元旦起,降了!上海存量房公积金贷款利率下调至最低2.35%

据上海公积金最新发布的消息，自2025年1月1日起，本市存量个人住房公积金贷款将按规定执行新利率。

存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。

据了解，今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率，即：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

本市将于2025年1月1日起统一批量下调，无需借款人申请。

后续每月能省多少？以首套个人住房公积金贷款为例，假设贷款人选择的是等额本息还款方式，贷款金额还剩100万元，贷款期限还剩25年，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息支出由43.83万元降至39.93万元，减少3.9万元。