沪中环房价将卖20万 10万以下房源错过再无

泡沫TAT 2016-08-03 14:45:00
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小编几乎可以斩钉截铁的告诉诸位—— 虹口区凉城新村街道073-06号地块将于今年的7月14日成为中国新晋单价地王!这块住宅地块面积19959.5平方米,约合30亩,容积率2.75,起始总价近21亿元。据测算,起拍楼板价约38000元/平方米,可售住宅起始楼板价是47500元/平,如果溢价率过100%,实际楼板价预计超10万/平方米,开盘保本价或达20万/平方米!虹口区凉城版块内近年来极少出让宅地,因此区域内鲜有新房源在售,在售的房源也多是老盘加推。小编盘点了一下虹口区目前在售的住宅房源,单价7万-10万不等,想想几年后的20万/平,这俨然是翻几番的节奏。现在不买,错过只能哭。

80000元/平方米

在售 酒店式公寓 高层 板楼 公园地产

虹口东余杭路333号 查看地图

2016年07月17日 50年

三居 |172-183 m² 全部户型

400-156-0036 转 119228
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【小编点评】融创外滩188地处上海市中心外滩-陆家嘴-北外滩黄金三角核心区域,藏景外滩133号万国建筑博览群,承袭百年虹口33座历史名人故居所赋予的人文底蕴,又有茂悦、悦榕庄、半岛酒店、和平饭店、华尔道夫5大奢华酒店1英里内私密敬候,交通上紧邻地铁10号、12号、4号线及大连路、新建路、外滩隧道、延安高架及未来的“北横通道”,占据上海市中心最便捷的交通圈。

【较新动态】融创外滩188在售户型172、182平3房,单价70000元/平起。精装修,装修标准为6000元/平。现购房有全款98折的优惠。

融创外滩188产权年限50年,2016年12月可全部交房,预约即可参观样板间。

融创外滩188共2幢楼,188户,物业费为8.3元/平.月。

融创外滩188项目地处上海市中心外滩-陆家嘴-北外滩黄金三角核心区域。临近12号线国际客运中心站。

107800元/平方米

售罄 公寓 板楼 高层 潜力楼盘 名企盘

虹口临平路225号(近瑞虹路) 查看地图

2019年07月10日 70年

二居 三居 四居 |105-244 m² 全部户型

400-156-0036 转 120488
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【小编点评】瑞虹新城悦庭为集品质住宅、高端商业、生活休闲于一体,上海内环内为成熟的综合社区。瑞虹新城悦庭周围有瑞虹新城幼儿园、虹口区第四中心小学、华师大一附中、北虹高级中学、上外、复旦,优教体系一站尽享。

【较新动态】瑞虹新城悦庭目前在售公寓,位于2、5、6、8、12、13、16号楼,户型为83平1房、151平3房,均价100000元/平。目前剩余房源位于20层以上,低区已经售罄。预计2017年9月底精装交房。

瑞虹新城悦庭后期有加推151-172平的3房和4房,具体信息待定。

瑞虹新城悦庭别墅预计2017年开盘,面积为286-291平,价格待定。

瑞虹新城悦庭样板间已开,可拨打售楼处电话预约参观。

瑞虹新城悦庭位于虹口区临平路225号,靠近瑞虹路,属于虹口区内环内住宅。4号线、6号线、12号线三轨环伺,距4号线临平路站仅367米。

98000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产

虹口天宝路488号(近天镇路) 查看地图

2018年10月26日 70年

一居 二居 三居 |79-164 m² 全部户型

400-156-0036 转 125942
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【小编点评】建邦16区二期位于虹口区天宝路488号,地处三座商圈中央,与在建中的大型商业综合体——虹口新天地一街之隔。项目自身周边已建成多座高档社区,生活配套完备;3隧道、4轨交的出行方式瞬达全市各区;名校环绕即享一站式教学;3公园环绕而立,在都市中心享受绿肺的魅力。

【较新动态】建邦16区二期目前在售79平1房,91、93平2房,单价90000元/平。在售房源位于15#楼,2梯4户,总层高32层,所剩房源多位于中高区。

建邦16区二期预计2016年12月加推4#、5#、11#楼房源,此为该项目最后房源,其余信息待定。

建邦16区二期样板房已开,可预约参观,为精装现房。

建邦16区二期位于虹口天宝路, 近10号线邮电新村站和4号线临平路站,对口有新港幼儿园、张桥路小学、华师大一附中,配套有瑞虹商业广场、新华医院等。

89600元/平方米

售罄 普通住宅 高层 创意地产 潜力楼盘

杨浦丹阳路188弄(近齐齐哈尔路) 查看地图

2018年07月27日 70年

三居 四居 |105-155 m² 全部户型

400-156-0036 转 122900
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【小编点评】阳光城滨江悦位于上海市杨浦区齐齐哈尔路88号,内环内滨江一线,直线距离距陆家嘴约3公里,距外滩4.5公里,南向面江,离江面仅327米,是整个上海优秀的内环内滨江地段!

【较新动态】阳光城滨江悦预计2016年7月中下旬全新开盘,现在接受认筹,认筹金20万。排名前列批推出房源约100套,户型为105平、135平3房,155平4房,预计总价1000-2000万/套,具体以开盘为准。预计2018年年中精装交付。

阳光城滨江悦样板间只对认筹客户开放。

阳光城滨江悦由8栋高层公寓加一栋约2500平方米私邸会所组成。

阳光城滨江悦东至规划兰州路、西至齐齐哈尔路、南至规划福宁路、北至丹阳路,东北角为规划绿地2.1.3项目。

待定

售罄 商务公寓 高层 板楼 江景地产 临铁盘

杨浦杨树浦路633号 查看地图

2020年11月18日 70年

二居 三居 四居 |132-307 m² 全部户型

400-156-0036 转 120766
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【小编点评】八埭头滨江园位于杨浦区福禄街近杨树浦路,一期仅有一栋公寓房源,大户型为主,200平方米左右,裙墙部分为复式户型。八埭头滨江园占地面积不大,周边较多的是一些船厂,周边小区的档次也比较低。靠近轨交4号线。这里视野不错,可以直接看到外滩的风景。

【较新动态】八埭头滨江园预计2016年7月中下旬开盘,为东外滩纯新盘,房源位于东、西两个单元。户型为110平、120平、135平2房,240平3房,预计均价10万/平起,具体价格以开盘为准,预计2018年年中精装交付。

八埭头滨江园目前样板间已对外开放,可预约参观。

八埭头滨江园距离4号线杨树浦路站约500米。

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