荷兰房价蹿上10万一平米,赶超北上广!较便宜的竟藏在这儿...

在荷兰首都阿姆斯特丹，如今一个60平方米的新房，售价已经达到：

75万欧元！

相当于每平方米1.25万欧元！按今天的实时汇率，约等于99892人民币！

朋友们，请注意：这是荷兰房子有史以来较高的价格！

阿姆一套房卖出天价

运河边的这套新“豪宅”

阿姆斯特丹果然是壕气万丈，寸土寸金啊！近日中国各地出现房价暴跌的现象，据说上海远郊一项目一夜之间房价从3.5万元降到2.6万元！

这是马上要赶超中国北上广的节奏啊！

据悉，这间阿姆斯特丹的“豪宅”位于Nicolaas Witsenstraat上，在运河旁。这个60平方米的房子包括3个房价、一个私人电梯和豪华的全天然大理石地板，有一个私人阳台，甚至还有一个和其他房客共享的庭院。

房地产商称，别看内部小，这间房屋还有很多户外空间。

目前，如果你想在阿姆斯特丹买房，每平方米平均已超过5000欧！看样子要准备现金，光靠贷款是远远不够了...

由于近日荷兰房价暴涨，最离奇的房屋销售事件自然也多发生在荷兰首都：7月，阿姆一间17平方米的房屋，每平方米1.18万欧元，竟然有20万人表示，有意购买！

这间房子也在运河边上，但面积很小

据中央统计局消息，越来越多的荷兰房屋最终成交价高于报价。目前，阿姆斯特丹的二手房最终成交价几乎比要价高出超过5%！

如此疯狂的房价不止在首都显现，在荷兰以下六大城市，都出现了房屋成交价比要价高的普遍现象

除此以外，房屋交易从挂牌出售到完成土地局注册，所需时间进一步缩短。在北荷兰省，仅需2个月，就能完成整套流程。

2014年，同样的流程要花8个月的时间。

现在没房？以后都买不起了？

相信不少读者朋友每天关注房市新闻，等着哪天房价大降...

今天，荷兰土地管理局在报告中指出，房市起步者在荷兰房市已经彻底被挤到边缘地带。从下图中就能看出

比起那些有钱的投资者，对于房市起步者来说，买房才是真正的刚需，基本都是用来自住的。但没办法啊，有钱就是能买买买啊...

从2013年开始，荷兰房贷政策也变得更严了。贷款者能获得的贷款更少，还需要比以前更早还清贷款。因此，买房的人不得不动用他们自己已有的钱，比如存款，或者其他房子的剩余价值作为抵押。

但想要存下来钱，需要时间、也需要有利的金融空间。20岁出头的年轻人，没有时间存款。而35岁以上的中年人则缺乏合适的金融空间。

买房跟年龄有很大关系

据不动产登记处Kadaster调查显示，对于20-25岁的年轻人以及35岁以上的中年人来说，如果你还是房市起步者，越来越享受不到什么福利。

房市专家表示，主要是因为年龄段不同，对房子的需求不同。

对于35岁以上的人士来说，大多会有家庭，需要更大的房子，自然会更贵。

但如果你已经35岁了，还是房市起步者的水平，如何能和同龄人竞争？

你的那些同龄人，还享受着2013年以前更优惠的房贷政策。而且近年来，由于私人租房市场连年上涨的房租，从没买过房、一直在租房的你必然也省不下什么钱。

目前，由于已经有房的人不断地搬家，更换更好的房子，荷兰平均买房者的年龄已从 30岁升至40岁。

不过由于荷兰房市目前陷入危机，房市起步者的年龄不变， 依然还在30岁左右 。

各位居住在荷兰的华人你们有房了吗？以前没买房的话，是不是觉得自己亏了一个亿....

好嘛，恭喜你！离中年危机又近了一步！

荷兰较便宜的房子

不过，也不用这么悲观。只要搬到偏远的乡下，就算是穷人，也还是买得起的。就看你想不想住了...

目前，你猜全荷兰较便宜的住房在哪里？

就是这一间，泽兰省许尔斯特市（Hulst）的一个小房子， 只要6万欧！ 童叟无欺！

不过，既然这么便宜，而且挂牌8个月都没卖出去。肯定有很多问题。比如，要自己装修。

不过，更让人不能接受的，估计是——

必须要跟上一个房东夫妇一起住，因为他们享有“使用权”（gebruiksrecht）。而且这对夫妇想住多久住多久，如果不想搬家，能一直住到去世。

房屋内景

而且，还不清楚新房主是否能在房子附近的土地上建点什么东西。就连新房主什么时候能住进去都不清楚...房地产商没有明确说明。

房屋外的景观

这...卖了个什么房子？！我买了还不能随意居住和处置？

如今荷兰房市太火热，连房地产商和房东都开始仗势欺人了？

ING银行一项调查揭示了在荷兰买房的真相。目前，有40%的荷兰房市起步者认为，买套房子简直是天方夜谭...

