3.34亿元一锤定音!奉贤新城低密纯宅地托底成交

7月28日，上海六批次土拍正式开拍，奉贤新城地块率先成交。

据上海土地交易市场官网消息，远东宏信&新城公司联合体，以33372万元竞得奉贤区FXC1-0011单元C02B-06地块，成交楼面价20600元/㎡，溢价率0%，住宅装修标准≥2000元/㎡。

该地块出让面积15428.45㎡，容积率仅1.05，属于纯正低密度住宅用地，未来可规划洋房、叠加、联排产品。

此前，作为奉贤新城公司"上江南"系列的代表作，上江南·贤庐主力户型涵盖162-280㎡，最高层高达3.5米，直接对标市区豪宅标准；建筑主体采用铝板幕墙，配备约2700㎡高端会所，更是奉贤近年来罕见的无保障房纯粹改善社区。

此次补仓，有望继续为奉贤新城板块供应高品质低密住宅。

今年上半年，C02B-06地块经历了规划调整：

由商业商办混合用地(C2C8)调整为二类住宅组团用地(Rr2)，容积率由3.8调整为1.05，建筑高度由100米调整为20米。

这也是奉贤新城核心区时隔多年，首次出现容积率仅1.05的超低密住宅用地。与之相邻的另一幅地块，暂未挂牌出让。

如此低密的规划指标，在寸土寸金的城芯地段极为罕见，未来或将打造为别墅或洋房产品，必将成为奉贤住宅市场的一大爆点。

该区域是南桥老牌CBD，坐落奉贤第一高楼、地标建筑中企联合大厦，以及区行政服务中心。

周边商业配套成熟，百联购物广场、苏宁购物广场、龙湖天街环伺，卓越、绿地、银河丽湾等商住项目集聚。

作为规划的全新的住宅区，该区位具有先天优势，各类配套都相当优异。