重磅!对于未来楼市,住建部长做出了怎样的预测?

对于未来楼市怎么走的关键，在于读懂政策。昨日，在记者的提问中，住房城乡建设部长王蒙徽不仅回答了记者的问题，而且还传递了重要的政策信息，并且对四季度楼市走向做出了预测，让我们来看下住建部长是怎么说的。

王蒙徽在谈到房地产调控时，这样说：

房地产调控成效显现，房地产市场总体保持稳定。我们坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，坚持分类调控，因城因地施策，落实地方政府主体责任，出台了一系列有针对性的措施来稳定市场。

目前，一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，三四线城市的房价也趋于稳定。同时我们正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时，在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。应该说，房地产调控的效果持续显现。

在回答记者提问的时候，他又说：

去年10月份以来，我们……坚持分类调控，因城因地施策，同时采取了一些有针对性的措施，落实地方政府的主体责任。应该说，在抑制住房的投机、投资性方面，在引导住房合理需求方面，发挥了一定的作用。所以，就目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的。

具体来说：排名前列，商品房销售增速有平稳回落。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%，其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。

第二，房价过快上涨的势头得到了有效抑制。到8月份，按照国家统计局的统计，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，二线城市连续9个月回落，三线城市的涨幅也回落了0.3个百分点。我们所关注的16个热点城市新建商品住宅价格环比，大部分下降，有个别城市持平，同比涨幅全面回落。我们预计，今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。对于全年房地产市场走势，将保持目前平稳运行的态势。

下一步，我们将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。特别是……坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。关于房地产的长效机制问题，在19号时我谈了这个意见，在这里我就不重复了。

总结以上，我们可以感觉到，住建部对当前房地产市场的形势是满意的，认为“房地产调控成效显现，房地产市场总体保持稳定”，“房价过快上涨的势头得到了有效抑制”。

还有，王部长对四季度市场给予了官方版的预测，值得高度关注：“我们预计，今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。对于全年房地产市场走势，将保持目前平稳运行的态势”。

今年四季度楼市将在成交量上增速回落，但价格是趋于稳定的。那小编就针对王部长的预测，趁着平稳价格的走势，给大家推荐些新楼盘。