认筹开盘 | 嘉定徐汇两盘开始认筹;凯德星贸邸今日开盘

今天（12月7日），路劲上海派、尚汇豪庭开始认筹；凯德星贸邸开盘。

认筹项目

路劲上海派

所属板块：嘉定安亭

认筹时间：12月7日9:00—12月13日17:00

认筹金额：10万

认筹地点：嘉定区雅丹路585号（项目售楼处）

房源套数：660套

所推户型：65-110㎡2-4房

开盘价格：均价3.6万/㎡，总价218万起

「路劲上海派」4期东临天然河道、西临连率浦路、南临和静东路、北临连率浦路；占地约3.6万㎡、建筑面积约6.5万㎡，由10栋14-17层高层组成，此次推出共660套房源，户型为65-110㎡2-4房。

附户型图

▼ 65㎡2房1厅1卫

▼ 89㎡3房2厅1卫

▼ 110㎡4房2厅2卫

交通：项目距离11号线昌吉东路约200米，自驾可由嘉松北路、曹安公路、G2京沪高速、G15沈海高速等去往市区方向。

学校：周边有华东师范大学附属双语幼儿园、同济大学附属实验小学、同济大学附属实验中学、华师大附属双语国际学校等优质学校。

商业：项目自带约6000㎡沿街商业， R Cafe 爱咖啡、KK生活家（便利店）小鲜社区食堂等配套。

生态：安亭区域内拥有绿地面积高达300万方左右的公园，东临77万方汽车博览公园，远眺120万方颖奕高尔夫球场、南侧还有约10万方奥林匹克公园及吴淞江畔沿江生态走廊等。

 小结 

整个小区行车动线升级，采用人车分流设计，车行出入口位于位于萃浦路南北两侧，人行入口位于中间，从小区口步行至地铁站昌吉东路地铁口时间更短。整个社区由6大主题景观形成的中央主题景观轴,所有户型均为精装修交付，两梯四户，两梯五户,得房率为80%-82%左右。

路劲上海派此次价格与区域内次新房存在一定差距，并没有出现倒挂，但是地铁房+配套商业+低总价的特点，路劲上海派依然是一个很适合青年刚需的产品。

附部分一房一价表

（点击图片查看清晰大图）

想获取路劲上海派完整一房一价表的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“上海派”~

尚汇豪庭

所属板块：徐汇田林

认筹时间：12月7日9:00—12月13日17:00

认筹金额：380万

房源套数：247套

所推户型：110-180㎡3-4房

开盘价格：10.2万/㎡

「尚汇豪庭」位于内环边，华石路，毗邻万体馆，与宜家一街之隔，地处田林板块，周边配套齐全。项目本次取证房源为项目的3期，位置距离内环高架最远，毗邻蒲汇塘河，推出6栋洋房共247套，户型为110-180㎡3-4房，均价10.2万/㎡。

附户型图

建面110㎡3房2厅2卫

建面150㎡3房2厅3卫

建面180㎡4房2厅3卫

交通：项目周边有1号线上海体育馆站、3、4号线宜山路站，9号线宜山路站、11号线上海游泳馆站等多条轨道交通线路；自驾方面有内环高架路、沪闵高架路等。

教育：周边有徐汇科技幼儿园、东方幼儿园、田林第四小学、田林三中、上海市实验中学（国际部）等。

商业：邻近万体馆、徐家汇等多个商圈，项目对面就是宜家商场。

医疗：项目附近医疗资源丰富，在钦州北路宜山路上就是上海市第六人民医院（三甲医院），步行10分钟内可到。另外，在漕宝路上还有上海市第八人民医院，距离项目1.5公里左右。

 小结 

从项目区位图上来看，三期的位置对比前两期应该是较好的，距离内环高架最远，毗邻蒲汇塘河，应该说兼具低密度和社区核心景观。跟前两期相比，三期体量最小，只有397套，项目整体容积率为2.18，但三期容积率为1.48。主要做的是更舒适的8层洋房产品，适合对居住品质更有要求的购房者。

附部分一房一价表

（点击图片查看清晰大图）

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开盘项目

凯德星贸邸

所属板块：静安南京西路

房源套数：138套

所推户型：建面约145-290㎡3-4房

开盘价格：均价121800元/㎡

开盘时间：12月7日

凯德星贸邸位于静安南京西路板块，距离人民广场1.8公里，南京西路1.3公里，淮海路2.3公里。项目占地约1.3万平方米，总建筑面积约为5万平方米，分3栋住宅和1栋商业体。

凯德星贸邸此次推出138套房源，建面约145-290㎡，房源均价约121800元/㎡，户型设计上采用宽幕观景阳台，以满足每户都能直面苏河，所有住宅全部精装交付。

附部分户型图

交通：凯德星贸邸周边1/12/13号线三线交汇，距离人民广场和南京西路仅1-2站的距离，同时项目紧邻南北高架，连接内环、中环、延安高架，可快速到达中山公园、外滩、静安寺、淮海路等地标商圈。

教育：项目周边教育资源包括：闸北第三中心小学、市北中学为重点学校，同济大学沪北校区重点高等院校。

商业：项目紧邻大型商业综合体——凯德·星贸，下楼即可满足吃喝玩乐一站式享受；嘉里不夜城、兴业太古汇、恒隆广场、大悦城等繁华商圈环绕周边；周边更有多家学校、银行、医院，便捷生活一应俱全。

医疗：项目周边有上海市中医院（三甲）、长征医院闸北分院（二甲）、芷江地段医院、海宁地段医院等多所重点医院。

 小结 

凯德星贸邸所在的南京西路板块属于内环内，是新静安最靠近市区的位置，与内环各大商圈相距都很近。

区域内医疗，教育，商业，交通配套非常充足，多条轨交可快速换乘上海市大部分轨交。另外，值得一提的是，凯德星贸邸靠近苏州河，是市场上少见的亲水楼盘。

附一房一价表

（点击图片查看清晰大图）

 小结 

凯德星贸邸所在的南京西路板块属于内环内，是新静安最靠近市区的位置，与内环各大商圈相距都很近。

区域内医疗，教育，商业，交通配套非常充足，多条轨交可快速换乘上海市大部分轨交。另外，值得一提的是，凯德星贸邸靠近苏州河，是市场上少见的亲水楼盘。

对凯德星贸邸感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“凯德"~

来源：血拼上海楼市原创

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