突发:上海25万㎡超巨型地块刚刚拍出!500亿总投资重塑上海城市格局!

2月13日（今）上午，龙阳路枢纽中片区25万㎡超巨型地块在上海市土地交易市场公开出让，上海地产集团联合上海浦东轨道交通、上海申通地铁以137.7亿总价收入囊中。地块规划地上建筑面积近138万㎡，全部为办公、商业、文化建筑，规划较高建筑200米，100%全部自持，最迟2026年全部竣工，带建地块内8条市政道路及公共管线，预计总投资近500亿！

地块开发建设将以商务、商业、文化为核心功能，同时区域内集合地铁、磁悬浮、预留机场联络线及地面公共交通等多种交通换乘于一体，兼具市级综合交通枢纽与城市副中心定位。地块将与综合交通枢纽建设紧密结合，对区域内交通换乘、地下空间、公共空间、景观和步行系统等进行统一设计、建设和管理。

地块办公部分将以平顶式高层塔楼为主，总建筑面积近104万㎡，体量超过上海中心、上海环球金融中心、金茂大厦之和。

商业部分由地上商场、开放式步行街（长1200m、宽30m，比南京路步行街的长1033m、宽28m更胜一筹）、地下商场组成，业态为高端商业、餐饮、文化娱乐为主，规划地上建筑面积约27.5万㎡，地下一层约10万㎡，地下二层约4万㎡，总计约42万㎡，体量超过正大广场、国金中心商场之和，全部统一经营管理，将成为上海规模较大的商业中心之一。

事实上，龙阳路在90年代的浦东整体规划中是浦东火车站的场地，因此在目前的龙阳路地铁站以南预留了大量土地（即本次出让地块）以备车站之用。但是随着上海市中心的扩张，龙阳路逐渐发展成为了上海市中心少有的地铁6线超级枢纽（2/7/16/18/磁浮/机场联络线），开发商务区的优质天资跃然纸上，而浦东火车站的选址也最终移到了更具战略意义的浦东机场旁，将机铁合璧打造全球较大的综合交通枢纽。

除此之外，龙阳路以北占地1平方公里之巨的上海新国际博览中心地块亦有可能重新开发为地上建筑面积超过200万㎡的『陆家嘴世界贸易中心』，如此黄金地段的1平方公里土地用作展览馆实属浪费应有更高效用途。

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事实上，以世纪广场为开端，浦东已经汇聚高级的新博物馆、新图书馆、新证券交易所、剧院（东方艺术中心）、科技馆、中央大道（世纪大道）、中央公园（世纪公园）、体育场（源深）、大学（上海纽约大学），囊括所有世间精华！

随着龙阳路CBD、新国际博览中心、张江科学城、东郊绿地、龙东大道高架等大型开发的持续不断建设，浦东终将成为超越纽约的存在！