2035年宝山有多美?住这里就够了!

近日

宝山区2035总体规划公示

“现代化的绿色滨江宜居新城区”

呼之欲出！

至2035年

宝山实现环境空气质量（AQI）

优良率达95%以上

公园广覆盖，宝钢去产能

这里的空气很清新

以前印象中工业化的环境，将被水清沙白、公园密布、空气清新的宜居城市印象不断刷新，而城市绿色更新的标杆和表率，当属位于淞宝的上海长滩项目。

这是2018年7月25日下午14:00市区的PM2.5指数分布图，来源是蔚蓝地图环境数据平台。

可以发现，上海长滩所处淞宝地区的空指是优于市区大部分地区的。这和长期以来宝山区推进建设公共绿地与城市公园，以及宝钢的去产能密不可分。

根据上海市绿化市容局年初公布的上海五星级公园中，宝山就囊括了顾村公园与炮台湾湿地森林公园，公园占地面积在全市各区中名列前茅。

目前，宝山区人均公园绿地面积已达到11.4平米/人，超过了全市平均水平8平方米。至2035，更将使得全区的生态空间比例不小于25%。

据悉，为配合上海长滩的建设，宝钢已提出了对上海长滩周边一平方公里范围进行改造，使之成为旅游区的方案。

而位于宝山滨江的上海长滩，在夏季，东南季风带来的是清新的江风；在冬季，西北季风穿越太仓、罗泾地区到达江的对岸，整体空指一年四季都表现良好。

外滨江、内公园

这里的环境很生态

上海长滩独揽约1.8公里的岸线和48公顷的水域，构画出可停靠270艘60英尺以下帆船、游艇的码头。为游轮、游艇产业的发展提供了颇具规模的可操作空间。陆域沿岸线建成了宽6米的公共健身步道和宽50米的绿带，形成了上海长滩的滨江公园。为健身和观光的人们提供了广阔的赏景运动天地。

在上海长滩规划的77公顷土地中，公共绿地约28公顷。目前，正在开发建设的约55公顷地域内，包括5个社区的绿化用地高达33.59公顷。形成了建筑用地与绿化用地比约为1:1.2的生态优势，公园环绕建筑，并且相互交融，形成真正的公园城市。

目前，三个公共开放绿地约18公顷的建设量已基本完成约50%，上海长滩瀑布公园已基本建成。其核心景观是一道36米弧形瀑布，瀑布水幕跌落至高程4.95米水池中，绿意浓荫，十分惬意。

中央空调 + 新风系统

这里的呼吸很舒畅

现已开盘的上海长滩二期“冠东苑”，户型设计由Perkins Eastman建筑设计事务所精心布局，户户向景，揽江看园。许多户型设置了南北双阳台、转角飘窗，增加了额外的赏景空间。

冠东苑精装标准定位高：霍尼韦尔的新风系统、大金的中央空调、博世的水地暖系统全配置，科勒的卫浴洁具以及BWT的净水设施，全套的人居绿色科技体系。空气清新、四季如春的室内小环境，通过现代科技体系的构筑得以实现。

上海长滩

上海长滩二期“冠东苑”

一线滨江

943套精装房源

户型：86㎡-249㎡2房-4房

单价基本与一期“盛东苑”持平

总价约470万起