市中心地铁口,徐汇苑三期,加推35套保留房源,单价10W/㎡

突发！徐汇区市中心万体馆旁 内环边上国际化人文社区 徐汇苑三期•优质推出35套大平层  3房2厅2卫 豪装现房面积196-198㎡ 总价1900~2200万对口九年制公办复旦大学附属徐汇实验学校排名前列梯队，超级新学区定金100万元直接选购, 无需摇号其中20套带租约出售！

徐汇苑位于徐家汇板块八万人体育场旁边，项目东临天钥桥路，南临南模中学，西临龙华西路，北临中山南二路；项目占地面积约6.9万㎡，建筑面积约28万㎡，容积率4.5，绿化率35%，项目包括甲级智能写字楼、精装修高档住宅、酒店式出租公寓和高级俱乐部等建筑设施。

徐汇苑项目分三期开发，目前一期 二期以经全部售清，目前推出的是三期保留房源；三期由8#、9#、10#楼、11#和12#五栋建筑组成，目前在售户型面积约196㎡ 195㎡, 也是项目最后35套房源。

徐汇苑采用类人车分流设计，车辆进入小区后，直接进入地下车库，较大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

徐汇苑采用围合布局排列，外面一圈都是房子，内部全部是景观绿化，充分的保障了每户的通风采用，且都能以一定角度欣赏到小区的景观。

徐汇苑采用欧式的建筑风格，外立面采用天然石材干挂设计，辅以五星级酒店的豪华大堂，典型的雕花、复古的吊灯及建筑线条感，形成独特的地标建筑。

景观方面，通过“屋顶绿化”的节能环保理念，打造有约24000㎡景观绿化，在屋顶造林，加大了小区的绿化面积，而且立体式的景观设计，形成“绿波花浪”景观。

在约12000㎡中央花园里，以“四季常春、四季花开”的理念，根据四季的特点，种植有约四十多种观赏性植物，四季分明，打造有：春天可以欣赏到樱花、紫玉兰、白玉兰、绣球花、杜丹花等各类花卉争相斗艳；夏天可以看到郁郁葱葱的枇杷树，杨梅树挂满诱人的果实；秋天中央花园的桂花树满树飘香，三期主干道上的银杏树满地铺金，果园区石榴、橙子开始陆续结果，热闹非凡；冬天有腊梅、红梅、无刺枸骨为银装素裹的社区点缀加色。

另外项目还自带约10000㎡的高档会所，包含有：恒温游泳池，健身中心，SPA中心，美容美发，康乐中心，高尔夫练习，网球，桌球，餐饮中心等设施，为业主提供更方便的生活。

徐汇苑在售套数：35套在售面积：196、198㎡交付标准：精装（带软装）单    价：10-11万总    价：1900万-2200万 梯户比：2梯2户

户型图：

样板房照片：

交通配套：项目旁边四轨环绕，旁边就是：11号线上海游泳馆站（步行约500米） 12号线龙漕路站（步行约850米） 4号线上海体育馆（步行约900米） 3号线漕溪路站（步行约1.0KM），步行到地铁都非常方便；自驾的话：内环高架和沪闵高架就在项目旁边，可无疑联接中环高架 延安高架外环高速等上海主干道，交通便捷，出行无忧。

商业配套：除了周边的沿街商铺外，项目旁边还有：美罗城（步行约2.3KM），东方商厦（步行约2.3KM），港汇恒隆广场（步行约2.5KM），太平洋百货（步行约2.6KM），汇金百货（步行约2.6KM）等高端购物广场，吃喝玩乐购样样都有。

教育配套：项目对口排名前列梯队的九年制复旦大学徐汇附属实验小学（步行约400米），旁边还有：东安路二小（步行约1.0KM），徐汇区光启小学（步行约1.3KM），南洋模范中学（步行约1.7KM），求知小学漕东四路（步行约1.9KM），汇师小学（步行约2.0KM）等教育配套，可以满足各年龄段的教育需求。

医疗配套：项目旁边医疗资源非常丰富，旁边就是：中医药大学附属龙华医院（步行约1.3KM），上海市第八人民医院（步行约2.2KM），复旦大学附属肿瘤医院（步行约2.2KM），上海市第六人民医院（步行约2.5KM），复旦大学附属中山医院（步行约2.8KM）等专业医疗机构，全面保障您全家人的身体健康。