小狐说房|60积分,预算500-600万,五批次新房如何选?

“小狐你好，我积分不高，也就60积分的样子，预算的话500万-600万都可，五批次有什么项目推荐吗？”

在回答这位网友的问题之前，小狐先带大家回顾下目前的新房市场：从2月14日的排名前列批次、6月10日的第二批次、7月14日的第三批次、8月14日的第四批次到9月17日的第五批次，自6月复工复产以来，上海新房市场基本保持着每月公布一批新入市房源的节奏。

据血拼上海楼市不完全统计，截至目前，今年已获批190张预售证，共计推出59062套房源，平均每月都有约万余套房源入市。

另，如果按照上海8万套/年的新房供应计划来看，今年还有2万套左右的指标，或许接下来还有1-2批次新房入市。

可以说，目前上海新房市场上的房源供应充足。除此之外，相比于前面4个批次，5批次对于刚需及刚改型购房者来说更为友好。

因为在五批次32个项目中，刚需及改善类楼盘数量不少，购房者有着较大的选择空间。

具体价格段分布，大家可以下这篇文章：从300万刚需到2000万顶豪，五批次新房总价段分档来了！

从表中可以看出，均价在6万/㎡以下的项目占大多数，多数续开项目也并未涨价，首次入市的项目也是按照房地联动价或参照周边同品质项目价格而定，可以说五批次中有大量中低价位产品可供刚需或刚改客户选择。

而价格之外，大家最关心的就是自己的分数是否符合。

为此，小狐也根据板块内相近项目或价格、品质相近楼盘以往已公布的入围分数线，为大家做了下五批次各项目的预测分数，可供大家置业参考。

相信通过上面两个表格已经可以回答文章开头那位网友的问题了。

先通过价位段分布表确认可供选择的意向项目，再看下这个项目对应产品所需要的分数，就能知道五批次中都有哪些项目可供自己选择。

对文中项目感兴趣的购房者欢迎扫码添加小狐企业微信，备注“具体项目名称”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~