地一线|中建八局竞得溢价6.42%竞得虹口江湾纯宅地

12月5日，虹口区江湾镇街道HK0018-33地块完成出让，由中建八局竞得，成交总价14.58亿元，成交楼面价55372元/平方米，溢价率6.42%。未竞得人有保利发展及上海城建，该地块未达到最高限价15.07亿元。

地块东至HK0018-34地块、南至纪念路、西至HK0018-27地块、北至HK0018-20地块，出让面积10617.4平方米，容积率不大于2.48。根据出让要求，该地块全装修比例100%，中小套占比100%，装修标准不低于3000元/平方米。地块房地联动价87000元/平方米。

该地块距离3号线大柏树站，步行约900米。未来经过板块的18号线、19号线、20号线在该地块周边并无站点规划。从虹盛里的入市情况来看，江湾镇的热度并不高；虽然在虹口区，不过凉城板块处于中外环间，规划比较薄弱，比较适合本地的改善客群。