6月1日-8日开拍!上海首轮集中供地重启

延期2个月之久的上海首轮土拍，终于按下了“重启键”。

继5月26日上海土地市场发布恢复排名前列批土拍的公告后，5月31日，上海土地市场网站公布排名前列批地块的较新出让安排。

根据通知，16幅出让地块仅有一名竞买人，意味着这16幅地块确认为底价成交。其中包含临港新片区8幅地块，竞买人于2022年5月31日9时30分至2022年6月1日9时30分登陆网上受理平台完成挂牌报价，无须至上海市土地交易市场。土地交易市场将按照出让文件的规定，根据其在挂牌期间的报价确定地块成交价格及竞得人。

其余20幅地块有多名竞买人申请，竞买人根据地块现场交易会时间，按出让文件和恢复通知的规定携带相关材料提前30分钟至上海市土地交易市场参加现场交易活动。

根据规定，各竞买人须严格遵守《本市土地出让现场交易疫情防控须知》，每幅地块每个竞买人只能有1名人员进入现场交易厅室，因入场检测异常无法进入土地市场，或因在场内出现不适离场就医的，竞买人应自行承担缺席相关现场交易活动的相应责任。

以下20幅地块现场交易共分五日进行，时间分别为6月1日、2日、6日、7日、8日。具体时间进度安排表如下：

据网友爆料，上海排名前列批集中供地共有30+房企参拍，名单曝光！（具体以官方公示为准，名单仅供参考）

网传房企参拍情况（以官宣为准）

央企国企作为主力军，招商、保利、中铁、建发、华发、中建等房企参与了多幅地块；而民企大多选择观望，仅碧桂园一家参拍，另外临港地块参拍企业暂未披露。同时也有新面孔出现，诸如宸嘉发展、绿发、佳运置业等。

参考以上网传名单不难看出，房企拿地“国进民退”的趋势愈发明显。在上海一批次住宅地块肉眼可见的高利润巨大诱惑下，大型民营房企的集体缺席，再一次向市场透露了当下房地产行业面临的困境。

此前3月28日，上海市土地交易市场突发通知称，因疫情防控需要，中止上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2022]第016号公告出让活动。

据了解，本次土拍共涉及36宗地，土地总面积约为204.72万平方米，起拍总价约为806.51亿元，涉及临港、金山区、徐汇区、闵行区、青浦区、宝山区、嘉定区、松江区、浦东新区、杨浦区、普陀区、奉贤区12个地区。

此外，还有4幅城中村宅地，已于3月31日底价成交，宝山顾村地块被大华集团拿下，其余3幅由各区所辖国企获得。