡ 4房2厅2卫

项目距离地铁17号线徐盈路站1公里左右，周边有沈海高速、崧泽大道、北青公路等，交通便利。

生活配套方面，有尚鸿小学、青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学等教育配套，并可享受万科天空万科广场、蟠龙天地等商业综合体，以及上海德达医院等医疗配套。

项目西侧是虹桥公馆3期，由招商蛇口&南昌市政于去年7月以总价44.8亿元一次性报价竞得，成交楼面价34225元/㎡，房地联动价6.4万/㎡。该项目于去年12月底首开，首开认购率122%，未触发积分；312套收官房源今年5月入市，入围分27.52分。

上海新房缺少高品质项目，而绿城又以高品质著称，而且三个项目区位优越，自身条件都不错，这样的强强组合着实令人期待。

期待绿城三子的入市表现和交付答卷，更期待绿城将上海新房的品质“卷起来”。