绿城·沁香园首开当红,劲销8.6亿,为理想生活馥郁盛绽

重磅消息

虹口中环江湾标杆新作

绿城·沁香园昨日已开盘

首开当红，劲销8.6亿

千年江湾，终于等到绿城

豪不夸张的说，绿城作为自带产品力光环的房企，在上海已经成为“理想人居”的代名词。当满怀理想主义的绿城遇上了烟火与摩登并蓄的虹口江湾，市场也始终期待绿城把“更好的给到江湾”。

自“繁花三章”又一章——绿城·沁香园面市以来，便引发市场的高度关注。日前，沁香园已于昨日开盘，以8.6亿元的斐然热绩，赢得了市场客户的欣赏与厚爱。此次现象级热销的背后，亦是江湾改善级人居的一波热潮。

作为江湾人居的焕新之作，沁香园以“理想生活，一步到位”为目标，通过优越的地段、丰盛的配套、无可挑剔的产品力，成为置业者的坚定之选。

虹口中环，三轨交会，路网极速通达

项目位于虹口江湾黄金地段，距中环直线距离仅约1.2km，离内环仅约1.7km，称得上是离内环至近的中环。项目周边更有逸仙路/中环/内环/南北高架4大高架环绕，日常开车随心可通城市各核芯商圈。

同时，项目周边3号线、19号线（建设中）、20号线（规划中）三轨交环绕！约400m可达上海CBD南北黄金动脉—3号线，速达中山公园等商圈，真正步行可达的地铁盘。

直线约600m即达上海东西动脉—20号线（规划）、直线约1.8Km可达滨江钻石线—19号线（在建），可快速接入市区换乘体系。出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。

繁华商圈+醇熟配套，生活全维丰盛

交通通达性如此高的板块，周边生活配套更是相当成熟。沁香园东临五角场商圈，西接大宁商圈，步行范围内聚集着烟火气息浓郁的江湾吉买盛、麦德龙、平溪商业广场等，不管是大型商业、顶奢商场、生活配套等真的是一应俱全。

作为人文烟火聚集地，这里曾是丰子恺、朱自清、夏衍等“文人聚集地”，如今沁香园附近有百年名校红旗小学、复旦大学附属复兴中学、江湾初级中学、虹口区外国语第二小学等优质教育资源，多家名校的环绕、浓厚的书香文蕴，给小业主提供更好的学习氛围。（期房不保障学区，仅周边教育资源罗列，具体以政府公示为准）

而在医疗配套方面，沁香园的地理占位也是给足了大家“安全感“。南侧1.5km为三甲综合医院-岳阳医院，距同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）直线距离约1.6公里，综合性实力医疗，时刻为业主健康保驾护航。

产业高能热土，未来势能澎湃可期

在选址上一直秉承“非优不选”标准的绿城，不仅看重的是区域的资源配套，还有未来的增长潜力值。

乘势虹口2035规划，依托区域“一核三片两轴一环”发展格局，虹口北部江湾将打造成“宜居宜业创新城区”，并坚持“科技承载·硅巷模式·片区开发”理念，旨在成为上海科创中心建设的重要承载地，镜鉴纽约硅谷等案例，科创对板块价值的撬动将形成全新的“强磁效应”，沁香园所在虹口江湾，未来势能澎湃可期！

「碾压级」品质力作，诠释绿城式的美好

作为业内公认的产品主义者，绿城始终用高颜值、高品质的作品引领行业标准，以自驱式内卷，不断迭代自身的产品力，让日常生活无时不刻都沁润着绿城式的美好。

借助城市微更新的理论，沁香园对土地的原生肌理进行有机缝合与编织，构建一轴三园的空间结构，分别以紫薇、丹桂、玉兰等三种植物作为主题，打造立体化绿植，让社区合是一座园，分是一座座花园。

在建筑打造上，沁香园结合地块质素和江湾记忆，采用绿城经典“油画框”设计，运用建筑立面的进退关系、及线条曲线，并以更高的窗墙比和通透感，让园区拥有有质感的立面。

同时沁香园以「沁香和集」为主题，布局全龄共享的开放式架空层空间，为日常生活志趣加载出无限丰盈的可能，满足儿童玩乐、青年社交健身、长者颐养等需求，让各年龄段的业主都能找到独属的乐趣，同时为园区内居民打造公共活动空间。+图

5S魔方收纳系统，理想一步到位

当市场逐渐回归理性，房子的居住属性已经被越来越多的购房者摆在第一位，对于江湾的人居来说，真正改善生活的好产品一直处于稀缺状态。而沁香园的出现，给予了江湾改善的契机，尤其是建筑面积约136㎡四房，4开间朝南，还有7层洋房的标准4房！小高层的136户型，则拥有可多变的客厅空间，四房可变奢侈横厅大三房，而均价仅1300万左右。

样板间展示上做足了收纳，从玄关进门开始，内藏了一个穿鞋凳的多功能玄关柜、超大容量同步细心考虑了长靴和行李箱存储的鞋柜、餐边柜——绿城将其形象地命名为“早C晚A柜”以及满装的八百库，餐厅边借由飘窗上搭的飘窗柜，新增更充足的收纳空间，细节无敌！

甚至卫生间门后都做了立式薄柜，将屋内的消极空间都设计成了实在好用的储物空间。

厨房依然是目前最经典的开放式U型设计，同步兼顾了实用和美观度。全隐升降式油烟机、灶蒸烤一体机、约15套的洗碗机、自带洗杯器的多功能大单槽、滨特尔前置过滤+末端净水。

户内还有更多亮点细节，绿城称之为全新「5S魔方收纳系统」，从空间、收纳、安全、智能、舒心五个维度出发，以极致精装细节，真正做到让理想的生活，一步到位。

稀缺130㎡四房户型

板块价格洼地，不容错过

下周就要第八批土拍了，2024年下半年位于中环附近的土拍地块，徐汇滨江或是静安大宁，新盘的入市价格也直冲16-18万/㎡。从环线角度来看，绿城沁香园位于虹口中环附近，且是距离内环最近的中环，“价格洼地”的属性显而易见。

未来中环稀缺的户型，价值高地，价格洼地，无疑是想改善的置业者上车浦西的最好机会！