不少荷兰年轻人想拥有一套自己的房子，但由于近年来高居不下的房价，也是有心无力。但是小侨想说，比起中国人，你们应该感到幸运了。

ING银行对15个西方国家（包括欧洲、美国、澳大利亚）的“潜在买房者”进行了一项调查。

结果发现，在荷兰——

Randstsad四大城市及周边地区

房市起步者压根买不起房

房源非常紧缺，供需严重失衡

而与此同时，荷兰本地有买房需要的人还得跟有钱的换房者、外国投资者和外派工作人士（expats）一起竞争。

据荷媒Business Insider指出，很多房市起步者用自己的钱买不起房，基本没有存款。

看看中国呢，不少生活在大城市的年轻人坦言，想买房？不是收入多少的问题，是收入不管多少都买不起房的问题。

中国房价到底有多疯狂呢？据国家统计局7月份的数据，在70个大中城市中，价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市，上涨的城市有65个！

再加上中国人有“买房结婚、买房才能成家”的观念，因此“房价才是较好的避孕药”，这句话听起来十分有理了。年轻人单身的多，高房价也是一个原因！

在荷兰买房虽然没有在中国这么疯狂，能够0首付，申请全额房贷，工作人士还能享受房贷利息退税优惠等等....

但这项对于西方国家人“买房”的调查确实揭示了不少有趣且丰富的现象，原来我们对于西方人的“房产观念”，还有这些误会，赶紧一起来看看...

并非所有起步者都买不起房

ING研究指出，在荷兰，不同类型的房市起步者之间的差异还是挺大的。并非所有人都买不起房。

虽然40%的房市起步者已经对买房不抱希望，但其中22%的人认为，自己在35岁以前应该能买的了房。

你觉得自己何时能买排名前列套房？

比如，同为房市起步者，单身还是有伴侣，就有很大差别。（单身狗的歧视来了...两个人共同赚钱养房，比一个人少辛苦一些）

另外，父母是否能够提供经济帮助，也起着很关键的作用。

据调查，43%的荷兰人在26岁买了人生中的排名前列套房！（在荷兰的你，有没有拖后腿...）

你在几岁时买了人生排名前列套房？

对于买房这事，荷兰人不乐观

40%的荷兰人表示自己买不了房。相比土耳其、西班牙等国人，悲观很多。

不过，荷兰人不是最悲观的，高达45%的德国人、44%的意大利人和41%的英国人都表示，觉得自己这辈子都买不了房。

认为自己买不了房的被调查者

认为自己买不了房的40%荷兰人里，其中55%的人表示，主要是由于自己收入不够多，很难贷款。

而17%的荷兰人则担心自己工作不够稳定，12%的人则表示，荷兰的房价始终会高居不下。

你觉得买不起房的主要原因是什么？

据预测，缺乏合适的房源是房市起步者买不起房的原因，但ING调查却显示，只有5%的人这么认为。

荷兰人不指望父母帮忙

之前说到，荷兰年轻人买不起房，只能靠父母给钱。但与其他国家的父母一比，荷兰父母好像....连对自己的孩子，都挺抠的？

调查显示，19%的荷兰人表示，希望父母会资助自己买房，但这是15个国家里比例较低的。76%的土耳其人表示，期待父母能给自己的房产投资。

同意以下两种说法的人所占全体被调查者比例

你是多大从父母家里搬出来独立居住的？

可以看出，大部分的荷兰人都是在19-25岁期间搬出来住的。大多数中国人在这个年龄，都是在上大学。

而且，在中国的大城市，不依靠父母，估计没有人能买得起房吧，连首付都付不起。中国的买房者年龄普遍较小，早早将自己的未来与沉重的房贷挂钩，成了房奴一族。

荷兰人：我压根不想买

调查揭露了另外一个令人惊讶的事实——

18%的荷兰人表示自己不买房

是因为真的不想买！

只有德国、奥地利和西班牙人，表示“不想买房”的数量超过了荷兰人。所以荷兰人就算与西方国家人相比，这一概率还是很高的。

这点上荷兰人跟中国人真的有很大不同。多数荷兰人买房都是为了居住，而非投资，还有荷兰人认为买房是一件束缚人自由的事情。

这与中国人传统观念有很多不同。中国人的一生都与“房”紧密联系，买房、炒房、租房，卖房，落叶归根、有房才是安全感的保障....房子成为了财富创造最重要的领域，也是一种地位的象征。

没房？怎么娶媳妇，怎么能嫁？

想辞职？房贷谁来还？结了婚，买房怎能不写我的名？房价高居不下，生活压力一下子就上来了，多少矛盾也因此产生....

与此同时，年轻人的父母也被“买房大事”捆绑进来，父母辛苦工作攒钱自己买了房，还要将不多的积蓄“无偿捐赠”给下一代买房。

看着孩子有了房、结了婚，催着下一代生孩子，好不容易生了，又招呼着帮忙带孙子。在荷兰人看来，这似乎是个理解不了的怪现象。

有时，换个角度思考，如果能像不想买房的荷兰人一样洒脱，日子的幸福感会不会提升一些？

这些买房的钱花在别处，比如周游世界，是不是更好？儿孙自有儿孙福，多数中国老人很难明白这个道理。

买不买房，或许更多的不是有钱没钱的问题，而是观念的问题。