2月6-8日出公告!2024年上海第一批土拍这些地“待嫁”

1月30日，上海土地市场官网发布公告，预告了2024年第一批次拟出让住宅用地名单，含浦东新区、静安、闵行各2幅，普陀、杨浦、宝山、奉贤、嘉定各1幅。11幅地块总出让面积28.84公顷。

静安区中兴社区C070202单元283-22地块、闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块、静安区中兴社区C070201单元151b-19地块为招挂复合方式出让，其余地块为挂牌出让。

拟于2月6日-2月8日期间发布本批次第一轮住宅用地出让公告，3月中旬开始组织交易活动；其余地块将于3月中下旬发布出让公告。

一起看看地块详情！

浦东新区北蔡地块

浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块东至规划七路、南至C11-06地块、西至规划四路、北至北中路，土地用途为普通商品房，出让面积4.47公顷，容积率2.0。

静安区中兴社区地块

静安区中兴社区C070202单元283-22地块东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路，土地用途为普通商品房，出让面积0.73公顷，容积率2.67，其建筑高度为限高80米，预计将建高层。地块临近3/4号线宝山路站，南侧是安康苑及龙盛湾上。

杨浦区长海社区地块

杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）东至002-06地块、南至市光路、西至居民小区、北至民京路,距离8号线市光路站约800米。地块用地性质为Rr3Rc类，即三类住宅组团用地和社区级公共服务设施用地混合用地。住宅规划130套，另需要建设居委会、菜场、社区食堂、日间照料中心，总建筑面积3480㎡。

闵行区七宝镇古美北社区地块

闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块。地块距离9号线星中路站、12号线虹莘路站直线距离约1.3公里。

古美北社区近年来诞生了不少热门项目，如古美华府、古美华庭等，其均价为82500元/㎡。17-01、21-01地块正位于古美华庭西侧。两幅地块均为三类住宅组团用地，出让面积共计31521㎡，容积率2.0，预计可提供600套+住宅。

宝山区顾村镇地块

宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块东至07B-01（生产防护绿地）、南至羌谭路、西至顾秀路、北至07B-01（生产防护绿地），为普通商品房用地，出让面积5.28公顷，容积率1.8。

浦东新区曹路科教园区地块

浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块东至华俊路、南至莲彩路、西至霞蔚路、北至文齐路，为普通商品房用地，出让面积4.76公顷，容积率1.5。

静安区中兴社区地块

静安区中兴社区C070201单元151b-19地块东至规划教育用地、南至保留住宅用地、西至大统路、北至规划公共绿地，内环内区位，距离1号线中山北路站约200米左右，地理位置优越。151b-19地块住宅建筑规模为2.04万㎡，限高80米；除此之外，地块内设置一处内部广场，面积不低于460㎡，24小时对外开放。

普陀区桃浦科技智慧城地块

普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）024A-01地块东至敦煌路、南至常和路、西至翰景路、北至古浪路，为普通商品房用地，出让面积2.41公顷，容积率2.5。地块距离11号线武威路、祁连山路均约1.6公里。

闵行区浦锦街道地块

闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路，为普通商品房用地，出让面积5.03公顷，容积率1.2。地块近8号线江月路站，南侧为浦江城市生活广场、西侧为保利锦上。

嘉定区菊园新区嘉定新城地块

嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块东至柳轩路、南至环城路-洋泾支河、西至城北路、北至陈家山路，为普通商品房用地，出让面积2.66公顷，容积率2。

奉贤区奉贤新城地块

奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块东至文耀路、南至文秀路、西至光迎路、北至百秀东路，出让面积3.81公顷，容积率2.2，建筑高度80米。地块为商住综合用地，其中住宅套数下限536套。此外，地块需建配套设施：日间照料中心200㎡、老年活动室200㎡、养育托管点360㎡。

同日，上海土地市场官网还发布了一则终止出让的公告：根据出让人的申请，现终止青浦区青浦工业园区漕盈路东侧C-01B-03地块（地块公告号：B202100601）的出让活动。