浦东中环旁,港城中环汇·云启将推建面约98-183㎡3-5房,联动价6.25万/㎡

浦东御桥板块

港城中环汇·云启

将推建面约99-183㎡3-5房

联动价6.25万/㎡

预计新增房源2352套

预计6月入市

各面积占比分布情况（仅供参考，以开发商公示为准）

全套户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）

建面约98㎡ 3房2厅2卫

建面约115㎡3房2厅2卫

建面约128㎡ 4房2厅2卫

建面约155㎡ 4房2厅3卫

建面约183㎡ 5房2厅3卫

建面约184㎡ 4房2厅3卫

项目效果图

去年12月1日，浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，由上海港康企业管理有限公司（港城集团）竞得，以底价45.1433亿元成交，折合楼面价13489元/㎡。

地块出让面积157921㎡，为混合用地，NH021b-05地块租赁住房，NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。

作为张江科学城区域的延伸，加上良好的工业园区基础，港城项目充分利用得天独厚的区域位置，高标准进行产业规划，以数字技术为赋能核心，依托“智慧2.5”为切入点，推动人工智能、5G、芯片等高附加值产业发展。

将打造集居住、办公、休憩、购物于一体的高品质“一站式”人才生活社区，建设具有核心竞争力的办公集群，建设康桥区域产业转型升级示范地。

目前两个商品房地（即NH021a-06地块和NH021b-09地块）设计方案已经公示，根据设计方案显示，两个地块共拟建11栋17-18F高层住宅、1栋4-5F商业裙房、2栋12-13F办公塔楼以及部分配套用房，预计可售商品房约650套+。

根据出让合同要求得知，中小套户型不得低于70%，根据6.25万的联动价来估算，总价约600-700万。，预计今年上半年入市。