地一线|国贸33.081亿元竞得赵巷纯宅地,房地联动价54500元/㎡

12月9日下午，青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块进入现场竞价环节。上海土地市场对该地块的出让过程进行了直播。

该地块共吸引8家有效竞买人，第33轮报价，该地块达到中止价32.7888亿元。其中6号竞买人放弃转入一次书面报价，剩余7家竞买人转入一次书面报价环节。

在一次书面报价环节，该地块触发随机值，最终国贸以最小价差竞得该地块，成交总价33.081亿元，溢价率8.96%，成交楼面价24484元/㎡，房地联动价54500元/㎡。

根据出让要求，地块住宅套数下限1325套，全装修面积占比100%，中小套占比80%，限高 24-60米；需配建5%建筑面积保障房，无自持住宅要求。该出让宗地范围内应设置建筑面积不少于2730㎡的公共服务设施，其中计容建筑面积2400㎡，包括：B3A-02地块内应配置老年活动室建筑面积约300㎡；B3B-01地块内应配置老年活动室建筑面积约300㎡、菜场建筑面积约1800㎡。

这幅地块含3宗子地块，位于17号线嘉松中路站西北方向，距离地块站约800米。周边配套有崧泽学校、赵巷卫生服务中心、奥特莱斯等。

今年首批次中，金地以21.4亿元竞得金地虹桥峯汇，成交楼面价25605元/㎡，溢价率9.09%，房地联动价52000元/㎡，距离本案300米。金地虹桥峯汇首开538套73-102㎡房源，均价51928元/㎡，入围分51.5分，开盘即日光。第七批次加推二期348套建面约78-101m²精装2-3房，12月9日开启认购。