三十而新,为上海再造旗舰|华润置地全球旗舰作品「上海·余庆里」正式发布

三十年，是一个企业而立之年的里程碑，也是以全新姿态展卷未来发展宏图的立序之年。2026年8月24日，华润置地上市30周年全球旗舰作品发布会以"为更好、跃新程"为主题在上海举行。发布会现场，华润置地上市30周年全球旗舰作品——余庆里项目正式公布三大案名体系：综合体「上海·余庆里」、超塔「淮海路8号」、风貌别墅「上海·润园」，三个名字，共同构成华润置地献给上海的一部城市作品，标志着华润置地在上海核心区打造的又一个世界级地标。

华润置地上市30年淬炼

6大品牌能力集大成的世界级新标杆

时代变局之下，华润置地迎来上市三十周年。1996年登陆港交所的华润置地，历经三次关键战略跃迁，完成从传统住宅开发商，到城市投资开发运营商，再向世界一流城市综合运营服务商进阶的完整蜕变。

2026年，站在上市三十周年的全新起点，华润置地提出第三次关键战略转型，确立"创建世界一流的城市投资开发运营商"的战略定位，并构建"三条增长曲线"全面高质量发展的业务模式。

三十年深耕沉淀，华润置地构建起独属于自身的6大全维度能力闭环。"开发+运营"的复合能力，让复杂城市项目在同一平台上协同共生；万象商业的行业领先能力，让商业不止于配套，而是长期提升地段能级的运营引擎；核心城市投资与资源整合能力，让每一步落子都锚定稀缺的核心区；城市更新与片区统筹能力，将人居、商业、产业、文化与生态放进同一个长期运营系统；稳健的发展能力，以长期资本与持续投入支撑穿越周期的定力；产品、工程与全周期服务能力，让复杂的营造系统稳定落地并被长期维护。

而坐落于上海外滩街道与淮海路交汇处的余庆里项目，正是其全球豪宅营造能力的一次集大成——在上海城市原点，统筹历史风貌、国际建筑、高端人居与长期商业运营的一次集成实践。

深耕上海三十余载

与城市共生进阶的央企答卷

华润置地与上海的牵绊，远不止三十年。发布会现场，中国房协代建分会副会长、普睿数智董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱先生以第三方观察者的视角，分享了他眼中的华润置地上海与顶豪产品力洞察。

在丁祖昱看来，今天的上海，已是全球视野下的国际顶级城市；而在全国房地产版图中，"流向"同样清晰：上海土地成交金额、新房成交金额与成交均价、二手房成交面积与金额均居全国首位；3000万、5000万、1亿级豪宅成交套数分别约占全国的五成、六成、七成。核心城市的核心资产，具备穿越周期的能力——"全国流向看上海"，已是市场的共识。

而在这股流向之中，华润置地是最具代表性的企业。2026年上半年，华润置地稳居上海房企全口径销售金额榜与操盘榜双第一；旗下士林润园、澐启滨江、翡雲悦府、外滩瑞府四大作品相继引领上海高端市场。

华润置地上市30周年

以全球旗舰作品致敬上海

发布会上，华润置地总建筑师袁怡女士分享了华润置地与上海同行发展的一路历程，见证穿越周期中的产品力进化。

从 2023“我们的答案”→2024“听见回响”→2025“引领者计划”，2026年华润置地上海产品力的“启新”， 不是一次产品配置的简单升级，而是从「标准产品」到「一块土地一个答案」的“基因定制”。

袁总认为，每一块土地都拥有独特的禀赋与城市记忆，产品营造首先要“读懂土地、读懂使用者”， 澐启滨江立足江景资源，余庆里拥有不可复制的百年城市资源浓度，八埭头则基于城市资源的复合禀赋。

依托华润置地在投资研判、规划设计、古建修缮、商业运营、顶豪营造领域的全链条协同优势，这份长期沉淀的复合能力，也成为了行业短期竞争者无法复刻的价值底盘。

余庆里之所以成为华润置地全球旗舰作品，不只因为它占据一块不可复制的上海核心土地，更因为它承载了一道足够复杂、也足够代表未来的城市命题。在这里，华润置地将城市更新、历史保护、超高层地标、风貌建筑、顶豪营造、商业运营与科技住宅等多重能力集于一体，从5大城市轴线、6条街道、13条里弄，到约150米超塔城市地标与传世风貌别墅，再到顶豪性能系统性跃升，它的成功也将成为华润置地上市30周年转型创新的重要里程碑。

让世界为上海设计

KPF50周年全球里程碑作品，为上海再次崛起未来百年金脊线

2026年，是华润置地上市30周年，也恰逢全球顶级设计事务所KPF创立50周年。发布会现场，KPF建筑事务所合伙人Brian先生以"向内生长（Growth from Within）"为题，解读了这片土地的整体规划理念。

未来，建成后的上海余庆里将与嘉里金陵东路项目形成联动效应，形成一个总投资超600亿、连通外滩-淮海路的世界级城市门廊。

在KPF的规划中，未来从淮海路-新天地向外滩南部延伸的城市体验，将不再由一个个彼此孤立的项目组成，而是形成更加连续、开放、可步行的城市网络。在这里，淮海路所代表的都会精神、金陵路承载的历史风貌、云南路曾经繁盛的市井与夜生活、人民广场所汇聚的文化资源，以及外滩所代表的世界级城市界面，将发生新的交汇，形成新的板块。

在街区内部，新的步行街、弄堂网络与公共空间将进一步建立连接；商业空间也将突破传统建筑边界，通过不同尺度空间的穿插组合，未来人们可以从城市道路进入弄堂，再由弄堂进入内部街道与公共广场，在不断行走与探索中发现新的商业、餐饮、文化与生活场景。

这种强调步行、探索、停留与交流的街区体验，也将重新唤起上海传统中心城区特有的城市亲密感。

积善之家，必有余庆

百年外滩，再启一座传世之作

华润置地上市30周年全球旗舰作品正式公布案名——综合体上海·余庆里、超高层住宅「淮海路8号」、风貌别墅「上海·润园」同步亮相。

“余庆”取意《周易》“积善之家，必有余庆”，寓意善泽绵延、家业传承；“里”则源于上海独有的里弄文化，承载街巷、邻里与百年生活记忆。「上海·余庆里」由此将东方传承观与海派城市文脉相融，表达从一代人的拥有走向几代人延续的价值主张。淮海路8号」以城市门牌直接命名，将淮海路的都会精神与稀缺地址转化为可被时间铭记的家族坐标；「上海·润园」，则延续「士林润园」的产品文脉，从士林润园到上海润园，“润园”成为华润置地对上海风貌居住持续探索的产品印记，这也是华润置地联合南房集团的再一次联袂合作。

三个案名，一“里”承城市文脉，一“号”立都会坐标，一“园”归东方生活，共同诠释余庆里关于城市、家族与传承的意图。