认筹开盘 | 嘉定徐汇两盘开始认筹;凯德星贸邸今日开盘

血拼上海楼市 2019-12-07 17:32:22
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文中附一房一价表

今天(12月7日),路劲上海派、尚汇豪庭开始认筹;凯德星贸邸开盘。

认筹项目

路劲上海派

所属板块:嘉定安亭

认筹时间:12月7日9:00—12月13日17:00

认筹金额:10万

认筹地点:嘉定区雅丹路585号(项目售楼处)

房源套数:660套

所推户型:65-110㎡2-4房

开盘价格:均价3.6万/㎡,总价218万起

36000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼

嘉定萃浦路200弄 查看地图

2019年12月25日 70年

二居 三居 |65-110 m² 全部户型

400-156-0036 转 116768
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「路劲上海派」4期东临天然河道、西临连率浦路、南临和静东路、北临连率浦路;占地约3.6万㎡、建筑面积约6.5万㎡,由10栋14-17层高层组成,此次推出共660套房源,户型为65-110㎡2-4房。

附户型图

▼ 65㎡2房1厅1卫

▼ 89㎡3房2厅1卫

▼ 110㎡4房2厅2卫

交通:项目距离11号线昌吉东路约200米,自驾可由嘉松北路、曹安公路、G2京沪高速、G15沈海高速等去往市区方向。

学校:周边有华东师范大学附属双语幼儿园、同济大学附属实验小学、同济大学附属实验中学、华师大附属双语国际学校等优质学校。

商业:项目自带约6000㎡沿街商业, R Cafe 爱咖啡、KK生活家(便利店)小鲜社区食堂等配套。

生态:安亭区域内拥有绿地面积高达300万方左右的公园,东临77万方汽车博览公园,远眺120万方颖奕高尔夫球场、南侧还有约10万方奥林匹克公园及吴淞江畔沿江生态走廊等。

 小结 

整个小区行车动线升级,采用人车分流设计,车行出入口位于位于萃浦路南北两侧,人行入口位于中间,从小区口步行至地铁站昌吉东路地铁口时间更短。整个社区由6大主题景观形成的中央主题景观轴,所有户型均为精装修交付,两梯四户,两梯五户,得房率为80%-82%左右

路劲上海派此次价格与区域内次新房存在一定差距,并没有出现倒挂,但是地铁房+配套商业+低总价的特点,路劲上海派依然是一个很适合青年刚需的产品。

附部分一房一价表

(点击图片查看清晰大图)

想获取路劲上海派完整一房一价表的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注“上海派”~

尚汇豪庭

所属板块:徐汇田林

认筹时间:12月7日9:00—12月13日17:00

认筹金额:380万

房源套数:247套

所推户型:110-180㎡3-4房

开盘价格:10.2万/㎡

102000元/平方米

售罄 花园洋房 多层 高层 公园地产 教育地产

徐汇华石路88弄(宜家旁) 查看地图

2020年08月02日 70年

二居 三居 四居 |95-270 m² 全部户型

400-156-0036 转 111582
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「尚汇豪庭」位于内环边,华石路,毗邻万体馆,与宜家一街之隔,地处田林板块,周边配套齐全。项目本次取证房源为项目的3期,位置距离内环高架最远,毗邻蒲汇塘河,推出6栋洋房共247套,户型为110-180㎡3-4房,均价10.2万/㎡。

附户型图

建面110㎡3房2厅2卫

建面150㎡3房2厅3卫

建面180㎡4房2厅3卫

交通:项目周边有1号线上海体育馆站、3、4号线宜山路站,9号线宜山路站、11号线上海游泳馆站等多条轨道交通线路;自驾方面有内环高架路、沪闵高架路等。

教育:周边有徐汇科技幼儿园、东方幼儿园、田林第四小学、田林三中、上海市实验中学(国际部)等。

商业:邻近万体馆、徐家汇等多个商圈,项目对面就是宜家商场。

医疗:项目附近医疗资源丰富,在钦州北路宜山路上就是上海市第六人民医院(三甲医院),步行10分钟内可到。另外,在漕宝路上还有上海市第八人民医院,距离项目1.5公里左右。

 小结 

从项目区位图上来看,三期的位置对比前两期应该是最好的,距离内环高架最远,毗邻蒲汇塘河,应该说兼具低密度和社区核心景观。跟前两期相比,三期体量最小,只有397套,项目整体容积率为2.18,但三期容积率为1.48。主要做的是更舒适的8层洋房产品,适合对居住品质更有要求的购房者

附部分一房一价表

(点击图片查看清晰大图)

想获取尚汇豪庭完整一房一价表的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注“豪庭”~

开盘项目

凯德星贸邸

所属板块:静安南京西路

房源套数:138套

所推户型:建面约145-290㎡3-4房

开盘价格:均价121800元/㎡

开盘时间:12月7日

121800元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 河景地产

静安长安路386弄 查看地图

2019年12月07日 70年

三居 四居 |145-255 m² 全部户型

400-156-0036 转 396254
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凯德星贸邸位于静安南京西路板块,距离人民广场1.8公里,南京西路1.3公里,淮海路2.3公里。项目占地约1.3万平方米,总建筑面积约为5万平方米,分3栋住宅和1栋商业体。

凯德星贸邸此次推出138套房源,建面约145-290㎡,房源均价约121800元/㎡,户型设计上采用宽幕观景阳台,以满足每户都能直面苏河,所有住宅全部精装交付

附部分户型图

交通:凯德星贸邸周边1/12/13号线三线交汇,距离人民广场和南京西路仅1-2站的距离,同时项目紧邻南北高架,连接内环、中环、延安高架,可快速到达中山公园、外滩、静安寺、淮海路等地标商圈。

教育:项目周边教育资源包括:闸北第三中心小学、市北中学为重点学校,同济大学沪北校区重点高等院校。

商业:项目紧邻大型商业综合体——凯德·星贸,下楼即可满足吃喝玩乐一站式享受;嘉里不夜城、兴业太古汇、恒隆广场、大悦城等繁华商圈环绕周边;周边更有多家学校、银行、医院,便捷生活一应俱全。

医疗:项目周边有上海市中医院(三甲)、长征医院闸北分院(二甲)、芷江地段医院、海宁地段医院等多所重点医院。

 小结 

凯德星贸邸所在的南京西路板块属于内环内,是新静安最靠近市区的位置,与内环各大商圈相距都很近。

区域内医疗,教育,商业,交通配套非常充足,多条轨交可快速换乘上海市大部分轨交。另外,值得一提的是,凯德星贸邸靠近苏州河,是市场上少见的亲水楼盘。

附一房一价表

(点击图片查看清晰大图)

 小结 

凯德星贸邸所在的南京西路板块属于内环内,是新静安最靠近市区的位置,与内环各大商圈相距都很近。

区域内医疗,教育,商业,交通配套非常充足,多条轨交可快速换乘上海市大部分轨交。另外,值得一提的是,凯德星贸邸靠近苏州河,是市场上少见的亲水楼盘。

对凯德星贸邸感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注“凯德"~

来源:血拼上海楼市原创

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