都出手了!楼市多次传来重磅利好消息,买房你有信心了吗

近期，楼市接连传来重磅利好消息，称得上是派送“大礼包”。

5月23-24日，国务院常务会议以及住建部、财政部、央行、银监会等多个部委，通过会议、通知等形式，在房地产信贷领域、住房公积金等方面实施一定的支持政策。

新华社报道，5月23日，国务院常务会议决定，实施6方面33项措施，其中包括促消费和有效投资。放宽汽车限购，阶段性减征部分乘用车购置税600亿元。因城施策支持刚性和改善性住房需求。优化审批，新开工一批水利特别是大型引水灌溉、交通、老旧小区改造、地下综合管廊等项目，引导银行提供规模性长期贷款。启动新一轮农村公路建设改造。支持发行3000亿元铁路建设债券。加大以工代赈力度。

同一天，人民银行、银保监会召开主要金融机构货币信贷形势分析会，会议提出，要落实政策要求，保持房地产信贷平稳增长，支持中小微企业、个体工商户、货车司机贷款和受疫情影响严重的个人住房、消费贷款等实施延期还本付息。

5月24日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知。

《通知》显示，受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。

此前，还有央行降息，关系到每一个有买房贷款的你。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这意味着，1年期维持不变 ，5年期LPR从4.60%下调至4.45%，下降了15个基点。

随后，北上广深一线城市已行动调整房贷利率。

据悉，北京地区首套房贷款利率已由5.15%降为5%，二套房贷款利率由5.65%变为5.5%。上海部分银行的首套房贷利率为4.8%、二套利率为5.5%，此前分别为4.95%、5.65%。

此外，深圳市多家国有大行和股份制银行透露，5月20日起首套房贷利率均调整为4.75%；二套房贷利率则普遍为5.05%，其中有一家国有大行为5.4%。据悉，5月20日之前，深圳市首套房贷利率为4.9%。广州市四大行目前首套房贷利率为4.65%，此前利率一般为5%，较低可申请4.8%。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，信心比黄金重要，这次从中央到地方都在想办法稳楼市，所以市场信心会慢慢回归，但是不要操之过急，政策就是工具，是工具就会有反应。

同时，他也表示，今年除了疫情带来的影响外，世界格局，外部环境也面临巨大变化，这些都会给国内经济运行带来压力。从消费心理来看，市场预期往往起到重要作用，预期涨会刺激消费行为。

基于疫情因素，上海楼市仍暂处于封冻中，但对于政策暖风的信号却不会停滞。因此，一旦恢复正常工作节奏后，楼市交易会迎来反弹。