地一线 | 招商蛇口&港中旅摇中闵行纯宅地,联动价43000元/平方米

10月25日下午，闵行区浦江镇拓展大型居住社区42-01地块完成出让。上海土地市场官网直播了其出让过程。

闵行区浦江镇拓展大型居住社区42-01地块共有6位竞买人：安徽高速、保利发展、象屿、招商蛇口&港中旅、越秀、建发。

现场竞价阶段，26轮报价之后达到最高限价27. 7475亿元。6号竞买人建发放弃后续竞买环节，共5家竞买人进入竞报“高品质建设”阶段，且均接受绿色建筑及超低能耗建筑上限指标和7%公租房比例的上限指标。随后，这5家竞买人全部进入摇号阶段。

摇号环节，招商蛇口&港中旅幸运摇中该地块，成交总价27. 7475亿元，成交楼面价23804元/平方米，溢价率10%，房地联动价43000元/平方米。

该地块位于闵行浦江镇，东至规划九路、南至闸航路、西至规划十路、北至规划四路，为纯宅地，出让面积58283.2平方米，容积率2.0。出让文件要求，地块对住宅套数下限未作规定，住宅全装修面积占比100%、中小套比例不低于60%。全装修商品住宅装修价格（集采价）不低于3000元/平方米。

地块距离8号线汇臻路站直线约2公里，地块北侧为曾经火极一时的“浦江三兄弟”：建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会。地块以东今年7月出让了一幅纯宅地，即闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，由大华竞得，据悉案名为大华·星曜，暂未入市。两项目中间为上海师范大学附属中学闵行实验学校。